Toàn cảnh tuyến đường chưa đến 1km thi công 8 năm chưa xong

Dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân, thuộc địa bàn phường Thanh Xuân, được phê duyệt từ năm 2018 với tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng.

Tuyến đường dài chưa đầy 1km, kết nối từ trục đường Nguyễn Trãi đến khu vực ngõ 162 Nguyễn Tuân.

Theo quy hoạch, tuyến đường có mặt cắt ngang 21m, trong đó lòng đường rộng 15m, vỉa hè hai bên mỗi bên 3m.

Đây là một trong những dự án hạ tầng được kỳ vọng sẽ giảm tải áp lực giao thông cho khu vực có mật độ dân cư dày đặc, tập trung nhiều chung cư cao tầng và trường học.

Tuy nhiên, sau gần 8 năm kể từ khi được phê duyệt, tiến độ thực tế vẫn chưa đạt kỳ vọng.

Ghi nhận đầu năm 2026 cho thấy, công trường đã có chuyển động rõ rệt so với giai đoạn trước, song vẫn tồn tại tình trạng thi công không đồng đều.

Một số đoạn đang được đẩy nhanh tiến độ với máy móc, nhân công hoạt động liên tục. Tuy nhiên, nhiều vị trí khác vẫn dang dở, mặt đường chưa hoàn thiện, hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ.

Mặt đường bị thu hẹp đáng kể do rào chắn và vật liệu xây dựng chiếm dụng. Việc lưu thông trở nên khó khăn, đặc biệt vào giờ cao điểm khi lượng phương tiện đổ về từ trục Nguyễn Trãi và các khu chung cư lân cận tăng cao.

Người dân sống dọc tuyến cho biết, phải đến cuối năm 2025 công trường mới thực sự triển khai đồng loạt, sau khi phần lớn mặt bằng được bàn giao. Trước đó, dự án kéo dài nhiều năm do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, phát sinh khiếu nại từ một số hộ dân.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2025. Sau đó, chính quyền địa phương cam kết hoàn thành vào cuối tháng 3/2026.

Xung quanh khu vực đường Nguyễn Tuân hiện tập trung hàng loạt dự án chung cư như GoldSeason, Imperia Garden, Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân…, kéo theo mật độ dân cư tăng nhanh trong những năm gần đây.

Dù hạ tầng chưa hoàn thiện, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng mạnh trong những năm qua.

Biệt thự, liền kề trên đường Nguyễn Tuân hiện dao động từ hơn 300 đến trên 700 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư ghi nhận mức giá từ khoảng 120-130 triệu đồng/m2 trở lên.

Việc thiếu một trục kết nối đủ rộng khiến tình trạng ùn tắc cục bộ diễn ra thường xuyên.

Đoạn đường đã thi công xong

Các căn nhà siêu mỏng dọc tuyến đường.

Hiện tuyến đường vẫn chưa thể về đích đúng theo cam kết tiến độ.

Khảo sát thị trường lân cận cho thấy, tại các tuyến đường gần như đường Lê Văn Lương hay khu vực Ngụy Như Kon Tum, giá nhà liền kề phổ biến trong khoảng 250-500 triệu đồng/m2, tùy vị trí và dự án. Một số dự án cao cấp dọc trục Lê Văn Lương - Tố Hữu cũng đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 đối với căn hộ.

Việc đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện đồng bộ toàn tuyến sẽ là yếu tố quyết định để hiện thực hóa vai trò của dự án trong việc giải tỏa áp lực đô thị tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội.