Dự án 272 ha của Posco E&C bị “khai tử”sau gần 20 năm quy hoạch treo

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực Văn bản số 5450 ngày 31/12/2007 và Quyết định số 2278 ngày 10/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), cùng các chỉ đạo liên quan tới việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết và nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9). Động thái này chính thức khép lại 18 năm dự án “treo” tại khu vực Kiêu Phú - nơi từng được kỳ vọng trở thành một trong những khu đô thị hiện đại nhất phía Tây Hà Nội.

Theo lý giải từ chính quyền thành phố, Posco E&C - đơn vị được giao nhiệm vụ từ giai đoạn 2007-2008 đã không thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và phát triển khu đô thị mới. Việc chậm trễ kéo dài khiến dự án không đủ điều kiện chuyển tiếp theo Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31/2021/NĐ-CP. Đồng thời, Quyết định 2278/QĐ-UBND của tỉnh Hà Tây cũ cũng không còn phù hợp với hệ thống quy hoạch hiện hành của Thủ đô sau sáp nhập năm 2008.

Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9) từng là một trong những dự án có quy mô lớn thuộc vành đai phát triển phía Tây Hà Nội. Ảnh minh hoạ

Với quyết định mới, Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp & Môi trường, UBND xã Kiêu Phú cùng các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với phần đất từng đề xuất làm dự án, đảm bảo không để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng, sử dụng đất sai mục đích trong giai đoạn chuyển tiếp.

Song song với đó, Sở Tài chính được giao thông tin và hướng dẫn Posco E&C về định hướng ưu tiên thu hút đầu tư của thành phố.

Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9) từng là một trong những dự án có quy mô lớn thuộc vành đai phát triển phía Tây Hà Nội. Theo các tài liệu quy hoạch trước đây, khu vực có diện tích khoảng 272 ha, định hướng trở thành một khu đô thị đồng bộ với chức năng ở, thương mại - dịch vụ và không gian công cộng hiện đại. Trong một số lần rà soát, phạm vi nghiên cứu thậm chí từng được đề cập lên đến hơn 2.000 ha.

Tuy nhiên, sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, hệ thống quy hoạch chung Thủ đô được điều chỉnh toàn diện, dẫn tới nhiều dự án phải rà soát lại, trong đó có Ngọc Liệp - Đồng Trúc. Qua nhiều năm, dự án không có tiến triển đáng kể, còn nhà đầu tư cũng không hoàn thiện thủ tục để tiếp tục triển khai.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Hà Nội

Việc chấm dứt các văn bản liên quan được đánh giá là bước xử lý dứt điểm nhằm tránh kéo dài tình trạng “treo quy hoạch”, đồng thời tạo điều kiện tái bố trí sử dụng đất phù hợp hơn với định hướng phát triển mới của khu vực.

Posco E&C - doanh nghiệp từng được giao nghiên cứu dự án là công ty xây dựng và kỹ thuật trực thuộc Tập đoàn POSCO, một trong những tập đoàn thép lớn nhất Hàn Quốc và nằm trong nhóm doanh nghiệp công nghiệp - hạ tầng mạnh của châu Á. Thành lập năm 1994, Posco E&C phát triển từ kinh nghiệm thi công các nhà máy thép của POSCO, mở rộng sang các lĩnh vực xây dựng dân dụng, đô thị, năng lượng, xử lý môi trường và hạ tầng quy mô lớn.

Tại Việt Nam, Posco E&C có mặt từ năm 1995 và gây dấu ấn với nhiều dự án như Diamond Plaza (TP.HCM), các hạng mục thuộc khu đô thị phía Tây Hà Nội và tham gia tư vấn - quy hoạch nhiều dự án quy mô lớn trong giai đoạn Việt Nam bùng nổ phát triển đô thị. Dù vậy, dự án Ngọc Liệp - Đồng Trúc là một trong những trường hợp hiếm hoi không được triển khai do thay đổi quy hoạch, pháp lý và bối cảnh đầu tư.

Việc Hà Nội chính thức chấm dứt hiệu lực các văn bản liên quan dự án cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng kéo dài, nhằm bảo đảm tính minh bạch và hiệu quả sử dụng đất, đồng thời sẵn sàng mở ra cơ hội mới cho những nhà đầu tư có năng lực, phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện đại của Thủ đô trong giai đoạn mới.