• Dân kiện chủ đầu tư ăn gian diện tích chung cư

    Dân kiện chủ đầu tư ăn gian diện tích chung cư

    07/01/2014 4:08 PM

    Lợi dụng quy định không rõ ràng giữa Luật Nhà ở và Thông Tư 16 của Bộ Xây Dựng về cách tính diện tích căn hộ, Công ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Đại Mỗ (COMA6) đã tính cả diện tích của 2 hộp kỹ thuật nằm bên ngoài căn hộ của khách để thu thêm tiền.

  • Không được tính tường bao, cột nhà... vào diện tích căn hộ

    Không được tính tường bao, cột nhà... vào diện tích căn hộ

    02/01/2014 8:01 PM

    Thông tư 16 của Bộ Xây dựng khẳng định tường bao khu nhà và tường phân chia căn hộ sẽ được tính vào diện tích sàn căn hộ chung cư. Tuy nhiên, văn bản này đã bị tuýt còi vì trái luật…

  • "Đại chiến" chung cư: Keangnam “đút túi” bao nhiêu tỷ đồng nhờ ăn gian diện tích căn hộ?

    "Đại chiến" chung cư: Keangnam “đút túi” bao nhiêu tỷ đồng nhờ ăn gian diện tích căn hộ?

    05/12/2013 9:54 AM

    Trung bình mỗi căn hộ ở Keangnam khách hàng phải thanh toán khoảng 15% diện tích thuộc sở hữu chung cho chủ đầu tư. Với mức giá lúc mua bán là 3.000USD/m2 thì số tiền mỗi căn hộ phải trả cho phần sở hữu chung là không nhỏ….

  • Tính diện tích chung cư: Tranh chấp khó xử lý

    Tính diện tích chung cư: Tranh chấp khó xử lý

    02/12/2013 1:07 PM

    Báo ĐTTC số 677 ra ngày 14-11-2013 có bài “Gỡ rối diện tích nhà ở”, nêu lên những tranh chấp diện tích căn hộ chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng và xung đột này vẫn chưa có lời kết. Mới đây chủ đề này trở nên “nóng”, mặc dù đã được cơ quan chức năng đứng ra phân định đúng sai, nhưng xem ra nếu đi đến khiếu kiện cũng không dễ xử lý.

  • Diện tích căn hộ: Rối hướng dẫn, loạn tranh chấp

    Diện tích căn hộ: Rối hướng dẫn, loạn tranh chấp

    01/12/2013 8:45 AM

    Hàng loạt các vụ tranh chấp chung cư xảy ra gần đây đều liên quan tới việc mâu thuẫn trong cách tính diện tích căn hộ. Mặc dù đã có những giải đáp từ phía cơ quan chức năng, nhưng vẫn chưa thể thỏa đáng.

  • "Đại chiến" chung cư: Phó Thủ tướng đã yêu cầu sửa thông tư 16, vì sao Bộ Xây dựng không làm?

    "Đại chiến" chung cư: Phó Thủ tướng đã yêu cầu sửa thông tư 16, vì sao Bộ Xây dựng không làm?

    28/11/2013 9:35 AM

    Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã từng ký văn bản yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, sửa đổi nội dung quy định cách tính diện tích căn hộ chung chung cư tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD đảm bảo đúng quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 71/2010/NĐ-CP….

  • 'Mổ xẻ' kẽ hở trong thông tư 16 của Bộ Xây dựng

    'Mổ xẻ' kẽ hở trong thông tư 16 của Bộ Xây dựng

    28/11/2013 7:43 AM

    Thông tư 16 của Bộ Xây dựng còn nhiều điểm chưa phù hợp, chưa cụ thể, dẫn đến những hiểu lầm gây tranh cãi về cách tính diện tích căn hộ trong thời gian qua.

  • Tính diện tích căn hộ: Tim hay sườn?

    Tính diện tích căn hộ: Tim hay sườn?

