Khi được phép chuyển đổi đất ao, vườn liền kề thành đất ở, thì các hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định.
Mức tiền phải nộp khi chuyển đất liền kề thành đất ở
Đất vườn, ao và đất nông nghiệp liền kề được chuyển mục đích sử dụng phải làm nghĩa vụ tài chính.

Nghĩa vụ tài chính như sau:

Nếu chuyển đất từ đất ao, vườn liền kề thành đất ở, thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.


Trường hợp thửa đất nông nghiệp có nguồn gốc là đất ao, vườn liền kề được hình thành từ việc chia tách thửa, khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo mức trên.


Chuyển từ đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp.


Nếu đất nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.


Trường hợp nhận chuyển nhượng sử dụng đất sau ngày 1-7-2004 mà chưa nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho người chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.


Đối với hộ gia đình, cá nhân được được UBND quận, huyện, thị xã quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.


Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất, thì người sử dụng đất được lựa chon 1 thửa đất để xác định diện tích trong hạn mức và cam kết, kê khai tiền sử dụng đất của từng lần phát sinh để được phép chuyển mục đích sử dụng, được thực hiện theo hướng dẫn của Cục Thuế Hà Nội.


Nếu được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước, thì người sử dụng đất bị phạt tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.


Thời hạn sử dụng đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất là lâu dài.

Theo Quốc Đô (ANTĐ)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn