Có gì trong đồ án quy hoạch đô thị Canh Vinh gần 10.000 ha vừa được Bình Định phê duyệt?

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 9.957 ha, gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Canh Vinh, huyện Vân Canh.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp xã Phước Thành, huyện Tuy Phước và xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn; phía Nam giáp xã Canh Hiển và xã Canh Hiệp; phía Đông giáp xã Phước Mỹ, thành phố Quy Nhơn; phía Tây giáp xã Canh Hiệp.

Quy hoạch xây dựng đô thị Canh Vinh đảm bảo các tiêu chí đô thị loại V; tạo động lực thúc đẩy sự phát triển khu vực phía Tây Nam của tỉnh nói chung, khu vực phía Đông Bắc của huyện Vân Canh nói riêng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh, quốc phòng khu vực.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030 và quy hoạch xây dựng vùng huyện Vân Canh đã được phê duyệt.

Đây là vùng phát triển đô thị - công nghiệp; phát triển đô thị mới gắn liền với phát triển công nghiệp hiện đại dựa trên động lực mới là khu vực phát triển Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Becamex; là đầu mối giao thông quan trọng tại cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh.

Ảnh minh họa.

Định hướng quy hoạch phát triển theo 2 phân khu.

Trong đó, phân khu 1 là đô thị Canh Vinh, quy mô dân số khoảng 13.000 người, tổng diện tích khoảng 7.648,32ha, phân thành 03 tiểu khu.

Cụ thể, tiểu khu 1.1 là khu trung tâm đô thị Canh Vinh, quy mô diện tích khoảng 749ha; phát triển dọc theo hai bên tuyến Quốc lộ 19C từ giáp xã Phước Thành, huyện Tuy Phước đến giáp xã Canh Hiển, huyện Vân Canh.

Đây là khu trung tâm hành chính, văn hóa, y tế, giáo dục của đô thị Canh Vinh. Định hướng phát triển dịch vụ, thương mại và dân cư mật độ cao. Quy hoạch xây dựng bến xe hàng hóa với quy mô khoảng 3-5ha.

Tiểu khu 1.2 là khu vực phía Tây Nam của Canh Vinh, quy mô diện tích khoảng 759ha. Định hướng phát triển công nghiệp và dân cư mật độ thấp dựa trên động lực phát triển là tuyến đường ĐT.638.

Tiểu khu 1.3 là khu vực đồi núi phía Bắc, phía Đông và phía Nam của Canh Vinh, quy mô diện tích khoảng 6.140,32ha.

Đây là khu vực bảo vệ cảnh quan tự nhiên và quốc phòng. Định hướng bảo tồn rừng phòng hộ, phát triển trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất, kết hợp phát triển du lịch sinh thái trải nghiệm tại các suối, hồ thủy lợi.

Riêng phân khu 2 thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, tổng diện tích khoảng 2.308,92ha, bao gồm 02 tiểu khu.

Cụ thể, tiểu khu 2.1 là phân khu 7 - Khu kinh tế Nhơn Hội, quy mô dân số khoảng 26.600 người, quy mô diện tích khoảng 1.425,4ha; là tổ hợp công nghiệp, đô thị, dịch vụ, khai thác thế mạnh vị trí cửa ngõ phía Tây thành phố Quy Nhơn và phụ cận; phát triển với mật độ trung bình, bảo vệ giá trị tự nhiên của thung lũng sông Hà Thanh.

Tiểu khu 2.2 là phân khu 8 - Khu kinh tế Nhơn Hội, quy mô dân số khoảng 32.000 người, quy mô diện tích khoảng 883,52ha; định hướng quy hoạch mở rộng, phát triển đô thị và thương mại dịch vụ về phía Đông sông Hà Thanh.

Đây là khu vực phát triển đô thị, dịch vụ thương mại hình thành trong giai đoạn dài hạn; quỹ đất dự trữ phát triển theo Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, dự kiến bố trí Cảng cạn kết hợp với trung tâm Logistics (Khu Cảng cạn và Logistics phía Tây Nam tỉnh) nhằm khai thác lợi thế của các đầu mối giao thông, quy mô diện tích khoảng 151ha.