Thanh Hoá sắp có thêm một đô thị hơn 1.300ha

Khu vực quy hoạch đô thị có chức năng là trung tâm dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp; nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Một góc huyện Thiệu Hoá.

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Ngọc Vũ, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Thiệu Ngọc và xã Thiệu Vũ, huyện Thiệu Hóa. Ranh giới cụ thể gồm: phía Đông giáp các xã Thiệu Thành, Thiệu Tiến, huyện Thiệu Hóa; phía Tây giáp xã Trường Xuân, huyện Thọ Xuân; phía Nam giáp: sông Chu; phía Bắc giáp các xã Yên Lạc, Định Tăng, huyện Yên Định.

Tổng diện tích toàn khu vực lập quy hoạch khoảng 1.351,6ha; định hướng đến năm 2045 gồm: đất xây dựng đô thị 584,62ha, trong đó khu đất dân dụng hiện trạng 254,17ha; khu đất dân dụng quy hoạch mới 143,01ha; khu đất ngoài dân dụng 187,44ha; khu đất nông nghiệp và chức năng khác 766.99ha.

Quy mô dân số hiện trạng 12.127 người. Dự báo dân số đến năm 2030 là 18.000 người; đến năm 2045 là 25.000 người; đến năm 2045 là 12.873 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là đô thị loại V, có chức năng là trung tâm dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp; nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội vùng Tây Bắc huyện Thiệu Hóa và khu vực lân cận.

Quy hoạch vùng huyện Thiệu Hoá đến năm 2045 xác định Đô thị Ngọc Vũ là trung tâm kinh tế - xã hội khu vực Tây Bắc huyện Thiệu Hóa (tiểu vùng III - vùng tả ngạn sông Chu); là khu vực có tiềm năng đô thị hóa do có vị trí khớp nối giữa đô thị Thọ Xuân với huyện Thiệu Hoá và huyện Yên Định; có khu vực có các tuyến giao thông gồm đường nối 3 Quốc lộ (45-47- 217), đường thành phố Thanh Hoá - Ngọc Lặc, đường tỉnh 506B, đường thuỷ sông Chu, là những cơ hội cho Ngọc Vũ xây dựng các mối liên kết với các vùng kinh tế của tỉnh (thành phố Thanh Hoá, Ngọc Lặc, Thọ Xuân, Bỉm Sơn), cụm công nghiệp Ngọc Vũ...

Mô hình phát triển đô thị phát triển theo mô hình tuyến điểm; dựa trên các tuyến đường chính đô thị: đường nối 3 Quốc lộ (45-47-217), đường tỉnh 506B và đường Thanh Hoá - Ngọc Lặc. Phân bố đều các trung tâm sản xuất, dịch vụ cho toàn đô thị.

Đô thị chủ yếu phát triển theo hướng Đông Bắc, hình thành 2 đơn vị ở: Từ khu vực dân cư hiện trạng phía Tây Nam dọc sông Chu, phát triển lan tỏa các khu dân cư phát triển mới về phía Đông Bắc gắn với đường tỉnh 506B, đường nối 3 Quốc lộ (45-47-217) và đường TP. Thanh Hoá - Ngọc Lặc. Khu trung tâm đô thị tại vị trí giao giữa 2 xã Thiệu Ngọc và Thiệu Vũ trên trục đường cảnh quan. Dọc trục nối 3 Quốc lộ, bố trí các công trình dịch vụ, thương mại kết hợp nhà ở.

Khu trung tâm đô thị bao gồm các công trình: công sở, công an, cơ quan đoàn thể... gắn với đất quảng trường và công viên cây xanh đô thị và trung tâm văn hoá thể thao.

Các công trình dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗn hợp được tổ dọc các tuyến đường chính đô thị, nơi có lưu lượng giao thông lớn.

Hệ thống dịch vụ của đô thị Ngọc Vũ chủ yếu được phát triển dọc trục nối 3 Quốc lộ. Đây là trục nối 3 tuyến huyết mạch của tỉnh (45, 47, 217) và kết nối 5 đô thị (Lam Sơn – Sao Vàng, Đà, Ngọc Vũ, Quán Lào, Định Tân), cũng như kết nối các Khu, cụm công nghiệp (KCN Lam Sơn – Sao Vàng, CCN Thọ Ngọc, CCN Thọ Nguyên, CCN Trường Xuân, CCN Ngọc Vũ). Hệ thống dịch vụ dự kiến là các công trình Siêu thị, cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, shophouse, ngân hàng, các dịch vụ cung ứng cho sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các sản phẩm từ nông nghiệp cho các cơ sở chế biến tại chỗ và các loại hình dịch vụ khác.

