Một trong những vấn đề dư luận quan tâm là giá đất theo bảng giá điều chỉnh tại các huyện ngoại thành tăng cao, có nơi tăng gấp 50 lần so với bảng giá cũ.
Theo bảng giá đất được ban hành trước đây, giá đất tại vị trí đường Song Hành Quốc lộ 22 thuộc địa bàn huyện Hóc Môn là 780.000 đồng/m2. Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, giá đất tại đây là khoảng 39,6 triệu đồng/m2.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, qua kiểm tra thực tế giá đất được nêu tại vị trí đường Song hành Quốc lộ 22, giá đất tại Bảng giá đất được ban hành theo Quyết định số 02 là 780.000 đồng/m2. Tuy nhiên, giá đất nêu trên chưa phải là giá đất thị trường mà phải bổ sung hệ số được ban hành theo Quyết định số 56/2023 sẽ là 3,5 triệu đồng/m2.
Huyện Hóc Môn có giá đất tăng cao theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh
Trong khi đó, tại thời điểm ngày 1/12/2023, UBND huyện Hóc Môn đã phê duyệt giá bồi thường gần 39,6 triệu đồng/m2 và đã được người dân có đất thu hồi đồng thuận. Do đó, Bảng giá đất điều chỉnh cập nhật mức giá trên cho vị trí tại đường Song hành Quốc lộ 22 là phù hợp.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cho biết thời gian qua, các khu vực ngoại thành được đầu tư hạ tầng đồng bộ, kéo theo giá đất chuyển nhượng thực tế tăng nhanh.
Chính vì vậy, giá đất thị trường để tính bồi thường cho các dự án hạ tầng như đường Vành đai 2, 3 cũng tăng cao, tạo sự đồng thuận khi thu hồi đất.
Bảng giá đất điều chỉnh này được cập nhật từ các nguồn như giá đất bồi thường, giá đất chuyển nhượng thực tế từ cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế, đảm bảo phản ánh đúng tình hình thị trường, không phân biệt giữa khu vực nội thành và ngoại thành.
Liên quan đến dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, một số chuyên gia cho rằng, các hộ dân thuộc khu vực quy hoạch treo sẽ chịu thiệt thòi nhất. Nhiều năm qua, họ không thể tách thửa, chuyển mục đích sử dụng và nộp tiền sử dụng đất theo giá thấp. Sắp tới, khi quy hoạch được xóa, họ sẽ phải chịu thiệt thòi khi nộp tiền sử dụng đất ở mức rất cao.
Sở Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nêu rõ, thành phố có tình trạng chậm triển khai các dự án đầu tư theo quy hoạch làm ảnh hưởng quyền lợi của người dân. Việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh để tính nghĩa vụ tài chính cho các hộ này là có phát sinh những bất cập.
Do đó, Sở Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố sẽ tham mưu UBND TP.HCM báo cáo các cơ quan Trung ương xem xét, chấp thuận ban hành chính sách phù hợp đối với trường hợp nêu trên.
-
TP.HCM thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất
UBND TP.HCM vừa có quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM. Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM có nhiệm vụ thẩm định bảng giá đất theo quy định của pháp luật.
-
Khám phá thông tin về tuyến metro số 1: Bạn có biết?
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) là dự án đường sắt đô thị đầu tiên của TP.HCM, được kỳ vọng sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo giao thông thành phố. Hãy cùng khám phá chi tiết giá vé, lộ trình và những lợi ích mà Metro số 1 mang lại....
-
Năm Bảy Bảy muốn rót gần 4.500 tỷ đồng cho dự án khu dân cư NBB Garden III
CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) đã thông qua nội dung trình Đại hội cổ đông bất thường lần 1 năm 2024. Dự kiến, Đại hội sẽ được tổ chức vào ngày 11/12 tại TP. HCM.
-
Chốt thời điểm bồi thường đất dự án Vành đai 2 qua TP. Thủ Đức
Dự án đường Vành đai 2 đoạn qua địa bàn TP. Thủ Đức sẽ tiến hành chi trả tiền bồi thường đất cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong tháng 12/2024 để khởi công theo kế hoạch.