Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Tân Xuân có tổng diện tích 106,9 ha (trong đó diện tích đất thuộc xã Tân Xuân là 96,7 ha và diện tích thuộc xã Trung Chánh là 10,2 ha). Quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 13.000 người.
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 82,23m2/người. Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu 78,91m2/người.
Bố cục không gian toàn khu chia thành hai khu vực gồm khu vực dọc theo đường Tô Ký và dọc đường TX7 được định hướng xây dựng công trình cao tầng (tối đa 9 tầng), các công trình hỗn hợp là điểm nhấn cho tuyến đường này và khu vực còn lại là khu vực tiếp giáp phía trong được định hướng quy hoạch khu dân cư hiện hữu và xây dựng mới thấp tầng (1 - 5 tầng).
Khu quy hoạch thuộc xã Tân Xuân và xã Trung Chánh huyện Hóc Môn có phía Đông Bắc giáp đường Tô Ký; phía Đông Nam và Tây Nam giáp đường Trung Mỹ Tây - Tân Xuân và một phần dân cư hiện hữu xã Trung Chánh; phía Tây giáp đường Lê Thị Hà; phía Bắc giáp rạch Hóc Môn.
Trước đó, UBND Thành phố cũng đã duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư ngã ba Hồng Châu, phía Tây Quốc lộ 22, xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn.
Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư ngã ba Hồng Châu có tổng diện tích 146,93 ha, quy mô dân số 14.700 người, khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư đô thị hiện hữu chỉnh trang.
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 99,95 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu 88,41 m2/người; mật độ xây dựng chung khoảng 35%; tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng.
Khu dân cư ngã ba Hồng Châu nằm ở phía Tây Quốc lộ 22 có phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 22; phía Tây Bắc giáp kênh Trung Ương; phía Tây Nam giáp đường N6 nối dài và khu dân cư xã Tân Thới Nhì; phía Đông Nam giáp đường Nhị Tân 1, đường Dương Công Khi và khu dân cư xã Tân Thới Nhì.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