    27/11/2013 8:53 PM

    Ngày 27/11, tại buổi giao lưu trực tuyến "Giải đáp cách tính diện tích căn hộ chung cư" các chuyên gia cho rằng việc tính diện tích căn hộ theo tim tường hay thông thủy đều phù hợp với các quy định của pháp luật.

  • "Nổi giận" vì diện tích căn hộ: 'Không có chuyện tính theo cách nào giá bán cũng không đổi'

    "Nổi giận" vì diện tích căn hộ: 'Không có chuyện tính theo cách nào giá bán cũng không đổi'

    25/11/2013 8:40 AM

    Cần xem xét lại cách tính toán diện tích căn hộ, với sự hướng dẫn của cơ quan quản lý Nhà nước chứ không thể để áp dụng kiểu nào cũng được.

  • "Đại chiến" diện tích căn hộ: GS Đặng Hùng Võ “cần thiết điều chỉnh Thông tư 16”

    "Đại chiến" diện tích căn hộ: GS Đặng Hùng Võ “cần thiết điều chỉnh Thông tư 16”

    21/11/2013 7:47 AM

    Tình trạng đại chiến chung cư do cách tính diện tích tréo ngoe trong quy định về sở hữu chung, sở hữu riêng của thông tư 16 với Luật Nhà ở gây loạn thị trường, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng: “Điều chỉnh Thông tư 16 về quy định cách tính diện tích cho thống nhất với Luật Nhà ở là điều cần thiết”.

  • Diện tích chung cư: Bộ tính toán cho doanh nghiệp thu lợi?

    Diện tích chung cư: Bộ tính toán cho doanh nghiệp thu lợi?

    20/11/2013 10:15 PM

    Tại hội thảo “Các giải pháp quản lý rủi ro, giải quyết xung đột trong thị trường bất động sản” GS Đặng Hùng Võ cho biết, những tranh chấp về cách tính diện tích căn hộ sẽ tiếp tục dai dẳng, không thể căn cứ vào hợp đồng để định ra ai đúng, ai sai.

  • Bộ Xây dựng bảo vệ cách tính diện tích căn hộ

    Bộ Xây dựng bảo vệ cách tính diện tích căn hộ

    12/11/2013 10:15 AM

    Dù các chuyên gia và luật gia cho biết, có mâu thuẫn và rắc rối về việc áp dụng 2 cách tính diện tích căn hộ, tuy nhiên, Bộ Xây dựng vẫn cho rằng, cách tính như Thông tư 16 là phù hợp và ưu việt.

  • Đánh nhau đổ máu vì ăn thua diện tích căn hộ

    Đánh nhau đổ máu vì ăn thua diện tích căn hộ

    09/11/2013 7:39 AM

    Hàng loạt vụ kiện cáo, thậm chí đánh nhau đổ máu vì những tranh chấp diện tích căn hộ. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, người mua vẫn phải mất tiền khi rất nhiều chủ đầu tư vẫn chưa sòng phẳng với khách hàng trong cách tính diện tích.

  • Bộ Xây dựng: Nam Cường không sai

    Bộ Xây dựng: Nam Cường không sai

    08/11/2013 7:43 PM

    Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có công văn trả lời chính thức về cách tính diện tích căn hộ nhà chung cư đối với các dự án do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.

  • Bộ Xây dựng: Cách tính diện tích không thay đổi giá bán nhà

    Bộ Xây dựng: Cách tính diện tích không thay đổi giá bán nhà

    07/11/2013 8:05 PM

    Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà cho rằng về nguyên tắc, dù tính diện tích căn hộ theo cách nào thì toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng đều đã được tính vào giá bán.

  • Khách hàng không bị thiệt do cách tính diện tích căn hộ

    Khách hàng không bị thiệt do cách tính diện tích căn hộ

    07/11/2013 9:13 AM

    Thời gian gần đây, tại một số sự án nhà ở chung cư đã xảy ra mâu thuẫn, tranh cãi giữa khách hàng và chủ đầu tư về cách tính diện tích căn hộ. Nhiều khách hàng bức xúc vì “chịu oan” những diện tích mà họ không hề được sử dụng. Chiều 6-11, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đã có cuộc trao đổi với báo chí xung quanh vấn đề này.

