TP.HCM: Điều chỉnh quy hoạch dự án PhoDong Village

Theo quy hoạch điều chỉnh, Khu dân cư Cát Lái có tổng diện tích là 410.954 m2, quy mô dân số 7.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư xây dựng mới.

Khu dân cư Cát Lái 41ha do Công ty Cổ phần xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư và có tên thương mại là PhoDong Village.

Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:

Đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích 150.677 m2, gồm: Nhà ở xã hội 29.202 m2, Nhà ở chung cư cao cấp 8.778 m2, Biệt thự vườn 73.345 m2, Liên kế vườn 28.847 m2 và Liên kế phố 10.505 m2;

Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 27.032, gồm: Trường tiểu học 14.527 m2, Trường mầm non 4.518 m2,Câu lạc bộ khu ở 5.377 m2 và Trạm y tế 2.610 m2;

Đất cây xanh, mặt nước có tổng diện tích 60.699 m2, gồm: Công viên ven sông 37.008 m2, Công viên khu ở 12.767 m2, Hồ điều tiết 10.924 m2;

Đất giao thông có diện tích 105.941 m2;

Đất Bệnh viện ngoài đơn vị ở có diện tích 66.605 m2.

Chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch khu nhà ở được quy định cụ thể như sau:

Nhà liên kế vườn gồm 228 lô, cao 04 tầng, mật độ xây dựng từ 74 - 80%, hệ số sử dụng đất ≤ 3,2 lần;

Nhà liên kế phố gồm 98 lô, cao 03 tầng, mật độ xây dựng từ 57 - 77,5%, hệ số sử dụng đất ≤ 3,2 lần;

Nhà biệt thự song lập gồm 100 lô, cao 03 tầng, mật độ xây dựng từ 50 - 55%, hệ số sử dụng đất ≤ 3,2 lần;

Nhà biệt thự đơn lập gồm 120 lô, cao 03 tầng, mật độ xây dựng từ 50 - 55%, hệ số sử dụng đất ≤ 3,2 lần;

Nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ gồm 5 khối tháp cao tối đa 21 tầng, quy mô dân số khoảng 1.408 người, được bố trí tại khu đất có ký hiệu CC1;

Nhà ở xã hội gồm 15 khối cao tối đa 21 tầng, quy mô dân số khoảng 3.408 người, được bố trí tại khu đất có ký hiệu XH1.

Khu dân cư Cát Lái 41ha có phía Đông Bắc, Tây Bắc đều giáp rạch Ông Quẹo, phía Đông Nam giáp đường dự phóng (dự án 166ha của Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ TP.HCM), phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thị Định.