Ngày 28-8-2012, TPHCM đã khởi công xây dựng tuyến metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên. Đây không chỉ là sự kiện quan trọng đối với công tác chống ùn tắc giao thông và phát triển vận tải hành khách công cộng thành phố, mà còn có ý nghĩa lớn trong việc chỉnh trang đô thị, phát triển các khu dân cư mới.
  • “Gắn” ga metro với trung tâm thương mại và khu dân cư


UBND TPHCM đang giao Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM nhanh chóng triển khai nghiên cứu tích hợp quy hoạch và thiết kế kiến trúc đô thị dọc xa lộ Hà Nội, khu vực chợ Bến Thành, đường Lê Lợi với việc xây dựng các nhà ga của tuyến metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên. Theo ông Nguyễn Đình Hưng, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, kinh nghiệm phát triển metro của nhiều nước trên thế giới cho thấy, nếu không có sự gắn kết giữa metro và không gian đô thị thì hệ thống metro không thể phát triển, không thu hút khách và ngược lại hệ thống metro cũng không thực hiện tốt mục tiêu chống ùn tắc giao thông cho đô thị. Không là ngoại lệ, công tác mà UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc thực hiện chính là bước đi quan trọng để TPHCM triển khai kế hoạch kết nối giữa hệ thống metro với không gian đô thị mà hệ thống metro đi qua.  

Cao ốc đang được xây dựng gần bên công trình thi công tuyến metro số 1. Ảnh: DIỄM THY

Ông Nguyễn Đình Hưng cho biết thêm, nguyên tắc của sự kết nối là “biến” nhà ga metro không chỉ là nơi dừng, đậu, lên, xuống hành khách của hệ thống metro mà còn là một trung tâm thương mại với các khu dân cư xung quanh. Nhà nước bằng quy hoạch, định hướng, bằng các chính sách về kinh tế sẽ tác động để những trung tâm thương mại và các khu dân cư này hình thành. Việc xây dựng ga metro sẽ do Ban quản lý đường sắt đô thị TPHCM, cơ quan chuyên ngành về lĩnh vực này thực hiện, song việc đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và các khu nhà ở sẽ được xã hội hóa. Chưa có những nghiên cứu chi tiết nhưng dự kiến các trung tâm thương mại và khu nhà ở sẽ nằm trong bán kính 300 - 500m xung quanh nhà ga metro. Đây là độ dài khá phù hợp cho người dân có thể đi bộ từ nhà đến ga metro, trung tâm thương mại và ngược lại. Tất nhiên, trong các khu dân cư, việc xây dựng vỉa hè sẽ được quan tâm đúng mức để người dân có thể đi bộ. Trong trường hợp người dân ở xa hơn bán kính này, thành phố sẽ nghiên cứu hình thành thêm các tuyến xe buýt ngắn, giúp đưa người dân đến ga metro.

  • Sẽ có hơn 10 nhà ga, trung tâm thương mại và khu dân cư mới


Theo thiết kế, tuyến metro số 1 sẽ có một nhà ga trung tâm ở khu vực chợ Bến Thành và hơn 10 ga nhỏ khác suốt dọc tuyến. Vì thế, cơ bản sẽ có hơn 10 khu dân cư và trung tâm thương mại hình thành xung quanh các ga này.

Nghiên cứu bước đầu về ga trung tâm (còn gọi là ga thứ nhất, ga đầu tuyến) đã hoàn tất và kết quả này đang được gửi cho các bộ, ngành thẩm định trước khi trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Ban quản lý đường sắt đô thị TPHCM cho biết, dự kiến nhà ga sẽ nằm gọn sâu dưới công trường Quách Thị Trang, ga xe buýt hiện hữu và một phần Công viên 23-9 khoảng 25m. Nhà ga sẽ có nhiều tầng với tầng thương mại ở trên cùng và các tầng kế tiếp là nhà ga chung của 4 tuyến metro: tuyến số 1, tuyến số 3a (Bến Thành-Tân Kiên), tuyến số 2 (Bến Thành-Tham Lương) và tuyến số 4 (Thạnh Xuân quận 12-Khu đô thị cảng Hiệp Phước). Chợ Bến Thành là một trong những biểu tượng của TPHCM và xung quanh chợ Bến Thành là khu dân cư hiện hữu đã được xây dựng khá hoàn chỉnh nên riêng ở khu vực ga này Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM không đặt vấn đề chỉnh trang đô thị, hay phát triển thêm khu dân cư mới. Ga thứ hai ở góc đường Nguyễn Huệ, ga thứ ba ở khu vực Ba Son, ga thứ tư ở khu vực Văn Thánh, ga thứ năm ở khu vực cầu Sài Gòn và ga thứ sáu ở khu vực Thảo Điền đều là những ga nằm ở khu đô thị hiện hữu. Tuy nhiên, do cấu trúc các khu đô thị ở các khu vực này còn nhiều vấn đề chưa hoàn chỉnh nên chúng sẽ được nghiên cứu và chỉnh trang cho phù hợp hơn với các ga metro.

