Có gì trong đô thị Cẩm Lý gần 2.800ha vừa được Bắc Giang phê duyệt?

Ảnh minh hoạ

Theo đó, phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Cẩm Lý, huyện Lục Nam, với phía Bắc giáp xã Vũ Xá, Bắc Lũng và Huyền Sơn; phía Nam giáp xã Đan Hội huyện Lục Nam; xã Lê Lợi và xã Bắc An, tỉnh Hải Dương; phía Đông giáp xã Bắc An tỉnh Hải Dương; phía Tây giáp xã Vũ Xá và xã Đan Hội.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.787,45ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2027 khoảng 13.000 người; đến năm 2040 khoảng 21.000 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực phát triển đô thị, thương mại dịch vụ, công nghiệp khu vực tiểu vùng phía Nam của huyện Lục Nam và là thành phần quan trọng trong vùng động lực của huyện Lục Nam.

Không gian đô thị Cẩm Lý được quy hoạch thành 3 khu vực phát triển, cụ thể: Phân khu 1 (974,45ha) là không gian đô thị khu vực trung tâm phát triển dọc hai bên QL37.

Định hướng là không gian đô thị với các chức năng công cộng phục vụ mục tiêu phát triển đạt tiêu chí đô thị loại V trước năm 2030. Khu vực dân cư làng xóm hiện hữu gắn với sản xuất nông nghiệp từng bước chỉnh trang và kết nối hài hòa với không gian đô thị mới. Khu vực này cần nâng cấp hệ thống hạ tầng khung để kết nối với không gian phát triển công nghiệp ở phía Tây và không gian cảnh quan nông, lâm nghiệp phía Đông.

Phân khu số 2 (280,1ha): Không gian phát triển công nghiệp ở khu vực phía Tây với định hướng là không gian phát triển công nghiệp tập trung. Hình thành hệ thống các nhà máy, nhà xưởng với hàm lượng công nghệ cao sử dụng ít lao động 2 bên đường VĐ5. Đồng thời phát triển hệ thống nhà ở dành cho công nhân, chuyên gia. Xây dựng hệ thống công trình thương mại có quy mô lớn như trung tâm thương mại, siêu thị và các công trình dịch vụ khác. Hình thành và kiến tạo hệ sinh thái phụ trợ phục vụ mục tiêu phát triển ổn định lâu dài cho khu vực phía Tây đô thị Cẩm Lý.

Phân khu số 3 (1.532,9ha) là không gian chủ yếu phát triển nông nghiệp và một phần dân cư hiện hữu khu vực phía Đông và phía Nam gắn với hệ thống Quốc phòng An ninh.

Định hướng là không gian phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp gắn với du lịch sinh thái văn hóa, tín ngưỡng khu vực phía Đông.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 xây dựng đô thị Lan Mẫu, huyện Lục Nam đến năm 2040. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.183ha; dân số đến năm 2027 khoảng 14.000 người, đến năm 2040 khoảng 22.500 người.