TPHCM cân nhắc mua lại căn hộ tồn đọng

Biểu đồ mô tả số lượng căn hộ chưa bán được tại thị trường TPHCM. Nguồn: CBRE

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết như trên tại buổi họp mặt đầu năm của hiệp hội với các thành viên của mình tại khách sạn Windsor Plaza, TPHCM ngày 15-02.

Ông Châu cho biết Phó chủ tịch UBND TPHCM, ông Nguyễn Hữu Tín, đã trao đổi với hiệp hội về chủ trương này, và hiệp hội cũng nhận được thông tin từ lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM việc thực hiện chủ trương mua lại cá căn hộ có quy mô hợp lý với diện tích từ 40 – 70 mét vuông/căn.

Hiện thành phố đang có nhu cầu xây nhà tái định cư cho những dự án trọng điểm như khu đô thị mới Thủ Thiêm, đại lộ Đông Tây, khu đô thị Tây Bắc Củ Chi… Để thực hiện các công trình đó buộc phải giải tỏa, do vậy cần quỹ nhà tái định cư cho người dân. Tuy nhiên, để chuẩn bị một dự án tái định cư phải mất vài năm, từ việc giải phóng mặt bằng đến xây dưng cơ sở hạ tầng.

Trong khi đó, theo ông Châu, các doanh nghiệp địa ốc đang có sẵn quỹ nhà, nhưng hiện chưa bán được. Do vậy, chủ trương này, nếu được thực hiện, sẽ giúp thành phố bổ sung quỹ nhà tái định cư của mình mà không phải mất nhiều thời gian, vừa giúp doanh nghiêp bán được hàng của mình.

Bình luận về chủ trương này, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển nhà Thủ Đức, cho rằng đó là thông tin tốt cho thị trường, vì phần nào đó sẽ giúp giải quyết lượng hàng tồn đọng trên thị trường.

Theo ông Hiếu, trong các nền kinh tế thì chính phủ cũng là môt nhà đầu tư. Vấn đề hiện nay trên thị trường là nhu cầu về nhà ở rất lớn, nguồn cung có sẵn song hai bên chưa gặp nhau

Ông Châu cho biết, quan điểm của thành phố là khi mua sẽ đảm bảo cho doanh nghiệp có lãi, và nhiều khả năng thành phố sẽ thực hiện chủ trương này. Tuy nhiên chưa biết khả năng thành phố sẽ mua bao nhiêu căn trong dịp này.

Bên cạnh phản ứng với thông tin tích cực trên, một số doanh nghiệp băn khoăn chưa biết thành phố, nếu thực hiện chủ trương này, sẽ thanh toán tiền mua căn hộ ra sao, vì thường những gì có dính líu đến ngân sách thì thủ tục rất phức tạp.

Hiện chưa có số liệu thống kê chính thức từ cơ quan quản lý nhà nước về số lượng các căn hộ còn tồn đọng trên thị trường. Tuy nhiên, theo nghiên cứu của Công ty CB Richard Ellis Vietnam, chỉ tính riêng phân khúc căn hộ được cho là có giá trung bình, tính tới thời điểm cuối năm 2011 số lượng chưa bán được còn hơn 18.000 căn.