Từ ga thứ bảy cho đến ga cuối, công tác quy hoạch và thu hút đầu tư xây dựng đô thị mới kết nối với các nhà ga này sẽ được tập trung thực hiện do đô thị ở các khu vực này chưa phát triển.

Theo Nguyễn Khoa (SGGP)
  • Đường sắt đô thị Hà Nội: 3 tuyến chậm, 6 tuyến nằm trên giấy

    Đường sắt đô thị Hà Nội: 3 tuyến chậm, 6 tuyến nằm trên giấy

    Hạ tầng  -  19/02/2017 9:55 AM

    Tại buổi làm việc với Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải hôm qua 18.2, đại diện Ban Quản lý dự án đường sắt đô thị cho biết, theo quy hoạch chung, Hà Nội sẽ xây dựng 9 tuyến đường sắt đô thị (metro) với tổng chiều dài 372,5 km (bao gồm các đoạn kéo dài các tuyến đường metro trung tâm kết nối với đô thị vệ tinh).

  • Indochina Company Limited đầu tư vào TP.HCM

    Indochina Company Limited đầu tư vào TP.HCM

    Thị Trường  -  16/02/2017 9:22 AM

    CafeLand - Indochina Company Limited vừa hoàn thành các thủ tục pháp lý và thanh toán để trở thành chủ sở hữu Công ty Saigon Metropolitan Limited. Saigon Metropolitan Limited cũng là Công ty đang nắm giữ 70% cổ phần của Công ty TNHH Cao Ốc Sài Gòn Metropolitan – chủ đầu tư Cao ốc Metropolitan tọa lạc tại số 235 Đồng Khởi, Quận 1, Tp.HCM.

  • Tự do sáng tạo không gian sống – Khẳng định đẳng cấp chủ nhân

    Tự do sáng tạo không gian sống – Khẳng định đẳng cấp chủ nhân

    Thị Trường  -  08/02/2017 1:23 PM

    Lựa chọn sống tại căn hộ cao cấp, có thể tự do thiết kế không gian theo mong muốn đang là cách khẳng định phong cách sống, đồng thời cũng là nhu cầu thiết thực của của một bộ phận cư dân thành đạt cầu toàn. Đáp ứng nhu cầu đó, mới đây chủ đầu tư Vinhomes Metropolis đã ra mắt chính sách bán hàng mới, cho phép các khách hàng được thỏa sức sáng tạo với không gian sống mà vẫn được hưởng trọn vẹn các điều kiện bàn giao đẳng cấp.

  • Giãn dân song hành với “vun” dân

    Giãn dân song hành với “vun” dân

    Chính sách - Quy hoạch  -  07/02/2017 1:46 PM

    Theo ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị TPHCM, so với nhiều đô thị có tầm vóc tương tự, TPHCM vẫn chưa có nhiều nhà cao tầng.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Rosena Bình Thạnh 1,390 - 2,363
Đức Long Newland 450 - 2,718
Luxgarden 1,587 - 3,642
Lạc Hồng Lotus 2 2,470 - 3,458
Việt Đức Complex (Tòa C) 1,898 - 3,536
Lạc Hồng Lotus Hạ Long 1,086 - 1,876
Aloha Condotel 1,000 - 1,852
Khu dân cư thương mại Phước Thái 560 - 1,134
The Coast Villas 4,500 - 6,325
An Bình City 1,924 - 2,964
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.