Các khu đất quy hoạch là đất đang sử dụng làm kho bãi, cơ sở sản xuất của các xí nghiệp, doanh nghiệp nằm trong khu vực nội thành và tiếp giáp trực tiếp với các khu dân cư bao gồm 12 vị trí kho, xí nghiệp, nhà máy, cơ sở sản xuất thuộc phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn cụ thể như sau:
Xí nghiệp thực phẩm Quy Nhơn; Xí nghiệp Mì ăn liền Quy Nhơn; Công ty TNHH Hòa Bình; Kho Điện Lực; Xí nghiệp Hạt Điều; Công ty TNHH Đại Thành; Xí nghiệp Song mây xuất nhập khẩu Bình Định; Chi nhánh công ty vật liệu xây dựng; Công ty Cosevco; Công ty TNHH Như Ý; Công ty TNHH thương mại Ánh Việt; Doanh nghiệp tư nhân Minh Đức. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 304.734m² (30,5ha).
Mục tiêu quy hoạch nhằm chuyển đổi chức năng sử dụng đất hiện trạng sản xuất gây ô nhiễm môi trường bằng các công trình có chức năng dân dụng theo hướng chủ yếu là dịch vụ, thương mại nhằm chỉnh trang đô thị, tạo diện mạo kiến trúc mới dọc tuyến QL1D, đồng thời góp phần phát triển kinh tế-xã hội đô thị.
Đây là cụm kho thứ 3 tại khu vực nội thành thành phố Quy Nhơn được Sở Xây dựng tổ chức lập quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất kho bãi, xí nghiệp sản xuất sang mục đích dân dụng được UBND tỉnh phê duyệt, thể hiện quyết tâm của Tỉnh trả lại môi trường xanh sạch đẹp, xây dựng diện mạo kiến trúc mới cho đô thị theo định hướng phát triển thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.