TP.HCM: Duyệt quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường 5, quận Gò Vấp

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư phường 5 có tổng diện tích 158,66 ha,. Cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch như sau:

Khu vực xây dựng nhà ở gồm: Khu nhà ở hiện hữu cải tạo có quy mô khoảng 53,55 ha, mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây dựng từ 2 - 5 tầng; Nhóm nhà ở dự kiến xây mới có quy mô khoảng 7,17 ha, mật độ xây dựng từ 40% - 60%, tầng cao xây dựng từ 2 - 7 tầng; Nhóm nhà ở xây mới trong khu hỗn hợp có quy mô khoảng 10,84 ha, chủ yếu nằm dọc tuyến đường Dương Quảng Hàm và dọc sông Bến Cát (rạch Bà Miêng), mật độ xây dựng từ 40% - 50%, tầng cao xây dựng từ 2 - 13 tầng;

Khu vực xây dựng các công trình dịch vụ đô thị có quy mô diện tích khoảng 7,53 ha, bao gồm các công trình hành chính, trường học, văn hóa, y tế,…

Khu vực xây dựng công viên cây xanh, vườn hoa đô thị có diện tích khoảng 9,82ha. Trong đó đất cây xanh công viên – thể dục thể thao có diện tích khoảng 3,9ha và đất cây xanh cảnh quan dọc sông là 5,92ha;

Di dời các cơ sở kinh tế, công nghiệp, kho tàng theo danh mục phải di dời, giữ lại bến xe khách hiện hữu;

Công trình tôn giáo được giữ lại theo hiện trạng và trùng tu với diện tích 1,53 ha;

Đất an ninh quốc phòng, giữ nguyên hiện trạng với diện tích 0,87ha.

Khu dân cư phường 5 được quy hoạch phân chia thành 5 đơn vị ở, gồm:

Khu I có diện tích 24,8ha, Khu II có diện tích 44,97ha, Khu III có diện tích 59,77ha. Cả 3 đều là khu dân cư hiện hữu;

Khu IV có tổng diện tích là 15,97ha, là đất của Tổng kho 186. Đây đất quốc phòng chuyển đổi sang đất dân dụng và dự kiến là đất sử dụng hỗn hợp gồm trường học, khu nhà ở biệt thự,liên kế vườn, cây xanh và công trình sử dụng hỗn hợp cao tầng;

Khu V có tổng diện tích là 13,15ha, chủ yếu là đất dự án giáo dục.