Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5

Theo quy hoạch điều chỉnh, Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 có tổng diện tích khoảng 416,71 ha với dân số khoảng 34.333 người.

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 được chia thành 2 khu A và B. Trong đó, khu Thanh Hà A có quy mô trên 205 ha và khu Thanh Hà B có quy mô khoảng 200ha.

Đất dân dụng trong Thanh Hà A có tổng diện tích 1.920.488 m2, mật độ xây dựng 24%, số lô xây dựng là 2.170 lô, trong đó đất đơn vị ở có diện tích 901.879 m2 gồm: Đất công cộng 33.532 m2, Đất cây xanh TDTT 43.343 m2, Đất trường mầm non 19.109 m2, Đất trường tiểu học 21.686 m2, Đất trường trung học cơ sở 34.825 m2, Đất nhà ở xã hội chung cư 113.594 m2, Đất nhà ở thấp tầng 364.050 m2 (831 lô biệt thự, 1.339 lô liên kế), Đất giao thông 271.740 m2.

Đất dân dụng trong Thanh Hà B có tổng diện tích 1.785.528 m2, mật độ xây dựng 26%, số lô xây dựng là 3.172 lô, trong đó đất đơn vị ở có diện tích 1.034.784 m2 gồm: Đất công cộng 20.083 m2, Đất cây xanh TDTT 43.313 m2, Đất trường mầm non 23.033 m2, Đất trường tiểu học 37.686 m2, Đất trường trung học cơ sở 31.860 m2, Đất nhà ở chung cư 44.215 m2, Đất nhà ở thấp tầng 525.074 m2 (1.217 lô biệt thự, 1.955 lô liên kế), Đất giao thông 309.520 m2.

Vị trí Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5

Bố cục không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu vực lấy tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (trước đây) làm tuyến không gian chủ đạo. Khu trung tâm được bố trí nằm dọc theo tuyến trục phía Nam, gồm các cụm công trình hỗn hợp, công cộng cao từ 15-21 tầng với mật độ tập trung, tạo điểm nhấn cho khu đô thị.

Các khu ở được bố trí về hai phía Đông và Tây tuyến đường trục chính, kết hợp hài hòa với cảnh quan mặt nước, có mật độ và tầng cao thấp. Các công trình công cộng, thương mại, bãi đỗ xe... được bố trí xen kẽ, tận dụng không gian cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan ấn tượng, thân thiện, tăng tính tiện nghi cho toàn đô thị nói chung và các khu ở lân cận nói riêng.

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 có phía Bắc giáp các dự án đầu tư Khu đất dịch vụ Nam Ninh - Khu Xệ - Nhân Trạch - Bắc Lãm - phường Phú Lương, Trạm xử lý nước thải đô thị khu vực quận Hà Đông và đất nông nghiệp của các phường Phú Lương, Kiến Hưng (quận Hà Đông); Phía Nam và Đông giáp đất nông nghiệp của xã Cự Khê (huyện Thanh Oai); Phía Tây giáp đất nông nghiệp của phượng Phú Lương (Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) và đường Vành đai 4.