Bộ Xây dựng vừa ban hành thông tư hướng dẫn, quy định mức phí chung cư có nhiều chủ sở hứu phân bổ theo diện tích thông thủy...

Như vậy, sau khi ban hành cách tính diện tích theo cách tính thông thủy đã có hiệu lực từ 8/4. Nay, Bộ Xây dựng ban hành tiếp cách phí chung cư tương đồng với quy định đã ban hành.

Trước đấy, sau những tranh cãi về hai cách tính diện tích tim tường và thông thủy, Bộ Xây dựng ban hành thông tư 03 thống nhất cách tính diện tích theo cách tính thông thủy.

Tuy nhiên, rắc rối có thể sẽ phát sinh đối với các dự án đang bán dở dang, bởi sẽ có hai loại hợp đồng, một loại ký trước ngày 8/4/2014 theo cách tính diện tích tim tường và một loại hợp đồng ký sau ngày 8/4 theo thông thủy nên cách tính phí dịch vụ cho cư dân sẽ phức tạp hơn.

Cụ thể nếu tính theo một đơn giá, tính theo diện tích tim tường thì diện tích căn hộ sẽ tăng lên và phí dịch vụ cũng tăng theo. Bởi vậy thiệt thòi cho những căn hộ tính theo tim tường, tranh chấp rất có thể sẽ phát sinh từ đây.

Để giải quyết vấn đề này, hướng dẫn về tính phí chung cư của Bộ Xây dựng nêu rõ, trường hợp nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì chủ sở hữu, người sử dụng có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hành theo nguyên tắc tính đủ chi phí để thực hiện các công việc quản lý vận hành nhà chung cư.

Mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ hoặc phần nhà khác không phải là căn hộ nhà chung cư (kể cả diện tích nhà để xe) thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu nhà chung cư.

Ngoài ra, trường hợp nhà chung cư có một chủ sở hữu thì chủ sở hữu có trách nhiệm thanh toán kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, trừ trường hợp chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư có thỏa thuận khác.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 6 năm 2014.

Thông Chí (Lao Động)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.