Hà Nội tính giá đất mới bằng hàng ngàn thửa đã bán

Người quan tâm đang hồi hộp chờ xem giá đất chính thức Thành phố ban hành năm 2011 sẽ tăng ra sao so với năm nay, sau cơn biến động giá đất "mãnh liệt" vừa qua tại nhiều địa bàn Thủ đô? (Ảnh: O.M.)

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh, việc điều tra, khảo sát giá đất này nhằm điều chỉnh kịp thời giá đất do Thành phố ban hành dần tiếp cận và phù hợp với giá thực tế trên thị trường. Bảng giá các loại đất Hà Nội lập hàng năm này để làm căn cứ tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất...

Theo đó, từ ngày 16/8 đến 15/9 tới, Sở TN-MT sẽ tổ chức điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường tại 577 xã, phường, thị trấn của Hà Nội. Các thửa đất điều tra đều là vị trí 1 của các đường phố, được giao dịch thành công trong khoảng từ tháng 10/2009 đến nay.

Lãnh đạo Thủ đô cho hay: "Trong trường hợp không có giao dịch thành công của các thửa đất tại vị trí 1 thì điều tra tại các thửa đất có vị trí tiếp theo, nhưng phải trong cùng loại đất, mục đích sử dụng".

Cụ thể, đối với các phường thuộc quận, thị xã, cơ quan chuyên môn sẽ phải điều tra, khảo sát trên 50 thửa đất đã có giao dịch thành công năm 2010. Tại các thị trấn thuộc các huyện, việc điều tra, khảo sát sẽ được tiến hành với trên 45 thửa đã giao dịch thành công năm nay.

Tương tự, trên 38 thửa đất đã giao dịch thành công năm 2010 tại các xã vùng đồng bằng và trên 23 thửa tại các xã vùng trung du miền núi đã giao dịch thành công sẽ được điều tra, khảo sát phục vụ việc xây dựng bảng giá đất Hà Nội 2011.

Tổ công tác dự kiến sẽ có khoảng 23.400 phiếu điều tra được lập ra, trong đó, khoảng 7.559 phiếu từ 151 phường, 861 phiếu từ các thị trấn, 13.984 phiếu tại các xã đồng bằng và 999 phiếu điều tra 37 xã trung du, miền núi Hà Nội.

Khoảng 16/9 đến 30/9 sẽ là thời gian để tổ công tác tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát giá đất cấp huyện và cấp thành phố. Bảng giá đất này sau đó sẽ được lấy ý kiến các quận, huyện, thị xã, trình Sở Tài chính Hà Nội thẩm định trước khi hoàn thiện, trình HĐND TP vào cuối tháng 11/2010.

Trước đó, so với năm 2009, giá đất Hà Nội được ban hành năm 2010 có nhiều vị trí tăng hơn 20%. Thậm chí, trong quá trình khảo sát, một số nơi được đề xuất tăng tới 40% so với năm 2009.