Quy định mới về giao đất, tách thửa đất tại Hòa Bình sẽ ra sao?

Cụ thể, ngày 08/10/2024, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định 41/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, hạn mức giao đất chưa sử dụng; điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.

Theo đó, hạn mức giao đất ở và công nhận đất ở tại nông thôn: Các xã khu vực khó khăn (khu vực I, II, III) sẽ có hạn mức từ 200 m² đến 400 m² cho mỗi cá nhân, tùy theo vị trí đất. Đối với các xã không thuộc khu vực khó khăn, hạn mức tối đa là 200 m² đối với đất tiếp giáp Quốc lộ, đường tỉnh, và 400 m² cho các vị trí khác. Hạn mức giao đất ở và công nhận đất ở tại đô thị: Các phường của thành phố Hòa Bình và các thị trấn trong tỉnh có hạn mức lần lượt là 80 m² và 120 m² cho mỗi cá nhân.

Hạn mức công nhận đất ở: Đối với các thửa đất hình thành trước ngày 18/12/1980, diện tích công nhận đất ở không vượt quá 5 lần hạn mức giao đất. Với các thửa đất hình thành từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993, diện tích công nhận dao động từ 200 m² tại đô thị đến 300-500 m² tại nông thôn, tùy vào vị trí đất.

Hạn mức giao đất nông nghiệp đối với đất trồng cây hằng năm và đất nuôi trồng thủy sản: Không vượt quá 2 ha cho mỗi loại đất đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất; Hạn mức giao đất nông nghiệp đất trồng cây lâu năm: Tại các phường và thị trấn, hạn mức tối đa là 10 ha; tại các khu vực khác là 30 ha.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp: Hạn mức nhận chuyển quyền đối với đất trồng cây hằng năm và đất nuôi trồng thủy sản là 15 ha; Đối với đất trồng cây lâu năm là 300 ha, và đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất là rừng trồng không vượt quá 450 ha.

Về điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa:

Đối với đất ở: Tại các phường và thị trấn, diện tích tối thiểu để tách thửa là 36 m², với cạnh thửa tiếp giáp lối đi phải lớn hơn hoặc bằng 3 m. Tại các xã, diện tích này không nhỏ hơn 50 m² và cạnh thửa phải lớn hơn hoặc bằng 4 m.

Đối với đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 50 m² đối với đất trồng cây hằng năm, lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản. Đối với đất lâm nghiệp, diện tích tối thiểu là 500 m².

Quy định này có hiệu lực từ ngày 21/10/2024, thay thế cho các quyết định trước đó về hạn mức đất và điều kiện tách, hợp thửa trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.