Theo đó, Khu dân cư liên phường 5 - 14, quận 11 sẽ có diện tích khu vực quy hoạch 97,93ha và được phần làm 2 khu:
Khu I: giới hạn phía Tây và Tây Bắc là đường Trịnh Đình Trọng và đường dự phóng D, phía Tây Nam là đường Hòa Bình, phía Bắc là đường Âu Cơ, phía Đông Nam là đường Bình Dương Thi Xá. Tổng diện tích là 67,11ha, dân số quy hoạch dự kiến khoảng 34.895 người. Giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới xen cài các khu cao tầng và hỗn hợp.
Khu II: giới hạn phía Đông Nam là đường Bình Thới, phía Đông Bắc là đường Âu Cơ, phía Nam là đường Ông Ích Khiêm, phía Tây Bắc giới hạn bởi đường Bình Dương Thi Xá. Tổng diện tích là 30,82ha, dân số quy hoạch dự kiến khoảng 18.605 người. Giải pháp bố cục phân khu chức năng là khu dân cư hiện hữu, các khu đất sử dụng hỗn hợp.
Khu vực xây dựng nhà ở gồm:
Khu nhà ở hiện hữu cải tạo (kể cả khu nhà ở cao tầng hiện hữu) có quy mô khoảng 53,749ha, chiếm 54,88% diện tích toàn khu, mật độ xây dựng: 23 - 60%, tầng cao xây dựng từ 2 -16 tầng.
Khu nhà ở dự kiến xây mới có quy mô khoảng 7,80ha, chiếm 7,97% diện tích toàn khu, mật độ xây dựng: 40 - 60%, tầng cao xây dựng từ 2 - 25 tầng. Bao gồm:
Khu nhà ở cao 20 - 25 tầng kết hợp thương mại - dịch vụ có diện tích khoảng 2ha tại mặt bằng Xí nghiệp dệt Đông Á số 185-189 Âu Cơ.
Khu nhà ở cao 9 - 13 tầng có diện tích khoảng 2.500m2 tại mặt bằng Xí nghiệp thủy tinh Tiền Phong, số 49/52 đường Âu Cơ.
Khu nhà ở cao 2 - 5 tầng có diện tích khoảng 2.800m2 tại mặt bằng Xí nghiệp rau quả Sài Gòn.
Khu nhà ở cao 5 - 25 tầng kết hợp thương mại-dịch vụ có diện tích khoảng 2,94ha tại các khu đất của Cơ sở da Hưng Thái, Công ty Quán Quân, Công ty Minh Phụng, Công ty Viễn Thắng, cơ sở giấy Phú Thọ, Công ty Phát Thành, Công ty Nam Á.
Khu nhà ở cao 13 - 16 tầng tại khu đất của Công ty hộp sắt TOVECAN.
Khu nhà ở cao 9 - 13 tầng tại số 624 Lạc Long Quân.
Khu nhà ở cao 5 - 25 tầng tại số 220 Bình Thới.
Khu nhà ở cao 9 - 13 tầng tại số hẻm 13 đường Tống Văn Trân.
Khu nhà ở cao 2 - 5 tầng có diện tích khoảng 2.100m2 tại khu đất Công ty Thủy sản 5.
Các công trình công cộng (hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới) có quy mô diện tích khoảng 5,875 ha, chiếm 6,0% diện tích toàn khu.
Đất cây xanh có tổng diện tích 4,258ha, chiếm 4,35% tổng diện tích toàn khu, bố trí các khu cây xanh xen kẽ với các khu nhà ở.
Hệ thống giao thông, xây dựng một số tuyến đường mới Bắc Nam-Đông Tây như: Đường Bình Dương Thi Xã (nối dài) có lộ giới 16m; Đường dự kiến C, từ đường Bình Thới đến đường Lạc Long Quân có lộ giới 16m; Thông tuyến đường Nguyễn Văn Phú đến Hòa Bình có lộ giới 20m; Thông tuyến Hẻm 102 Đường 100 Bình Thới từ đường dự phóng C đến đường Âu Cơ có lộ giới 12m; Đường trên cao số 2 đi theo trục đường Lạc Long Quân.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
