Kỳ vọng về việc “chẻ nhỏ” căn hộ để có thể giúp giả phóng hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản đã được UBND TP.HCM “bật đèn xanh”.

Kèm ảnh: Các dự án nhà ở tại các quận ven và huyện ngoại thành được ưu tiên “chẻ nhỏ” trước nhằm giảm áp lực lên hạ tầng (Ảnh: Đình Phú)
Các dự án nhà ở tại các quận ven và huyện ngoại thành được ưu tiên “chẻ nhỏ” trước nhằm giảm áp lực lên hạ tầng - Ảnh: Đình Phú

Trao đổi với PV Thanh Niên Online vào sáng 26.9, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín cho biết về mặt chủ trương, thành phố cho phép điều chỉnh chuyển đổi dự án nhà ở từ căn hộ có diện tích lớn thành diện tích nhỏ (chẻ nhỏ căn hộ - PV) với điều kiện Sở Xây dựng kiểm tra, xác định việc điều chỉnh này tuân thủ quy định về chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch; tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định hiện hành về đầu tư xây dựng trên cơ sở đảm bảo yêu cầu kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực.

Trước mắt, Sở Xây dựng giải quyết thủ tục điều chỉnh chuyển đổi dự án nhà ở này cho các dự án đủ điều kiện tại các quận ven và huyện ngoại thành.

Đối với việc điều chỉnh chuyển đổi dự án nhà ở tại các quận nội thành, Sở Xây dựng cần kiểm tra, cân nhắc kỹ để đảm bảo không phá vỡ quy hoạch.

UBND TP.HCM cũng đồng ý việc điều chỉnh chuyển đổi dự án nhà ở từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với các điều kiện tương tự như việc chuyển đổi dự án nhà ở từ căn hộ có diện tích lớn thành diện tích nhỏ nêu trên.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở có yêu cầu điều chỉnh để xem xét, đối chiếu với các tiêu chí và điều kiện, tổng hợp hồ sơ từng trường hợp cụ thể, báo cáo thành phố quyết định.

Thị trường bất động sản “vẫn đóng băng”

Đánh giá về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố, Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư Thái Văn Rê khẳng định “vẫn đóng băng”.

Ông Rê cho biết từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp bất động sản đã bán được 4.437 căn hộ/14.490 căn hộ (chiếm tỷ lệ 30,62% so tổng số tồn kho bất động sản báo cáo cuối năm 2012), với tổng giá trị ước khoảng 7.795 tỉ đồng; còn 10.053 căn hộ tồn kho với tổng giá trị khoảng 17.663 tỉ đồng.

Hiện thành phố đã lập quy hoạch triển khai thực hiện chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2014 - 2015 và định hướng đến năm 2020.

Theo ông Rê, thực hiện thông tư số 02 của Bộ Xây dựng, thành phố tiếp tục thực hiện chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại xin chuyển làm nhà ở xã hội; đến nay đã chuyển đổi 9 dự án nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội với quy mô sử dụng đất hơn 20 ha, số lượng căn hộ xin chuyển sang làm nhà ở xã hội là 9.218 căn hộ (tăng 4.032 căn), tổng mức đầu tư khoảng 7.300 tỉ đồng.

Đình Phú (Thanh Niên)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.