Khu trung tâm và dân cư 2 phường Long Trường và Trường Thạnh cao tối đa 20 tầng

Theo đó, Khu trung tâm và dân cư có tổng diện tích là 199,50ha, cơ cấu đất được phân bổ như sau:

Đất đơn vị ở 49,79m2/người; Đất nhóm nhà ở 33,51m2/người; Đất công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở (công trình giáo dục mầm non và phổ thông cơ sở) 2,81m2/người; Đất cây xanh sử dụng công cộng 4,24 m2/người; Đất giao thông 9,24m2/người.

Quy mô dân số dự kiến của khu vực là 20.000, mật độ xây dựng toàn khu từ 30-40%. Tầng cao xây dựng tối đa là 20 tầng.

Việc lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch nhằm phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị và KT-XH của quận 9 và TPHCM, làm cơ sở cho việc quản lý đầu tư các dự án tại khu vực. Khu vực quy hoạch có tính chất là Trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của quận 9…