Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp hơn 300 ha

KCN Gia Bình

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp (KCN) Gia Bình, tỷ lệ 1/2.000. Những thay đổi này tập trung vào việc bổ sung các hạng mục phục vụ công nhân, an ninh – phòng cháy chữa cháy (PCCC), đồng thời nâng cao năng lực hạ tầng kỹ thuật.

Theo đó, tại lô đất HCDV-04 được bổ sung chức năng nhà lưu trú công nhân và đổi tên thành NLT-01, giữ nguyên diện tích nhưng điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất: chiều cao tối đa 12 tầng (hoặc 44m), mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 4,8 lần. Đây được coi là điểm nhấn quan trọng nhằm cải thiện điều kiện ăn ở của công nhân trong KCN.

Ngoài ra, Bắc Ninh bổ sung thêm quỹ đất an ninh, PCCC với ký hiệu PCCC-01 tại lô đất HCDV-03. Khu đất có diện tích 20.000 m2, chỉ tiêu quy hoạch tương tự như các khu hành chính, dịch vụ: tối đa 12 tầng, mật độ 40%, hệ số sử dụng đất 4,8 lần.

Đáng chú ý, các lô đất hành chính – dịch vụ (HCDV-01, HCDV-02, HCDV-03, HCDV-05) cũng được điều chỉnh chỉ tiêu để tăng hiệu quả sử dụng đất, trong đó khoảng lùi xây dựng được điều chỉnh từ 4m lên 6m. Riêng lô NLT-01 tiếp giáp đường tỉnh 282B, khoảng lùi tăng từ 4m lên tới 15m nhằm đảm bảo cảnh quan và an toàn giao thông.

Về hạ tầng kỹ thuật, chỉ tiêu cấp nước chữa cháy ngoài nhà được nâng lên 110 lít/giây; nước sản xuất 30m3/ha/ngày đêm; bổ sung chỉ tiêu cấp nước cho nhà lưu trú là 100 lít/người/ngày đêm. Hệ thống thoát nước thải được điều chỉnh tương ứng, trong đó thoát nước thải sản xuất là 30m3/ha/ngày đêm, nước thải sinh hoạt từ nhà lưu trú 100 lít/người/ngày đêm.

Cùng với đó, tổng nhu cầu sử dụng điện sau điều chỉnh tăng từ 62.092 kVA lên 73.774 kVA; thuê bao thông tin liên lạc từ 6.720 tăng lên 10.103. Những điều chỉnh này được đánh giá là cần thiết để đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và quy mô sản xuất trong KCN.

Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo các quyết định phê duyệt trước đây, gồm Quyết định số 601/QĐ-UBND (2009), Quyết định số 231/QĐ-UBND (2018) và Quyết định số 124/QĐ-UBND (2022). UBND tỉnh cũng giao Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Bắc Ninh cập nhật, thể hiện trong hồ sơ điều chỉnh và tổ chức công bố công khai trong vòng 15 ngày.

Động thái này cho thấy Bắc Ninh đang tiếp tục hoàn thiện quy hoạch KCN Gia Bình theo hướng đồng bộ, hiện đại, tăng tính bền vững, đồng thời quan tâm nhiều hơn đến đời sống công nhân và an toàn vận hành.

Dự án KCN Gia Bình có tổng diện tích trên 307 ha, nằm trên địa bàn 3 địa phương của huyện Gia Bình (cũ) là Đông Cứu, Đại Bái, Lãng Ngâm và xã Mão Điền (thị xã Thuận Thành cũ), tổng vốn đầu tư hơn 2.578 tỉ đồng, triển khai thi công từ tháng 7.2023.