  • Khách và chủ đầu tư tranh cãi cách tính diện tích căn hộ

    Khách và chủ đầu tư tranh cãi cách tính diện tích căn hộ

    06/11/2013 7:16 PM

    Thời gian gần đây, một số dự án nhà ở chung cư đã xảy ra mâu thuẫn, tranh cãi giữa khách hàng và chủ đầu tư về cách tính diện tích căn hộ.

  • Cách tính diện tích căn hộ chung cư – vấn đề tranh cãi không riêng ở Việt Nam

    Cách tính diện tích căn hộ chung cư – vấn đề tranh cãi không riêng ở Việt Nam

    06/11/2013 10:08 AM

    Gần đây báo chí trong nước có khá nhiều bài viết về vấn đề tranh chấp trong cách tính diện tích căn hộ chung cư tại các hợp đồng giao dịch mua bán giữa người dân và các chủ đầu tư của các khu đô thị mới xây [1-5].

  • "Đại chiến" diện tích căn hộ: Đình chỉ thông tư 16 của Bộ Xây dựng?

    "Đại chiến" diện tích căn hộ: Đình chỉ thông tư 16 của Bộ Xây dựng?

    04/11/2013 11:28 AM

    “Quy định như thế rõ ràng không nhất quán, không thống nhất và thể hiện sự không minh bạch về mặt chính sách. Điều này cơ quan chủ quản, cụ thể ở đây là Bộ Xây dựng cần phải làm rõ”.

  • “Nổi giận” vì diện tích căn hộ: Sự im lặng đáng sợ của Bộ Xây dựng

    “Nổi giận” vì diện tích căn hộ: Sự im lặng đáng sợ của Bộ Xây dựng

    01/11/2013 7:50 AM

    Lý do khiến ngày càng “bùng nổ” các tranh chấp, khiếu nại về cách tính diện tích căn hộ tại nhiều dự án nhà ở là bởi có nhiều quy định của pháp luật về vấn đề này khiến chủ đầu tư “nhập nhằng” trong cách tính trong khi cơ quan quản lý thị trường bất động sản lại im lặng đáng sợ.

  • Ăn gian diện tích căn hộ: Sai một ly đi trăm triệu

    Ăn gian diện tích căn hộ: Sai một ly đi trăm triệu

    01/11/2013 7:43 AM

    Không thống nhất về cách tính diện tích căn hộ đã nảy sinh nhiều vụ tranh chấp giữa người mua và chủ đầu tư tại không ít dự án căn hộ.

  • Bất đồng tại Dự án chung cư Lê Văn Lương Residentials

    Bất đồng tại Dự án chung cư Lê Văn Lương Residentials

    27/10/2013 7:46 PM

    Tranh chấp nảy sinh giữa chủ đầu tư và người mua nhà do cách diễn giải khác nhau về phương pháp tính diện tích căn hộ chung cư.

  • Hà Nội:  Nhiều dự án bị tố ăn gian diện tích căn hộ

    Hà Nội: Nhiều dự án bị tố ăn gian diện tích căn hộ

    24/10/2013 7:43 AM

    Nhiều hộ dân mua nhà tại khu căn hộ Keangnam hốt hoảng vì sau khi mua nhà đột nhiên phát hiện căn hộ của mình thiếu hàng chục m2 so với cách tính chuẩn của Bộ Xây dựng. Tại dự án Đại Thanh, người dân cũng tá hỏa về chuyện thiếu diện tích căn hộ...

  • Tranh chấp Chung cư Dương Nội khó giải quyết vì... luật

    Tranh chấp Chung cư Dương Nội khó giải quyết vì... luật

    23/10/2013 8:46 AM

    Nhiều khách hàng đã khiếu nại chủ đầu tư về cách tính diện tích căn hộ tại Dự án Chung cư Lê Văn Lương Residentals, thuộc Khu đô thị Dương Nội (Hà Nội).

