Có gì trong đồ án quy hoạch khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn vừa được Bình Định phê duyệt?

Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Theo đó, quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 6,35ha, thuộc khu đất Trung tâm Đào tạo nghiệp vụ giao thông vận tải Bình Định và các khu liền kề, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp đường giao thông; Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đường giao thông; phía Đông giáp đường song hành với đường Quốc lộ 1D; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng và núi Vũng Chua.

Đây là khu dân cư, dịch vụ và giáo dục, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 12 phường nội thành, thành phố Quy Nhơn đã được phê duyệt. Đây là cơ sở để quản lý quy hoạch; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định.

Quy hoạch vừa được phê duyệt cũng đã cho biết các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, gồm: Quy mô dân số khoảng 1.100 người; xây dựng công trình thương mại dịch vụ (Siêu thị, showroom ô tô, nhà hàng, văn phòng cho thuê...) với mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao xây dựng tối đa 05 tầng; đất giáo dục có mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao xây dựng tối đa 03 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần; công trình nhà ở liền kề có chiều cao xây dựng tối đa 04 tầng và tum thang;…

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt. Đồng thời đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa.

Sở Xây dựng gửi hồ sơ quy hoạch cho Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Giao thông vận tải, UBND thành phố Quy Nhơn, Trung tâm phát triển Quỹ đất tỉnh và các cơ quan có liên quan để lưu trữ, quản lý quy hoạch theo quy định.

Sau khi lựa chọn được nhà đầu tư theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư có trách nhiệm đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở và quy định pháp luật có liên quan.

UBND tỉnh Bình Định giao các sở, ngành có liên quan và UBND thành phố Quy Nhơn theo chức năng nhiệm vụ chịu trách nhiệm triển khai thực hiện, phối hợp, kiểm tra, giám sát và thực hiện các thủ tục có liên quan đến quy hoạch được duyệt theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.