Các khu dân cư vừa được duyệt bao gồm: Khu dân cư xã Tân An Hội (khu 2), Khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2), Khu dân cư xã Tân Thông Hội (khu 4), Khu dân cư thị trấn huyện lỵ - xã Tân An Hội, Khu dân cư Hòa Phú, Khu dân cư xã Tân Thông Hội, Khu dân cư Phước Thạnh và Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 2).
* Đồ án quy hoạch Khu dân cư xã Tân An Hội (khu 2) với tổng diện tích 66,18 ha, quy mô dân số vào khoảng 4.500 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư, phát triển theo hướng chỉnh trang và xây dựng mới, công trình dịch vụ đô thị phục vụ cho khu ở.
Khu dân cư xã Tân An Hội (khu 2) thuộc ấp Bàu Tre 2, xã Tân An Hội. Khu vực có phía Đông - Nam giáp khu dân cư và công viên huyện lỵ Củ Chi, phía Tây - Bắc giáp giao lộ giữa đường Vành đai 4 và Quốc lộ 22, phía Tây - Nam giáp Quốc lộ 22, phía Đông - Bắc giáp khu tái định cư khu công nghiệp Tây Bắc và khu tái định cư khu công nghiệp Hóa Dược.
* Đồ án quy hoạch Khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2) với tổng diện tích 93,64 ha, quy mô dân số 6.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư đô thị tập trung với các khu chức năng chính như khu dân cư hiện hữu ổn định, chỉnh trang và xây dựng mới; khu công trình công cộng: hành chính, giáo dục, thương mại dịch vụ; khu công viên cây xanh.
Đối với khu vực hiện hữu, tập trung chủ yếu ở khu vực Tỉnh lộ 2, đường Bà Thiên, mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông hẻm hiện hữu, đồng thời xây dựng mới một số tuyến đường đảm bảo giao thông thông suốt cho toàn khu vực quy hoạch.
Khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2) thuộc ấp Xóm Mới, xã Trung Lập Hạ. Khu vực có phía Đông - Bắc giáp đường đất hiện hữu và đất thổ cư, phía Tây - Nam giáp kinh N31a và đất nông nghiệp, phía Đông - Nam giáp đất nông nghiệp và đất thổ cư, phía Đông - Bắc giáp đất trồng cây lâu năm và đất thổ cư.
* Đồ án quy hoạch Khu dân cư xã Tân Thông Hội (khu 4) với tổng diện tích 94,90 ha, quy mô dân số 10.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư, phát triển theo hướng chỉnh trang và xây dựng mới, các công trình dịch vụ phục vụ tại xã.
Khu dân cư xã Tân Thông Hội (khu 4) có phía Đông - Nam giáp đường Trần Tử Bình, phía Tây - Bắc giáp ranh thị trấn Củ Chi, phía Nam giáp Quốc lộ 22, phía Đông - Bắc giáp đường Liêu Bình Hương.
* Đồ án quy hoạch Khu dân cư thị trấn huyện lỵ - xã Tân An Hội với tổng diện tích 150,74 ha, quy mô dân số 14.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư, phát triển theo hướng cải tạo, chỉnh trang.
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 02 đơn vị ở với đầy đủ các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của riêng từng đơn vị ở và các chức năng đô thị ngoài đơn vị ở: Đơn vị ở 1 ở phía Tây Tỉnh lộ 8 có diện tích đất 123,16 ha, dân số 10.000 người, mật độ cư trú 81 người/ha; Đơn vị ở 2 ở phía Đông Tỉnh lộ 8 có diện tích đất 27,58 ha; dân số 4.000 người, mật độ cư trú 145 người/ha.
Khu dân cư thị trấn huyện lỵ - xã Tân An Hội thuộc thị trấn Củ Chi và xã Tân An Hội. Khu vực có phía Đông - Nam giáp khu dân cư thị trấn huyện lỵ (khu 4) và Khu dân cư xã Tân Thông Hội (khu 4), phía Đông - Bắc giáp kênh N31A, phía Tây - Bắc giáp khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, phía Tây - Nam giáp khu trung tâm huyện lỵ Củ Chi và Khu dân cư thị trấn huyện lỵ.
