TP HCM: Hơn 900 dự án BĐS đã… chết

Tin từ văn phòng UBND TP HCM cho biết, vừa qua Ban chỉ đạo TP đã trực tiếp rà soát các chương trình về đất đai, trong đó tập trung vào các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án phát triển nhà ở.

Qua rà soát, UBND TP HCM khoanh vùng hơn 900 dự án đã ngừng triển khai trong thời gian dài; qua đó, TP đã thu hồi 209 dự án với tổng diện tích đất sử dụng khoảng hơn 2.300 ha, khoảng 700 dự án nhà ở khác đang tiếp tục phân loại để tìm hướng xử lý.

Hiện trên địa bàn TP HCM có khoảng 1.386 dự án phát triển nhà ở đã được cấp phép với tổng diện tích đất hơn 11.770 ha. Tuy nhiên, đến nay chỉ có hơn 1.563 ha đất đã triển khai hoàn thành (chiếm hơn 13%), hơn 1.811 ha đang xây dựng (chiếm hơn 15%), còn tới hơn 7.253 ha đất đã ngưng triển khai (chiếm hơn 61%).

Một dự án BĐS tại quận 12 đang “trùm mền”

Theo Sở Xây dựng TP HCM, từ đầu năm đến nay, TP đã cấp 17.722 giấy phép xây dựng với diện tích sàn xây dựng hơn 4.285.411 m2 (đạt 51,1%). TP dự kiến phát triển thêm 4.091.250 m2 diện tích sàn xây dựng để đạt chỉ tiêu trên 8 triệu m2, nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 16,5 m2/người.

Bên cạnh đó, TP cũng đã cấp 2.842 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức; 22.934 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.

Được biết, trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào cuối năm 2012, đến nay TP đã giải quyết được 6.970 căn (hơn 48%) với giá trị khoảng 11.849 tỷ đồng. Có 11 dự án xin chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; trong đó, TP đã chấp thuận cho 7 dự án đủ điều kiện được chuyển đổi.

Trong số 7 dự án này, có 1 dự án được ngân hàng cho vay và đã giải ngân 186 tỷ đồng theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, 1 dự án đã ký kết hợp đồng vay ngân hàng 118 tỷ đồng, 3 dự án đang được ngân hàng thẩm định hồ sơ vay và 2 dự án đang điều chỉnh phê duyệt dự án.

Về chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở trên địa bàn, tính đến ngày 30/5/2014 có 800 khách hàng đã ký hợp đồng tín dụng với các ngân hàng thương mại, tổng hạn mức tín dụng đã ký là hơn 989 tỷ đồng, trong đó có 510 khách hàng đã giải ngân với số tiền gần 448 tỷ đồng, dư nợ hiện tại hơn 439 tỷ đồng.

Về thị trường nhà ở thương mại, theo CBRE, trong quý 2/2014 tại TP HCM đã ghi nhận 11 dự án chào bán trên cả ba phân khúc (cao cấp, trung cấp và bình dân) với tổng số 3.210 căn hộ, tăng 70,1% so với quý trước và tăng 140,7% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường TP đã bán được gần 6.000 căn hộ.

UBND TP HCM cho biết, từ nay đến cuối năm, TP tiếp tục tổng rà soát tất cả các dự án bất động sản còn lại trên địa bàn. Qua đó, phân loại dự án nào tiếp tục cho triển khai, dự án nào dừng. Đối với những dự án mà chủ đầu tư không còn năng lực triển khai, TP sẽ kiên quyết thu hồi.