Tiền sử dụng đất ngoài hạn mức được tính gấp hai lần bảng giá đất
Ngày 17.4, UBND TPHCM đã ban hành quyết định số 14 về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn TP. Theo đó, đơn giá thuê đất 1m2/năm được xác định theo công thức: Giá tính tiền thuê của 1 m2 đất nhân với tỉ lệ phần trăm tính tiền thuê đất, trong đó, giá tính tiền thuê đất là giá đất do UBND TP công bố hàng năm.
Trường hợp giá đất chưa sát với giá thị trường thì phải được xác định lại. UBND TP quy định, tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất thuê để tính tiền thuê đất. Cụ thể, có ba nhóm mục đích và năm khu vực với tỉ lệ phần trăm từ thấp đến cao, trong đó, mục đích thuê đất để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, nhà ở cho thuê, văn phòng làm việc, cho thuê phải nộp tiền cao nhất. Nếu đất thuê thuộc khu vực 1 (quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới Thủ Thiêm), tỉ lệ phần trăm tính tiền thuê đất đến 2,5%.
Nhóm đất thuê sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư thì chỉ tính theo tỷ lệ 0,5% theo mục đích sử dụng cho tất cả các khu vực. Đơn giá thuê đất này có giá trị ổn định trong 5 năm. Hết thời hạn ổn định, sở Tài chính (đối với trường hợp tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất), UBND quận - huyện (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất) quyết định đơn giá thuê đất cho thời hạn tiếp theo.
*Ngày 17.4, tại cuộc họp với các sở, ngành, quận, huyện, UBND TP.HCM đã thống nhất về cách tính tiền sử dụng đất vượt hạn mức (sửa đổi quyết định 64 ban hành ngày 15.10.2011). Theo đó, diện tích đất ở vượt hạn mức được tính gấp 2 lần so với bảng giá đất do UBND TP công bố hàng năm (trước đây quy định, đất ở không vượt quá 50% hạn mức thì được đóng gấp đôi theo bảng giá đất). Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ở, phần diện tích vượt hạn mức phải nộp tiền sử dụng đất sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường. Chi phí thuê tổ chức thẩm định giá được nhà nước chi trả bằng phương thức khấu trừ vào tiền sử dụng đất ở phải nộp của hộ gia đình, cá nhân.Theo UBND TP, chậm nhất đến ngày 30.4, TP sẽ ban hành quyết định sửa đổi quyết định 64 để tháo gỡ những vướng mắc cho hàng ngàn hồ sơ nhà đất.
Trường hợp giá đất chưa sát với giá thị trường thì phải được xác định lại. UBND TP quy định, tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất thuê để tính tiền thuê đất. Cụ thể, có ba nhóm mục đích và năm khu vực với tỉ lệ phần trăm từ thấp đến cao, trong đó, mục đích thuê đất để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, nhà ở cho thuê, văn phòng làm việc, cho thuê phải nộp tiền cao nhất. Nếu đất thuê thuộc khu vực 1 (quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới Thủ Thiêm), tỉ lệ phần trăm tính tiền thuê đất đến 2,5%.
Nhóm đất thuê sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư thì chỉ tính theo tỷ lệ 0,5% theo mục đích sử dụng cho tất cả các khu vực. Đơn giá thuê đất này có giá trị ổn định trong 5 năm. Hết thời hạn ổn định, sở Tài chính (đối với trường hợp tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất), UBND quận - huyện (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất) quyết định đơn giá thuê đất cho thời hạn tiếp theo.
*Ngày 17.4, tại cuộc họp với các sở, ngành, quận, huyện, UBND TP.HCM đã thống nhất về cách tính tiền sử dụng đất vượt hạn mức (sửa đổi quyết định 64 ban hành ngày 15.10.2011). Theo đó, diện tích đất ở vượt hạn mức được tính gấp 2 lần so với bảng giá đất do UBND TP công bố hàng năm (trước đây quy định, đất ở không vượt quá 50% hạn mức thì được đóng gấp đôi theo bảng giá đất). Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ở, phần diện tích vượt hạn mức phải nộp tiền sử dụng đất sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường. Chi phí thuê tổ chức thẩm định giá được nhà nước chi trả bằng phương thức khấu trừ vào tiền sử dụng đất ở phải nộp của hộ gia đình, cá nhân.Theo UBND TP, chậm nhất đến ngày 30.4, TP sẽ ban hành quyết định sửa đổi quyết định 64 để tháo gỡ những vướng mắc cho hàng ngàn hồ sơ nhà đất.
Theo SGTT
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

Tôi cần bán căn khách sạn gần quảng trường, công viên Sun World lối đi ra biển
25 tỷ - 135m2
Cát Hải, TP. Hải Phòng
Hôm nay
0988839***
VIP

Chủ gửi bán Vung Tau Centre Point căn góc 2PN 77m2 nội thất đầy đủ, giá tốt
3 tỷ 950 triệu- 77m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0938001***
VIP

Bán khách sạn mini trung tâm Cát Bà , có bãi tắm riêng, đẹp nhất đảo
19 tỷ 900 triệu- 135m2
Cát Hải, TP. Hải Phòng
Hôm nay
0988839***
VIP

Chỉ từ 600Tr. Sở hữu ngay căn hộ mặt Biển 30T đối diện Bãi tắm Bãi Cháy, Vinpear
2 tỷ 100 triệu- 30m2
Hạ Long, Quảng Ninh
Hôm nay
0888766***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

BÁN NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ BÃI BIỂN RIÊNG GẦN 1KM - BLANCA CITY - CV NƯỚC 15HA
172 triệu- 131m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0902413***
VIP

RA HÀNG GẤP – GIÁ MỀM NHẤT KHU VỰC – ĐẤT NỀN DRAGON PEARL – SHR – GẦN VINHOMES
1 tỷ 700 triệu- 90m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0396627***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: chính sách quy hoạch