TP.HCM: Quy định mới về mẫu nhà trong các dự án nhà ở

Đối tượng điều chính là các công trình dạng nhà liên kế (bao gồm cả liên kế có khoảng lùi) hoặc biệt thự (kể cả biệt thự song lập) dự kiến xây dựng trên các lô đất thuộc các dự án nhà ở đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và dự án phân lô hộ lẻ được duyệt trong khu chức năng là khu dân cư hiện hữu theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000. Thuộc các dự án nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền giao đất trước ngày NĐ 181 có hiệu lực và đã được tách, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nội dụng điều chỉnh thêm tầng lửng, hình thành phòng áp mái, thêm tầng hầm hoặc bán hầm. Điều chỉnh mật độ xây dựng (không quá 5% so với MĐXD đã được phê duyệt trong QHCT 1/500). Thay đổi phong cách kiến trúc. Ghép 2 hay nhiều nền dự án riêng lẻ thành một nền.

Theo quy định, đối với loại biệt thự mật độ xây dựng tối đa không quá 50% đối với đơn lập, và 55% đối với song lập, quy mô tầng cao tối đa là 3 tầng.