Bình Định quy hoạch mới Khu đô thị gần 900 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội

Ảnh minh họa.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội có diện tích 883,52 ha, thuộc địa bàn xã Canh Vinh, huyện Vân Canh.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp sông Hà Thanh; phía Nam giáp đất đồi núi và đất trồng cây; phía Đông giáp đất trồng cây; phía Tây giáp sông Hà Thanh.

Tính chất quy hoạch xác định đây là khu đô thị, dịch vụ thương mại, hình thành trong giai đoạn dài hạn.

Tổng diện tích phân khu 883,52ha gồm có đất xây dựng đô thị và đất khác.

Trong đó, đất xây dựng đô thị bao gồm đất đơn vị ở và đất ngoài đơn vị ở (không bao gồm các loại đất lâm nghiệp, cây xanh chuyên dụng và mặt nước) có tổng diện tích 656,90 ha, chiếm tỷ lệ 74,35 ha.

Cụ thể, đất đơn vị ở có tổng diện tích 332,10 ha, chiếm tỷ lệ 37,59%, bao gồm đất nhóm nhà ở; đất khu làng xóm, dân cư nông thôn; đất công trình dịch vụ công cộng; đất cây xanh sử dụng công cộng; đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ; đất giao thông, bãi đỗ xe.

Đất ngoài đơn vị ở có tổng diện tích 324,8ha, chiếm tỷ lệ 36,76%, bao gồm đất công trình dịch vụ cấp đô thị; đất khu dịch vụ; đất trường học (trung học phổ thông); đất văn hóa (cấp đô thị); đất cây xanh sử dụng công cộng (cấp đô thị); đất sản xuất công nghiệp, kho bãi; đất hạ tầng kỹ thuật khác; đất đường giao thông.

Đất khác bao gồm các loại đất lâm nghiệp, đất cây xanh chuyên dụng và sông suối, kênh rạch, với tổng diện tích khoảng 226,62 ha chiếm 25,65%.

UBND tỉnh Bình Định cho biết thêm, không gian kiến trúc cảnh quan của Phân khu 08 được tổ chức với 6 khu vực chính.

Trong đó, khu vực 1 có Tiểu khu 1, quy mô 187,51ha. Đây là tiểu khu dịch vụ cho khu công nghiệp bao gồm dịch vụ về sản xuất, dịch vụ hạ tầng, logistics gắn với trục giao thông đối ngoại ĐT638.

Khu vực 2 có quy mô 151,59ha, dân số 10.069 người. Đây là tiểu khu được cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu; phát triển các khu ở mới; các khu tái định cư; phát triển dịch vụ hỗn hợp nhóm ở gắn với khu trung tâm và dịch vụ ven sông. Khu vực 2 gồm 3 tiểu khu là tiểu khu 2A, tiểu khu 2B, tiểu khu 2C.

Khu vực 3 có quy mô 100,93ha, dân số 6.102 người. Đây là khu vực ở mới phát triển trên trục giao thông chính Đông - Tây và chia tiểu khu thành 2 tiểu khu là 3A và 3B.

Khu vực 4 có quy mô 140,8 ha chiếm, dân số 3.113 người. Đây là tiểu khu được bố trí đất ở sinh thái mật độ thấp gắn với cảnh quan suối, phát triển dịch vụ sinh thái ven sông như nhà hàng, khách sạn, dịch vụ cho các khu vực lân cận và nội khu.

Khu vực 5 có quy mô 198,1ha, dân số 12.769 người. Đây là tiểu khu được phát triển khu ở kết hợp với thương mại dịch vụ phía Tây. Đối với các khu đất ở mới, chọn trục cảnh quan xanh từ phía công viên sông Hà Thanh chạy vào các khu ở.

Cuối cùng là khu vực 6 có diện tích 104,59 ha, gồm diện tích mặt nước và đồi núi.