Đến năm 2045, cấu trúc không gian đô thị sẽ hình thành 2 đơn vị ở và các khu ở độc lập. Cụ thể, Đơn vị ở số 1 là dân cư xã Thiệu Vũ, thuộc ranh giới xã Thiệu Vũ hiện tại với chức năng là khu ở đô thị kết hợp sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Quy mô dân số hiện trạng khoảng 5.885 người; dự báo đến năm 2045 khoảng 8.300 người. Quy mô đất đai 347,8ha.

Đơn vị ở số 2 gồm dân cư xã Thiệu Ngọc, thuộc xã Thiệu Ngọc ( từ ranh giới xã Thiệu Vũ đến đường nối 3 Quốc lộ) gồm thôn Chẩn Xuyên 1, Chẩn Xuyên 2, Tân Bình 1, Tân Bình 2 và dân cư phát triển mới.

Chức năng của đơn vị này là trung tâm hành chính đô thị, thương mại dịch vụ và dân cư đô thị.

Quy mô dân số hiện trạng khoản 3.375 người; dự báo đến năm 2045: 9.378 người. Quy mô đất đai 378,37ha.

Chủ đề: Tin tức bất động sản Thanh Hóa,

Khiêm Phạm

theo Thanhnienviet

Link bài gốc Lấy link

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!

Bài viết cùng chủ đề

Xem Thêm >>

Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Tags: quy hoach moi Thanh Hoa, quy hoach moi, do thi Ngoc Vu

Chính sách quy hoạch	Bất động sản	Nhà đất	Kiến thức nhà đất
Quy hoạch TPHCM	Bất động sản Hà Nội	Nhà đất Hồ Chí Minh	Bất động sản là gì
Quy hoạch Hà Nội	Bất động sản Hồ Chí Minh	Nhà đất Hà Nội	Khu công nghiệp là gì
Quy hoạch Bình Dương	Bất động sản Đà Nẵng	Nhà đất Đồng Nai	Shophouse là gì
Quy hoạch Đồng Nai	Bất động sản Hải Phòng	Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu	Đất nền là gì
Quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu	Bất động sản Cần Thơ	Nhà đất Bình Dương	Đất thổ cư là gì
Quy hoạch Bình Phước	Bất động sản An Giang	Nhà đất Long An	Đất quy hoạch là gì
Quy hoạch Long An	Bất động sản Vũng Tàu	Nhà đất Lâm Đồng	Đất nông nghiệp là gì
Quy hoạch Tây Ninh	Bất động sản Bạc Liêu	Nhà đất Đà Nẵng	Sổ đỏ là gì
Quy hoạch Lâm Đồng	Bất động sản Bắc Cạn	Nhà đất Hải Phòng	Nhà phố là gì
Quy hoạch Hải Phòng	Bất động sản Bắc Giang	Nhà đất Bình Phước	Sổ xanh là gì
Quy hoạch Đà Nẵng	Bất động sản Bắc Ninh	Nhà đất Khánh Hòa	Biệt thự là gì
Quy hoạch Bình Thuận	Bất động sản Bến Tre	Nhà đất Bình Định	Căn hộ chung cư là gì
Quy hoạch Cần Thơ	Bất động sản Bình Dương	Nhà đất Quảng Nam	Phòng trọ là gì
Quy hoạch Thanh Hóa	Bất động sản Bình Định	Nhà đất Bình Thuận	Mặt bằng là gì
Quy hoạch Bắc Giang	Bất động sản Bình Phước	Nhà đất Cần Thơ	Giá vàng hôm nay
Quy hoạch Khánh Hòa	Bất động sản Bình Thuận	Nhà đất Nam Định	Mèo thần tài

Thanh Hoá sắp có thêm một đô thị hơn 1.300ha

Bài viết cùng chủ đề

Quy hoạch quan tâm

Đọc Nhiều

1 Toàn cảnh quy hoạch khu công nghiệp Đồng Nai đến năm 2030 sắp được Thủ tướng duyệt

2 Toàn cảnh quy hoạch 88 khu công nghiệp tỉnh Long An đến năm 2030 và 2050

3 Toàn cảnh quy hoạch khu công nghiệp tỉnh Tây Ninh đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch tại Thanh Hóa

1 Toàn cảnh quy hoạch khu công nghiệp Đồng Nai đến năm 2030 sắp được Thủ tướng duyệt

2 Toàn cảnh quy hoạch 88 khu công nghiệp tỉnh Long An đến năm 2030 và 2050

3 ​​​​​​​Toàn cảnh quy hoạch khu công nghiệp tỉnh Tây Ninh đến năm 2030

Chọn hình thức

3 Toàn cảnh quy hoạch khu công nghiệp tỉnh Tây Ninh đến năm 2030