Nhiều dự án khu đô thị bị “tuýt còi”

Theo văn bản số 265 của UBND TP Hà Nội vừa gửi các sở, ngành, quận, huyện, trong quý I-2013, TP đã chỉ đạo thanh tra việc sử dụng đất ở hàng loạt dự án KĐT đã đầu tư xây dựng. Cụ thể, tại KĐT Yên Hòa (Cầu Giấy), trong quý I-2013, nếu Công ty CP Tư vấn và Đầu tư giáo dục Toàn Cầu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, Thanh tra TP sẽ thanh tra việc lập và triển khai dự án các công trình trường học do đơn vị này làm chủ đầu tư và đề xuất TP các biện pháp giải quyết. Tại KĐT Mỹ Đình 1, TP yêu cầu thanh tra việc lập, triển khai dự án trên khu đất đã giao cho Công ty TNHH Quản lý nợ và khai thác tài sản - Ngân hàng TMCP Quân đội xây dựng trung tâm đào tạo và dịch vụ ngân hàng; trường hợp có sai phạm sẽ tham mưu đề xuất UBND TP giải quyết theo quy định.

Trong khi đó, tại KĐT Mỹ Đình 2, TP cũng giao các đơn vị liên quan rà soát việc sử dụng đất lô CC3, trường hợp có sai phạm sẽ thu hồi đầu tư công trình trường học, tiến độ hoàn thành trong quý I-2013. Cùng với đó, TP yêu cầu Tổng Công ty HUD báo cáo việc chuyển nhượng phần đất cho các công ty: CP Xây dựng Thăng Long 9, CP Cơ khí và xây dựng Tân Quang, Đầu tư phát triển hạ tầng và thương mại tổng hợp trong tháng 1-2013; đồng thời giao Sở Xây dựng Hà Nội kiểm tra việc triển khai toàn bộ dự án, các dự án thành phần, nhất là các dự án hạ tầng xã hội, báo cáo TP những sai phạm trong quý I-2013; yêu cầu Tổng Công ty HUD báo cáo việc triển khai các dự án tại các khu đất chưa đưa vào sử dụng. Tại KĐT Văn Phú, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ kiểm tra toàn bộ quá trình triển khai dự án, các dự án thành phần, trường hợp có sai phạm báo cáo, tham mưu TP xử lý trong quý I-2013.

Cũng tại văn bản trên, UBND TP Hà Nội đã đôn đốc tiến độ các dự án trường học tại 10 KĐT sau khi kiểm tra. Tại KĐT Nam Trung Yên, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội bàn giao hồ sơ pháp lý và chuyển giao dự án Trường tiểu học Nam Trung Yên 2 cho quận Cầu Giấy; báo cáo tiến độ triển khai các dự án trường học, hạ tầng xã hội khác, bảo đảm đưa vào sử dụng trong năm 2014. Tại KĐT Mỹ Đình 1, TP chỉ đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Quốc phòng) bàn giao khu đất 2.B.VIII cho UBND huyện Từ Liêm đầu tư xây dựng trường học công lập. Với KĐT Mỹ Đình-Mễ Trì, giao UBND huyện Từ Liêm quản lý, đầu tư dự án xây dựng trường tiểu học công tại khu đất TH2, sớm hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm học 2013-2014.

Công ty Nam Cường, chủ đầu tư dự án KĐT Dương Nội được yêu cầu hoàn thiện dự án trường học, công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm tiến độ hoàn thành trong năm 2013. Riêng KĐT Văn Quán, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội sẽ phối hợp với Tổng Công ty HUD cập nhật quy mô dân số, đánh giá lại năng lực phục vụ của hệ thống hạ tầng xã hội, trường học trong quý I-2013. Tương tự, chủ đầu tư dự án KĐT Văn Phú-Công ty Văn Phú Invest cũng phải hoàn thành công trình trường học, hạ tầng xã hội đưa vào sử dụng trong năm 2013, gồm 3 trường bàn giao cho TP và 2 trường theo mô hình xã hội hóa. Để giải quyết tình trạng thiếu trường học tại KĐT Đại Kim-Định Công (quy mô 11ha) và bắc tây bắc Đại Kim-Định Công (quy mô 100ha), TP giao Sở Xây dựng cùng quận Hoàng Mai và chủ đầu tư đề xuất quỹ đất xây dựng trường học, xác định rõ hình thức đầu tư, tiến độ triển khai, bảo đảm đồng bộ với công trình nhà ở, báo cáo TP trong quý I-2013.

Với các KĐT khác, TP yêu cầu tiếp tục kiểm tra, rà soát theo hướng thu hồi các khu đất đã quá thời hạn 12 tháng nhưng chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, vi phạm quy định sử dụng đất, chuyển nhượng không hợp pháp; bảo đảm cân đối nguồn vốn địa phương, ưu tiên đầu tư xây dựng trường công lập. Trước mắt, các chủ đầu tư tự đánh giá năng lực hệ thống hạ tầng xã hội, trường học trên cơ sở quy mô dân số, nếu cần thiết phải bố trí thêm hạ tầng xã hội, trường học, thời hạn báo cáo hoàn thành trong tháng 2-2013.

Việc thiếu hạ tầng xã hội, trường học tại các KĐT là vấn đề thời sự. Tại hầu hết các KĐT diễn ra tình trạng chủ đầu tư tập trung nhà ở, "quên" trường học, chuyển giao dự án trường học cho chủ đầu tư thứ cấp hoặc bố trí vào giai đoạn 2, vào ô đất khó giải phóng mặt bằng. Để khắc phục tình trạng này, UBND TP đã ban hành quy định buộc các chủ đầu tư phải lập quy chế quản lý đô thị theo quy hoạch, trong đó ấn định cụ thể tiến độ đầu tư công trình hạ tầng xã hội và không được phép bán nhà ở nếu chưa có công trình hạ tầng.