TP.HCM: Điều chỉnh quy hoạch 1/2000 Khu dân cư liên phường 12-13, quận 4

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư liên phường 12-13 có tổng diện tích 84,6 ha, quy mô dân số tối đa 25.000 người. Cơ cấu sử dụng đất được quy hoạch như sau:

Đất đơn vị ở có diện tích 42,55 ha, bao gồm: Đất nhóm nhà ở (20,44 ha), đất công trình công cộng (5,75 ha), đất cây xanh (0,71 ha), đất giao thông đối nội (15,65 ha);

Đất cảng có diện tích 19,46 ha;

Đất ngoài đơn vị ở có diện tích 22,59 ha, bao gồm: Đất tôn giáo (0,12 ha), công trình dịch vụ cấp thành phố (0,34 ha), đất giao thông liên khu vực (3,69 ha), diện tích mặt nước (18,44 ha).

Khu dân cư liên phường 12-13 được quy hoạch phân chia thành 3 đơn vị ở, gồm:

Khu 1: Có diện tích 8,99 ha, giới hạn bởi đường Bến Vân Đồn - Nguyễn Tất Thành - Hoàng Diệu - Đoàn Văn Bơ. Tầng cao khu hiện hữu chỉnh trang tối đa 8 tầng, khu nhà ở hỗn hợp tối đa 40 tầng.

Khu 2: Thuộc khu vực cảng hiện hữu có diện tích 19,46 ha, giới hạn bởi đường Nguyễn Tất Thành và sông Sài Gòn. Chỉ tiêu quy hoạch đối với khu vực cảng hiện hữu sẽ căn cứ theo chỉ tiêu của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Trung tâm thành phố hiện hữu mở rộng

Khu 3: Có diện tích 11,45 ha, giới hạn bởi đường Hoàng Diệu - Nguyễn Tất Thành- Xóm Chiếu - Đoàn Văn Bơ. Tầng cao khu hiện hữu chỉnh trang tối đa 8 tầng, khu nhà ở hỗn hợp tối đa 24 tầng.

Ngoài ra, đồ án quy hoạch cũng nhấn mạnh việc chỉnh trang và phát triển đô thị dọc sông Sài Gòn, kênh Bến Nghé và dọc các tuyến giao thông chính cấp quận, cấp thành phố đi ngang qua khu vực quy hoạch. Chuyển đổi mục đích sử dụng toàn bộ khu vực đất cảng để điều chỉnh thành khu đô thị hiện đại, đối trọng với Khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2.