Quảng Bình lập quy hoạch chi tiết khu đô thị mới hơn 36 ha tại khu vực ven sông Lệ Kỳ

Ảnh minh họa

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh (xã Lương Ninh được sáp nhập với thị trấn Quán Hàu theo Nghị quyết số 1242/NQ-UBTVQH15 ngày 24/10/2024 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội).

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp sông Lệ Kỳ và kênh nước (ranh giới địa giới huyện Quảng Ninh và thành phố Đồng Hới); phía Nam giáp tuyến đường giao thông quy hoạch rộng 25 m và lô đất thương mại dịch vụ (DVTM 12.2); phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và đường quốc lộ 1A; phía Tây giáp sông Lệ Kỳ và lô đất thương mại dịch vụ (DVTM 10).

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích 36,42 ha. Trong đó, diện tích lập quy hoạch 1/500 của dự án khoảng 35,08 ha; diện tích nghiên cứu, ghép nối các trục đường tiếp giáp khoảng 1,34 ha.

Về tính chất, nội dung quy hoạch: Cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị theo yêu cầu, quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng. Theo đó, lập quy hoạch chi tiết khu vực phát triển đô thị, triển khai cụ thể hóa các chức năng quy hoạch trên cơ sở quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận. Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, đất đai, lập dự án đầu tư, từng bước đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch tổng thể khu vực, theo chương trình, kế hoạch phát triển đô thị đã được phê duyệt.

Khu vực lập quy hoạch dự kiến đáp ứng nhu cầu về ở, làm việc cho khoảng 3.000 – 4.000 người.

Dự kiến sơ bộ các khu chức năng gồm: Đất ở đô thị (dạng liền kề, biệt thự, ở kết hợp kinh doanh, ở tái định cư); Các công trình hạ tầng xã hội, trường học, dịch vụ đơn vị ở; đất thương mại dịch vụ; đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao; đất giao thông, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

UBND tỉnh Quảng Bình quy định thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ khi lựa chọn nhà thầu lập quy hoạch theo quy định.