  • Tranh cãi cách tính diện tích căn hộ dự án Lê Văn Lương Residentials

    Tranh cãi cách tính diện tích căn hộ dự án Lê Văn Lương Residentials

    21/10/2013 10:17 AM

    Ngay khi Công ty CP Tập đoàn Nam Cường sắp bàn giao hàng trăm căn hộ tại dự án Lê Văn Lương Residentials, một số khách hàng đã khiếu nại về cách tính diện tích căn hộ của dự án này.

  • Thông tư “đá” nghị định

    Thông tư “đá” nghị định

    17/10/2013 1:24 PM

    Theo một số chuyên gia, nội dung chưa phù hợp với Nghị định của Thông tư số 01/2009/TT-BXD đã “tiếp tay” cho các chủ đầu tư tính nhiều phần diện tích dùng chung vào diện tích căn hộ, tạo ra một “diện tích ảo” không sử dụng được và tạo nên một “giá bán ảo” ảnh hưởng tới quyền lợi người mua nhà.

  • Chủ đầu tư ngại ngần với quyền quyết định diện tích căn hộ

    Chủ đầu tư ngại ngần với quyền quyết định diện tích căn hộ

    16/10/2013 8:29 AM

    Trong bối cảnh tính thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp, có diện tích lớn nằm “bất động” vì kén khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách tiêu thụ lượng hàng tồn kho bằng cách chia nhỏ căn hộ để tung ra thị trường. Tuy nhiên, khi Dự thảo Luật Nhà ở cho phép chủ đầu tư có quyền tự quyết diện tích căn hộ thì chính các chủ đầu tư lại tỏ ra không ít băn khoăn…

  • Khách mua nhà lại dọa kiện "đại gia điếu cày"

    Khách mua nhà lại dọa kiện "đại gia điếu cày"

    14/10/2013 8:30 AM

    Hơn 200 khách hàng mua căn hộ CT6 Tổ hợp chung cư và Thương mại Bemes (Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội) cho rằng phần quy định cách tính diện tích sàn căn hộ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư CT6 là vi phạm pháp luật bởi theo quy định của nhà nước thì không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ.

  • Chủ đầu tư không mặn mà với quyền tự quyết diện tích căn hộ

    Chủ đầu tư không mặn mà với quyền tự quyết diện tích căn hộ

    12/10/2013 7:37 AM

    Không bị không chế về diện tích căn hộ, chủ đầu tư được quyền quyết định diện tích căn hộ trong dự án nhà ở là vấn đề được đưa ra tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Song, chính chủ đầu tư lại e ngại khi nghe nói được “trao quyền”.

  • Chung cư thương mại sẽ không giới hạn diện tích

    Chung cư thương mại sẽ không giới hạn diện tích

    02/10/2013 8:30 AM

    Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Luật Nhà ở với nhiều nội dung sửa đổi, cho phép chủ đầu tư tự ý quyết định diện tích căn hộ.

  • Khách hàng tố chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ

    Khách hàng tố chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ

    21/12/2012 3:07 PM

    Nhận bàn giao nhà, khách hàng lo lắng vì diện tích thực của căn hộ nhỏ hơn trong hợp đồng đã ký. Chủ đầu tư đổ lỗi hợp đồng cũ bị đánh máy sai và áp cách tính diện tích mới.

  • 'Chủ đầu tư giành quyền sở hữu tầng hầm là gian lận'

    'Chủ đầu tư giành quyền sở hữu tầng hầm là gian lận'

    26/03/2012 3:17 PM

    Tại cuộc hội thảo về tranh chấp nhà chung cư tổ chức cuối tuần qua, luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Công ty Luật Basico nhấn mạnh, mâu thuẫn lớn nhất hiện nay là tranh chấp về quyền sở hữu tầng hầm nhà chung cư. Ông Đức cho rằng, trường hợp nhà cho thuê, thì đương nhiên, tầng hầm thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư. Còn nếu chủ đầu tư bán nhà, tầng hầm để xe phải thuộc về người mua.

Mập mờ cách tình diện tích căn hộ