* Đồ án quy hoạch Khu dân cư Hòa Phú có tổng diện tích 143,81 ha, quy mô dân số 12.000 người. Khu vực quy có tính chất là khu trung tâm dân cư xã, phát triển theo hướng chỉnh trang và xây dựng mới.
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 3 đơn vị ở với đầy đủ các cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của riêng từng đơn vị ở, đảm bảo bán kính phục vụ tốt nhất đến từng hộ dân cư: Đơn vị ở 1 (khu 1) có diện tích 53,45 ha, quy mô dân số dự kiến 4.000 người; Đơn vị ở 2 (khu 2) có diện tích 43,23 ha, quy mô dân số dự kiến 4.000 người; Đơn vị ở 3 (khu 3) có diện tích 47,13 ha, quy mô dân số dự kiến 4.000 người.
Khu dân cư Hòa Phú thuộc xã Hòa Phú, có phía Đông - Bắc giáp sông Sài Gòn, phía Đông - Nam giáp khu đất nông nghiệp, phía Tây - Nam giáp khu đất nông nghiệp, phía Tây - Bắc giáp Tỉnh lộ 8 và khu phim trường.
* Đồ án điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư xã Tân Thông Hội với tổng diện tích 147,14 ha, quy mô dân số 17.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
Phát triển không gian đô thị với hình thức bố cục các khu ở theo các dãy song song với Quốc lộ 22, tôn trọng và tận dụng tối đa điều kiện hiện trạng xây dựng; các công trình công cộng hiện hữu được cải tạo mở rộng gắn kết với các công trình công cộng xây dựng mới. Yêu cầu về kiến trúc công trình,tùy thuộc vào tính chất và vị trí của công trình, mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu không quá 30%.
Khu dân cư xã Tân Thông Hội có phía Đông - Nam giáp đường Suối Lội, phía Tây - Bắc giáp đường Trần Văn Chẩm, phía Tây - Nam: giáp Quốc lộ 22, phía Đông - Bắc giáp đường đất hiện hữu.
* Đồ án điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Phước Thạnh với tổng diện tích 54,4 ha, quy mô dân số 5.500 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.
Phát triển không gian đô thị với hình thức bố cục các khu ở theo các dãy song song với Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 7, tôn trọng và tận dụng tối đa điều kiện hiện trạng xây dựng; các công trình công cộng hiện hữu được cải tạo, xây dựng mới trường học, công viên cây xanh. Quốc lộ 22 là tuyến cảnh quan, điểm nhấn là công viên tập trung. Yêu cầu về kiến trúc công trình, tùy thuộc vào tính chất và vị trí của công trình, các chỉ tiêu xây dựng như mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu không quá 30%.
Khu dân cư Phước Thạnh có phía Đông và Đông - Nam giáp tuyến đường nhựa hiện hữu, khu dân cư hiện hữu và một phần đất nông nghiệp; phía Tây - Bắc giáp Tỉnh lộ 7; phía Tây - Nam giáp Quốc lộ 22; phía Đông - Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và một phần đất nông nghiệp.
* Đồ án quy hoạch Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 2) với tổng diện tích 99,64 ha, quy mô dân số 10.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư đô thị bao gồm các khu chức năng khu ở (khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và khu dân cư xây dựng mới), khu công cộng (giáo dục, hành chính, y tế, văn hóa), khu công viên cây xanh.
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 02 đơn vị ở: Đơn vị ở 1 ở phía Bắc khu quy hoạch có diện tích khoảng 43,27 ha, quy mô dân số 4.500 người; Đơn vị ở 2 ở phía Nam khu quy hoạch có diện tích khoảng 56,37 ha, quy mô dân số 5.500 người.
Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 2) có phía Đông giáp Tỉnh lộ 15, phía Tây - Nam giáp khu dân cư hiện hữu và một phần đất nông nghiệp, phía Tây - Bắc giáp đường Nguyễn Văn Khạ, phía Đông - Bắc giáp đường Nguyễn Văn Khạ.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
