Nguyên chủ tịch HĐND tỉnh Bình Thuận nhìn nhận mình đã sai lầm khi bỏ phiếu cho xây sân golf Phan Thiết.
Sau nhiều thương vụ “giao dịch kín”, sân golf Phan Thiết được bán lại cho Tập đoàn Rạng Đông ở Bình Thuận. Do kinh doanh không đúng như kỳ vọng nên cuối năm 2013, Tập đoàn Rạng Đông có văn bản gửi đến Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Thuận xin chuyển đổi đất sân golf sang đất ở đô thị.

Chiếc áo chật

Theo văn bản của Tập đoàn Rạng Đông, khi chuyển đổi sân golf có diện tích hơn 64 ha này thành khu đô thị đa chức năng mang tên Phố Biển Xanh, tập đoàn có thể nộp ngân sách hàng ngàn tỉ đồng khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Năm 1993, khi sang Việt Nam làm ăn, tỉ phú Larry Hillblom đã thấy Phan Thiết là nơi có thể xây dựng một sân golf đẳng cấp quốc tế nên nhờ một công ty ở Hong Kong đứng ra xin giấy phép xây dựng. Sân golf diện tích hơn 64 ha nằm giữa trung tâm Phan Thiết, có chiều dài bờ biển xấp xỉ một cây số. Vì sân golf nằm ở vị trí đẹp nhất nên đã biến TP Phan Thiết như cô gái mặc một chiếc áo quá chật: Con lộ ôm một vòng cua ven biển tuyệt đẹp bị biệt giam trong bốn bức tường, “ngăn sông cấm chợ” toàn bộ các khu dân cư hiện hữu ở phường Phú Thủy, Thanh Hải. “Mặt tiền” ven biển TP Phan Thiết bị sân golf này án ngữ dẫn đến quy hoạch bị đứt gãy.

Sân golf Phan Thiết với 64 ha đang kìm hãm quy hoạch của TP Phan Thiết. Ảnh: P.NAM

Ông Trần Xuân, một người dân sống cạnh sân golf, cho biết: “Từ khi có sân golf, mỗi khi muốn ra biển tôi phải chạy lòng vòng gần ba cây số nhưng 20 năm qua sân golf chẳng đóng góp được gì mà chỉ phục vụ cho một nhóm nhỏ có chỗ vung gậy mua vui ”. Ngoài ra, hàng ngàn người dân định cư xung quanh sân golf phải hít thở không khí nồng nặc thuốc trừ sâu, thuốc giữ ẩm, thuốc diệt cỏ dại mà họ thường xuyên dùng để bảo dưỡng mặt sân. Theo ông Xuân, khao khát của hàng trăm ngàn người dân Phan Thiết là xóa bỏ sân golf này, trả lại con lộ ven biển ngày xưa cho cộng đồng.

Tồn tại hay phá bỏ?

Ông T., một quản lý sân golf Phan Thiết, cho biết theo khảo sát của Hiệp hội Golf Việt Nam, đầu tư một lỗ golf tốn ít nhất 1 triệu USD, chưa kể tiền thuê đất, đền bù giải tỏa, tùy địa hình mà số tiền đầu tư còn tăng thêm.

Do đó, sân golf 18 lỗ như sân golf Phan Thiết muốn thu hồi vốn, trung bình phải có ít nhất 30.000 lượt người chơi/năm và muốn có lợi nhuận 10% phải có 33.000 lượt người chơi/năm. Hiện các sân golf đều duy trì hoạt động nhờ kinh doanh thẻ hội viên, với mức phí 1.200-2.000 USD/năm hoặc từ 10.000-15.000 USD cho 25 năm. Mỗi lần hội viên vào đánh, sân golf thu trung bình 20 USD/người… Thế nhưng số người mua thẻ hội viên ở sân golf Phan Thiết hiện nay chỉ đếm trên đầu ngón tay, còn phần lớn người đánh golf ở sân này đều chơi golf theo kiểu “hữu nghị”, miễn phí nên không đảm bảo kinh phí để duy trì cho hoạt động.

Kinh doanh lỗ lã, lại “kìm hãm” quy hoạch của TP Phan Thiết nên sau khi mua lại sân golf, Tập đoàn Rạng Đông xin chuyển mục đích sử dụng đất như trên với cam kết sẽ quy hoạch công viên chiếm diện tích khá lớn trong khu đô thị này, thay thế cho diện tích chủ yếu chỉ để trồng cỏ trong sân golf.

Người dân Phan Thiết đang hy vọng con lộ ven biển sẽ trả lại cho cộng đồng và TP Phan Thiết sẽ được mở rộng chứ không loanh quanh vài trăm mét ở khu vực Đồi Dương, xứng tầm với đô thị du lịch của cả nước vừa được Bộ Chính trị và Chính phủ xác định.

Phương Nam (Pháp luật TP.HCM)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.