Quy hoạch mới mở ra cơ hội mới cho dự án Đankia – Suối Vàng tại Lâm Đồng

Thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

Những dự án đang phát triển

Tại Báo cáo số 268-BC/TU, Tỉnh ủy Lâm Đồng cho biết, giai đoạn 2016 - 2019 (chưa bị ảnh hưởng của dịch Covid-19), lượt khách du lịch đến Đà Lạt - Lâm Đồng tăng đều mỗi năm với mức tăng trưởng bình quân là 8,9%; lượt khách qua lưu trú tăng trưởng bình quân là 11,9%; khách quốc tế chiếm 10% trong tổng số khách qua lưu trú.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên trong giai đoạn 2020 - 2021, khách du lịch đến Lâm Đồng giảm mạnh, đặc biệt là khách quốc tế.

Toàn tỉnh Lâm Đồng có 142 dự án du lịch, dịch vụ với tổng vốn đăng ký khoảng 52.060 tỉ đồng, quy mô diện tích 12.463ha.

Trong đó có 134 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký khoảng 49.613 tỉ đồng, quy mô diện tích 11.449 ha; 8 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng vốn đầu tư là 2.446 tỉ đồng, quy mô diện tích 1.013 ha.

Cụ thể, Lâm Đồng có 42 dự án đã hoàn thành toàn bộ và đưa vào hoạt động kinh doanh, 65 dự án đang triển khai và 35 dự án đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Về phát triển đồng bộ hạ tầng phục vụ du lịch, Tỉnh ủy Lâm Đồng cho biết cơ sở vật chất kỹ thuật của ngành du lịch trên địa bàn tỉnh ngày càng nâng cao cả về số lượng và chất lượng.

Đến cuối năm 2021, toàn tỉnh có 2.762 cơ sở lưu trú du lịch. Trong đó, có 455 khách sạn từ 1 - 5 sao với 12.884 phòng (41 khách sạn cao cấp từ 3 - 5 sao với 4.040 phòng); 49 đơn vị kinh doanh lữ hành - vận chuyển du lịch (34 doanh nghiệp lữ hành quốc tế); 36 điểm tham quan du lịch, 33 điểm du lịch canh nông và 3 sân golf 18 lỗ được đầu tư, khai thác kinh doanh cùng với hơn 60 điểm tham quan khác.

Thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho biết, tính đến ngày 23/9/2022, trên địa bàn tỉnh hiện có 70 dự án du lịch - thương mại - dịch vụ có công trình là căn hộ, biệt thự du lịch.

Cũng theo sở này, trên địa bàn tỉnh hiện đang xúc tiến lập quy hoạch và đầu tư các dự án quy mô lớn.

Đơn cử, dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh diện tích 3.595 ha, với tổng vốn đầu tư 25.243 tỉ đồng. Dự án này hiện đang được xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất trước khi triển khai xây dựng.

Ngoài ra, Lâm Đồng còn có dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim có quy mô sử dụng đất 154ha tại khu vực đô thị (thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng), quy mô dân số 14.900 người.

Đối với dự án này, Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark đã nộp hồ sơ đề xuất chủ trương và đang được UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức thẩm định theo quy định.

Ngoài 2 dự án nêu trên, hiện tỉnh Lâm Đồng cũng đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch các dự án Khu du lịch Hồ Prenn quy mô 1.000 ha; Khu du lịch Núi Sa Pung quy mô 5.985 ha; Khu Đô thị Liên Khương – Prenn quy mô 2.969 ha; Khu trung tâm Hòa Bình;…

Chưa hết, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng hiện có nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư lớn, có năng lực và kinh nghiệm đầu tư trên lĩnh vực du lịch đã tìm hiểu, nghiên cứu, khảo sát và đăng ký tài trợ kinh phí lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết một số khu vực có tài nguyên du lịch.

Đơn cử như Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh, Phương Trang, Golden Stream, Đại Quang Minh, Sun Group, FLC, Crystal Bay, Sacom Tuyền Lâm, TDH Ecoland, Sovico, Tân Á Đại Thành, Him Lam,…

Cơ hội phát triển mới

Việc UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch nêu trên đang mở ra cơ hội mới cho việc thu hút đầu tư, với hứa hẹn sẽ có nhiều “ông lớn” bất động sản sẽ tìm về đây để đầu tư những dự án lớn.

Theo quy hoạch được duyệt, khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng có diện tích 3.998 ha, gồm một phần diện tích thuộc thị trấn Lạc Dương (huyện Lạc Dương) và một phần diện tích thuộc phường 7 (thành phố Đà Lạt), tỉnh Lâm Đồng.

Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng là khu dịch vụ du lịch tổng hợp với các chức năng du lịch nghỉ dưỡng; du lịch văn hóa; nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái; trung tâm hội nghị, khách sạn; đào tạo và nghiên cứu; bệnh viện, chăm sóc sức khỏe; sân golf; trung tâm thể thao quốc gia; vui chơi giải trí; trồng cây dược liệu, trồng rừng và bảo vệ rừng.

Đây cũng là điểm du lịch phụ trợ phía bắc, thuộc cụm du lịch thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận, với tính chất của cụm là du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng kết hợp các hoạt động văn hóa chất lượng cao, du lịch thương mại công vụ kèm các sự kiện đặc biệt,…

Theo quy hoạch được duyệt, đến năm 2025, khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng đón khoảng 2,1 triệu lượt khách và đến năm 2030 đón khoảng 4,9 triệu lượt khách.

Về quy hoạch sử dụng đất, Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng có diện tích 3.998ha, trong đó có 54ha đất công trình công cộng, 14ha đất thương mại – dịch vụ - hỗn hợp, 244ha đất du lịch nghỉ dưỡng, 68ha đất sân golf…

Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng sẽ có 10 phân khu chức năng gồm: phân khu trung tâm du lịch tổng hợp quy mô khoảng 76ha, phân khu nghỉ dưỡng quy mô 237ha, phân khu chăm sóc sức khỏe quy mô khoảng 58ha, phân khu du lịch thể thao – Trung tâm thể thao cấp quốc gia quy mô 108ha, phân khu sân golf quy mô 154ha.

Ngoài ra còn có phân khu trung tâm giáo dục quy mô gần 70ha; phân khu du lịch văn hóa LangBiang quy mô gần 50ha; phân khu sinh thái nông nghiệp kết hợp du lịch quy mô 291ha; phân khu dược liệu kết hợp du lịch quy mô 382ha; các phân khu chức năng phụ trợ quy mô 2.575ha.

Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng được quy hoạch hệ thống giao thông với đa dạng loại hình, giao thông đối ngoại, đối nội, giao thông đường thủy, hệ thống bến bãi và giao thông khác. Trong đó đáng chú ý là tuyến đường sắt đô thị Mororail và tuyến du lịch cáp treo lên núi Lang Biang.