Hơn 480 căn hộ giá từ 15 triệu/m2 sắp mở bán tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội

Theo công bố từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, hai công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02 và CT-07 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh (cũ), nay là xã Quang Minh, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, sẽ chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê từ quý 3/2026, trước khi hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2027.

Hai khối nhà được xây dựng trên quỹ đất hơn 24.700 m2, mỗi tòa cao 6 tầng, hướng đến mô hình nhà ở xã hội quy mô vừa nhưng được quy hoạch đồng bộ. Trong đó, khối CT-01+CT-02 cung cấp 265 căn hộ, còn CT-07 bổ sung thêm 215 căn, nâng tổng số sản phẩm lên 480 căn.

Các căn hộ được thiết kế đa dạng về diện tích, từ khoảng 34,8 m2 đến gần 70 m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng, từ người độc thân đến các hộ gia đình trẻ.

Điểm đáng chú ý là cơ cấu sản phẩm được phân bổ linh hoạt giữa mua và thuê. Tại CT-01+CT-02, có 159 căn để bán và 87 căn cho thuê, trong khi CT-07 có 123 căn để bán và 74 căn cho thuê. Với quy mô dân số dự kiến hơn 1.400 người, khu nhà ở này không chỉ giải bài toán chỗ ở mà còn góp phần hình thành một cộng đồng cư dân ổn định tại khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.

Không dừng lại ở chức năng lưu trú, các công trình còn dành một phần diện tích tầng 1 để phát triển dịch vụ thương mại, tạo hệ sinh thái tiện ích cơ bản ngay trong nội khu.

Về chi phí, mức giá được công bố dao động quanh 15,3-15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì), tương đương khoảng 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng cho một căn hộ, tùy diện tích. Đây được xem là mức giá hiếm hoi còn duy trì trong phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay. Giá thuê cũng ở mức tương đối thấp, khoảng 51.000-52.000 đồng/m2/tháng, mở ra thêm lựa chọn cho những người chưa đủ điều kiện mua nhà.

Dự án không sử dụng vốn đầu tư công mà do chủ đầu tư tự bố trí nguồn vốn triển khai.

Cùng với việc công bố thông tin, Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo, người dân có nhu cầu được khuyến nghị nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm do chủ đầu tư quy định, tuyệt đối không thông qua trung gian để tránh rủi ro mất tiền hoặc bị lừa đảo. Các hành vi thu tiền đặt cọc trái quy định sẽ bị xử lý nghiêm.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá phù hợp ngày càng khan hiếm, việc Hà Nội chuẩn bị đưa ra thị trường hàng trăm căn hộ với mức giá “mềm” được kỳ vọng sẽ góp phần hạ nhiệt áp lực nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp, đồng thời tạo thêm lực đẩy cho thị trường bất động sản phát triển cân bằng hơn trong thời gian tới.