Cái rộn vui trên khắp công trình san lấp mặt bằng các khu đô thị mới ở trên địa bàn TP.Đà Nẵng đã không còn ở thời điểm cận Tết Nguyên đán năm nay.

Sau khi lên đỉnh điểm của cơn sốt giá vào cuối năm 2010, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã dần lịm vào sự yên ắng, đóng băng. Theo đó, các công trường san lấp nền, công trình xây dựng cũng tạm dừng. Cái lặng lẽ từ thị trường, đến công trường đã ảnh hưởng đến nhiều người không chỉ trong giới kinh doanh bất động sản. Vùng đất năng động, sôi nổi các hoạt động mua bán bất động sản, được mệnh danh là vùng “đất nóng” - Đà Nẵng vì thế mà đón một cái tết kém sắc hơn mọi năm...


Tết ở vùng “đất nóng”
Công trường san lấp các dự án bất động sản đều ngừng trệ cuối năm 2011. Ảnh: Thanh Hải


Hầu hết công trường san lấp, xây dựng hạ tầng cơ sở ở các khu đô thị lớn như Golden Hill, Thiên Park, thuộc quận Liên Chiểu, khu sinh thái Hoà Xuân thuộc quận Cẩm Lệ, dự án Harbour Ville Riverside ở quận Sơn Trà... đều trong cảnh đìu hiu. Chỉ loáng thoáng bóng nhân viên bảo vệ với dở dang nền đất đổ trong lâm thâm mưa dầm. Gần như các phương tiện vận tải đất, san ủi đều đắp mềm, nằm lặng lẽ theo... nhịp ngoi ngáp của thị trường nhà đất. Theo đó, đời sống, thu nhập, lương thưởng của hàng ngàn lao động cũng hẩm hiu, cầm chừng, hoàn toàn trái ngược với dịp cận tết năm 2011. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của các đơn vị chuyên nghiệp như Savills, CBRE VN thì thị trường bất động sản ở Đà Nẵng gần như “bất động” trong suốt năm 2011. Số lượng quỹ đất nền tồn đọng không dưới 12.000 lô ở 26 dự án khác nhau. Trong khi đó, chỉ 3 tháng cuối năm 2011, nguồn quỹ đất mới được tung ra thêm trên 4.000 lô đất nền nữa. Tuy nhiên, giao dịch vẫn không thay đổi gì như dự báo là sẽ “ấm” dần vào dịp cuối năm.


Tuy không giảm giá một cách ào ạt nhưng thị trường bất động sản ở TPHCM hay Hà Nội, song ở nhiều dự án tại Đà Nẵng, giá đất đã giảm dần từ 15-20%, thậm chí có nơi 30% song vẫn không vì thế mà làm sôi động lại được thị trường này. Hiện nay, nhiều nhà đầu tư cầm cự và hy vọng vào các thay đổi từ chính sách tiền tệ cấp vĩ mô. Nhưng hàng loạt nhà đầu tư thứ cấp, các hộ kinh doanh cá thể, nhỏ lẻ đã phải khốn khổ khi đối mặt với lãi suất ngân hàng. Và tất nhiên, tết phải buồn theo bao nỗi toan lo, túng thiếu. Các sàn giao dịch bất động sản gần như đóng cửa im lìm. Các nhà môi giới chuyên nghiệp cho đến giới “cò cuốc” đất đai không còn cơ hội bận rộn. Cái thực trạng “vắng vẻ”, buồn này còn thấy rõ tại các điểm giao dịch của ngân hàng, các văn phòng công chứng...


Nền kinh tế phát triển, bất động sản sôi động, thị trường được kích cầu, đời sống người dân khá lên, nhưng tình hình khó khăn kinh tế hiện nay đã “xộc” vào từng gia đình, ảnh hưởng thu nhập từng người, trong khi đó, giá cả thị trường leo thang vào thời điểm cuối năm, vì vậy không khí tết cũng theo đó mà buồn tênh. Tại Đà Nẵng, ngoài một số công trình trọng điểm, sử dụng vốn ngân sách vẫn còn không khí lao động sản xuất cho đến thời điểm này, còn lại tất cả các dự án khu đô thị, khu dân cư mới đều phải ngừng trệ, tạm dừng để nghỉ tết sớm.

Theo Thanh Hải (Lao Động)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Eco Garden 789 - 1,015
Nhà ở xã hội Bắc Kỳ 300 - 977
Bình Lợi Center 1,238 - 2,310
The Residence 2 1,105 - 1,560
Banyan Tree Residences 30,000 - 51,316
Teco Vina Garden 1,155 - 1,890
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas 12,900 - 34,400
PiCity 960 - 1,800
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden