Không nên cho vay vốn đối với các dự án nhà ở cao cấp

Đó là quan điểm của ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS – Bộ Xây dựng trao đổi với báo giới sáng ngày 8/3/2011.

Thị trường bất động sản có đặc thù là cần lượng vốn rất lớn, kể cả đối với các chủ đầu tư phát triển dự án, hay đối với nhà đầu tư, khách hàng giao dịch trên thị trường. Có thể nói, nguồn vốn là yếu tố quyết định đến xu hướng của thị trường trong thời gian tới.

Ngần đây, Chính phủ đã có Nghị quyết 11 đề ra các biện pháp nhằm kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội. Trong đó, có đề cập đến vấn đề thắt chặt tín dụng vào chứng khoán và bất động sản trong năm 2011.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, thị trường bất động sản thời gian tới sẽ rất khó khăn, tuy nhiên, không hẳn nói là không có giao dịch. Đặc thù của thị trường bất động sản là phản ứng với chính sách sẽ có một độ trễ nhất định. Trong vòng những tháng tới, chúng ta sẽ thấy được kết rõ hơn về tác động của chính sách này đối với thị trường.

Nghị quyết 11 của Chính phủ đã đưa ra thông điệp rõ ràng là thắt chặt cho vay chứng khoán, bất độn

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS: Những dự án nhà ở dành cho đối tượng là người có thu nhập cao (dự án nhà ở cao cấp) theo quan điểm cá nhân tôi là không nên cho vay, ít nhất là trong giai đoạn này.

Về thực tế một loạt các dự án nhà thu nhập thấp đang bị đình trệ khi không có vốn thực hiện do tình hình tín dụng khó khăn, trả lời vấn đề này ông Hà cho rằng, vấn đề không phải là không có vốn để cho những dự án nhà ở thu nhập thấp vay, mà thực tế đang bị vướng ở khâu chính sách, vấn đề là chính sách đang giải quyết. Theo Ngân hàng Phát triển Việt Nam thì không thiếu vốn cho các dự án nhà thu nhập thấp vay, chỉ có điều là mình phải hoàn thiện các thủ tục, kể cả các chủ đầu tư như đất đai đối tượng,… thì ngân hàng mới cho vay được