Khung giá đất Hà Nội 2012: Cao nhất như cũ

08/12/2011 10:05 AM
Với 100% đại biểu tán thành, chiều 8/12, Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội đã thông qua bảng giá đất năm 2012 trên địa bàn thành phố.
Khung giá đất Hà Nội 2012: Cao nhất như cũ
Ở một số khu vực, giá đất chuyển nhượng thực tế trên thị trường Hà Nội cao hơn từ 3 -5 lần so với khung giá đất.

Theo đó, tại các quận chỉ điều chỉnh cục bộ giá tại một số vị trí, đường, phố nhưng không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định. Sau khi điều chỉnh, đất ở tại các quận có giá tối thiểu là 2.340.000 đồng/m2 (đường nhánh của đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81.000.000 đồng/m2 vẫn được giữ nguyên như năm 2011 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm).

Giá đất ở tại các thị trấn của một số huyện và các phường của thị xã Sơn Tây được tính giảm dần theo khoảng cách với trung tâm, cụ thể:

Các thị trấn của các huyện (trừ Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh, Đan Phượng, Thường Tín) sẽ căn cứ vào khung giá đất ở đô thị loại 5 của Chính phủ để xác định. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh cục bộ, có giá tối thiểu là 750.000 đồng/m2, giá tối đa là 8.040.000 đồng/m2.

Bảng giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.584.000 đồng/m2 tối đa là 16.700.000 đồng/m2.

Thị trấn thuộc các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức là khu vực giáp ranh điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các quận; thị trấn các huyện Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh là khu vực tiếp nối giữa vùng giáp ranh với các huyện còn lại điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các huyện giáp ranh. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.920.000 đồng/m2, tối đa là 27.600.000 đồng/m2.

Giá đất ở khu vực các xã thuộc huyện Từ liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức giáp ranh với các quận có hạ tầng được đầu tư tương đối đồng bộ, có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hoá nhanh được điều chỉnh tương ứng với giá đất ở tại các khu vực giáp ranh thuộc quận. Đối với huyện Thanh Oai và Chương Mỹ về cơ bản giữ nguyên theo bảng giá năm 2011.

Bảng giá đất ở khu vực giáp ranh thuộc huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Oai sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 2.035.000 đồng/m2 tối đa là 32.400.000 đồng/m2.

Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh, Sơn Tây điều chỉnh theo hướng tiếp cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ. Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông của các huyện, thị xã còn lại cơ bản giữ nguyên.

Bảng giá đất ở khu vực đầu mối giao thông sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 433.000 đồng/m2, tối đa là 11.250.000 đồng/m2.

Giá đất ở khu dân cư nông thôn tại các huyện và thị xã Sơn Tây cơ bản giữ nguyên, chỉ điều chỉnh cục bộ một số xã có mức giá tối thiểu là 250.000 đồng/m2, tối đa là 2.250.000 đồng/m2. Riêng giá đất nông nghiệp giữ nguyên như năm 2011.

Theo Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh, giá các loại đất năm 2012 được xây dựng trên cơ sở khung giá các loại đất của Chính phủ, cơ bản giữ ổn định giá các loại đất theo bảng giá các loại đất năm 2011, có điều chỉnh cục bộ một số vị trí, một số tuyến đường, phố mới hình thành, có vị trí thuận lợi và khu vực phát triển quy hoạch đô thị chung của Thủ đô.

Tuy nhiên, theo phản ánh của nhiều đại biểu, khung giá đất năm 2012 của thành phố Hà Nội dù quy định mức trần 81 triệu đồng/m2, song vẫn thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Giá đất các loại phổ biến hiện tại trên thị trường cao hơn từ 3 – 5 lần so với khung giá đất năm 2012.

Bảng giá đất trên sẽ được dùng vào việc tính tiền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ. Khung giá này cũng được áp dụng vào việc bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Bảng giá đất mới cũng là cơ sở tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Theo Song Hà (Vneconomy)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: chính sách quy hoạch
 Nhận thông tin quy hoạch  Chia sẻ thông tin quy hoạch  Giới thiệu bài viết
Chọn hình thức đăng tin
 
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.