Không chỉ "thiên đường đô thị" Mê Linh, tại Quốc Oai (Hà Nội), hàng loạt dự án đô thị, du lịch với diện tích hàng trăm ha vẫn chưa thể khởi động. Vì sao vậy?

Theo VTCnews, từ năm 2005, các dự án đô thị chính thức bắt đầu được triển khai, đặc biệt là sau khi đường Láng - Hòa Lạc (nay là Đại lộ Thăng Long) được đầu tư xây dựng.


Tính đến khi có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố Hà Nội tạm dừng triển khai các dự án để rà soát (Thông báo số 240/TB-VPCP ngày 05/9/2008), trên địa bàn huyện Quốc Oai có 8.523 ha đất nằm trong các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư trên địa bàn huyện có tới 8 khu đô thị với tổng diện tích quy hoạch: 5.911,42 ha.


Trong đó, có 6 khu đô thị đã giao chủ đầu tư với tổng diện tích 4.751,32 ha. Đây đều là những khu đô thị có quy mô đồ sộ với vốn đầu tư dự tính hàng nghìn tỷ đồng như khu đô thị Quốc Oai, tổng diện tích quy hoạch 1.300 ha, đã có 7/31 trong khu đô thị này  dự án đã có quyết định thu hồi đất giao chủ đầu tư.


Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 ngày 29/02/2008, tổng diện tích 2.300 ha, có 02 dự án phê duyệt quy hoạch 1/500; 11 dự án còn lại đã có quyết định giao chủ đầu tư nghiên cứu lập quy hoạch 1/500.


Khu đô thị thương mại Quốc Oai do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư đã có quyết định thu hồi đất - giao đất cho chủ đầu tư, diện tích 940,74 ha. 


Khu đô thị Tiến Xuân do Công ty TNHH một thành viên Sudico Tiến Xuân làm chủ đầu tư, diện tích 1.115 ha, đã có quyết định thu hồi đất, giao đất cho chủ đầu tư số.


Khu đô thị Làng Thời đại tổng diện tích 150 ha, trong đó có 70 ha thuộc xã Đông Yên, mới được phê duyệt quy hoạch 1/2000, chấp thuận đầu tư. Khu đô thị Đồng Quang tổng diện tích 118,54 ha, mới có 01 chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch 1/500.


Hàng trăm ha dự án

Ảnh chỉ mang tính minh họa


Theo ông Hoàng Sen, chủ tịch UBND huyện Quốc Oai, kết quả rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội, trên địa bàn huyện Quốc Oai có 79 dự án đầu tư, diện tích 8.523 ha.


Nay theo quy hoạch chung, Quốc Oai chỉ có khoảng 1.750 ha nằm trong đô thị sinh thái Quốc Oai, khoảng 2.250 ha nằm trong quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Như vậy hơn một nửa diện tích các dự án đã quy hoạch sẽ không được triển khai trong đó có dự án đã giải phóng mặt bằng.


Biến động mạnh nhất là dự án khu đô thị Ngọc Liệp- Đồng Trúc từ chỗ có diện tích 2.100 ha nay chỉ còn khoảng 700 ha, phần thuộc xã Đồng Trúc bị loại bỏ vì nằm trong vành đai xanh, phần còn lại ở xã Ngọc Liệp chỉ có thể phát triển theo hướng xây dựng đô thị sinh thái.


Tiếp theo là dự án Khu đô thị thương mại Nam Cường cũng không thể thực hiện như quy hoạch ban đầu vì nằm trọn vẹn trong thị trấn sinh thái Quốc Oai.


Trao đổi với PV VTC, ông Đỗ Lai Luật, trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Quốc Oai cho biết, theo định hướng quy hoạch xây dựng đô thị trong quy hoạch chung xây dựng Hà Nội vừa được Thủ tướng phê duyệt, điều chỉnh rõ nét đến xây dựng ở Quốc Oai sẽ là quy hoạch đô thị sinh thái Quốc Oai và một phần trong đô thị vệ tinh Hòa Lạc.


Với hàng chục dự án đô thị (diện tích hơn 4000ha) không tiếp tục được triển khai trên địa bàn huyện Quốc Oai câu hỏi đặt ra lúc này là thành phố Hà Nội sẽ có phương án gì để hỗ trợ các nhà đầu tư?


Trước khi tìm ra phương án cần làm rõ những dự án bị điều chỉnh, bị dừng triển khai do vướng quy hoạch. Tuy nhiên, theo UBND huyện Quốc Oai, tất cả phải đợi kết quả kiểm tra, rà soát của UBND TP. Hà Nội.

Theo V.D (Người đưa tin)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
Victoria Garden 925 - 2,425
Khu dân cư Đại Nam 650 - 836
Ocean Gate 1,200 - 3,000
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an