Bắc Giang bỏ chức năng sinh thái trong khu đô thị sinh cao cấp 333ha

Ảnh minh hoạ

Lý do điều chỉnh là vì, trước đó, khu vực này được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng từ tháng 10.2018, là Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên phía Nam. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khu vực phía Nam của xã Tân Tiến, giáp sông Thương chưa được phát huy và khai thác được hết tiềm năng, do đó cần được điều chỉnh, bổ sung.

Ngoài ra, theo đồ án Quy hoạch Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên phía Nam. Khu vực trên có tính chất là khu đô thị sinh thái kết hợp công viên phía Nam của thành phố Bắc Giang (chức năng sử dụng chính là đất công trình dịch vụ - công cộng, đất giáo dục, đất y tế, đất đơn vị ở, đất công viên cây xanh, đất tôn giáo). Tính chất này hiện không còn phù hợp với định hướng phát triển mới của thành phố Bắc Giang, nên cần có những điều chỉnh mới cho phù hợp với tình hình hiện tại.

UBND điều chỉnh phạm vi nghiên cứu là mở rộng ranh giới gồm phạm vi dự kiến xây dựng cầu qua sông tại vị trí phía Nam khu đô thị nhằm kết nối khu đô thị với các khu vực đô thị phía Nam sông Thương và phạm vi tuyến đường giao thông đối ngoại tại vị trí phía Đông Bắc khu đô thị nhằm kết nối giao thông với tuyến ĐT293. Đồng thời điều chỉnh tăng quy mô dân số trên nguyên tắc tự cân đối, đáp ứng đủ chỉ tiêu đất công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị.

Về nội dung điều chỉnh sử dụng đất, tính chất sử dụng được điều chỉnh là khu đô thị dịch vụ sinh thái cao cấp, thông minh phía Nam thành phố Bắc Giang. Các khu chức năng cũng được điều chỉnh để phù hợp với mục tiêu, tính chất của khu vực. Quy hoạch điều chỉnh bổ sung chức năng đất trường học cấp đô thị (trường THPT), mở rộng quy mô diện tích đất y tế với mục tiêu xây dựng công trình Bệnh viện đa khoa. Ngoài ra, dự án cần điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác triệt để lợi thế cảnh quan thiên nhiên của khu vực, đảm bảo tính hài hòa với các khu vực lân cận.

Được biết, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp với ĐT293 và dân cư thôn Văn Sơn, xã Tân Tiến, ở phía Nam, phía Đông và phía Tây giáp với sông Thương.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 333ha. Quy mô dân số trong khu vực dự kiến khoảng 40.964 người.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tính chất là khu vực phát triển đô thị phía Nam của thành phố Bắc Giang. Dự án cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng, nhằm đáp ứng với nhiều đối tượng sử dụng, hỗ trợ dịch chuyển dân cư từ đô thị trung tâm tới các khu ở mới và gắn kết với các dịch vụ hạ tầng hiện đại theo mô hình đa chức năng. Đồng thời, đây là đô thị dịch vụ, sinh thái, thông minh với các chức năng hỗn hợp, bao gồm nhà ở, các dịch vụ thương mại, dịch vụ công cộng khu đô thị, đầu mối hạ tầng kỹ thuật cấp khu vực.