Một loạt giải pháp thúc đẩy sự phục hồi thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng đưa ra thời gian qua được đánh giá là rất tích cực. Tuy nhiên, các giải pháp đó có khả thi?
Ảnh minh hoạ. |
Các giải pháp cứu thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng đều hết sức cụ thể, thiết thực, với những điểm chính như cho phép các doanh nghiệp được chia nhỏ căn hộ để bán, các dự án sắp triển khai được chuyển từ dự án thương mại sang nhà ở xã hội, những dự án giải phóng xong mặt bằng mà chưa triển khai có thể tạm thời chuyển sang làm dịch vụ, cho thuê, có thể dừng lại các dự án chưa giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên nhiều doanh nghiệp cho rằng, để thực hiện giải pháp trên có thể còn gặp những vướng mắc.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Đức: “Việc chia nhỏ căn hộ chỉ có thể thực hiện được ở những dự án chưa xong hạ tầng, chưa hoàn thiện, còn những dự án đã hoàn thiện rất phức tạp”…
Đại diện Câu lạc bộ BĐS Hà Nội thì cho rằng, việc cho phép chia nhỏ căn hộ mới là kiến nghị của Bộ Xây dựng và điều này lại khác với Luật Nhà ở, cho nên sẽ phải thông qua Quốc hội. Nếu được thông qua thì phải sửa Luật, nên cũng không dễ được thực thi trong một sớm một chiều.
“Luật Nhà ở chưa cho phép chia nhỏ căn hộ như vậy, nên phải được Quốc hội thông qua. Nếu thông qua xong lại phải sửa Luật rất lâu, như vậy sẽ bị chậm thời gian, trong khi các doanh nghiệp bất động sản đang trên bờ vực phá sản. Biện pháp của Bộ Xây dựng là giải pháp cấp bách và phải được làm ngay thì mới có tác dụng…” - ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội nói.
Ngoài các giải pháp của Bộ Xây dựng, các thành viên trên thị trường cho rằng, đã đến lúc các ngân hàng phải thực sự vào cuộc, vì vừa qua các ngân hàng cũng đã được hưởng nhiều ưu ái từ chính sách. “Các ngân hàng nhiều năm qua đã được hưởng nhiều lợi nhuận, phát triển rất tốt. Đã đến lúc các ngân hàng phải vào cuộc, kể cả chấp nhận thiệt một chút vì cái chung. Ví như các ngân hàng phải có những gói cho vay bất động sản với thời hạn lâu dài 10-15 năm, chỉ thu lãi, còn gốc sau 10-15 năm mới thu” - ông Nguyễn Thế Điệp kiến nghị.
Như vậy, những giải pháp vừa qua của Bộ Xây dựng đã thể hiện rõ quyết tâm thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường này có phục hồi được hay không, câu trả lời vẫn còn ở phía trước, điều này còn phụ thuộc vào việc cung - cầu bất động sản có gặp nhau hay không và niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản có trở lại hay không?.
Theo Hoà An (VTV)
VIP
Nhà Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ hẻm xe hơi.
4 tỷ 600 triệu- 38m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP
BÁN GẤP DÃY TRỌ NGAY KCN TÂN QUY-CỦ CHI 6X40 MT NHỰA 12M GIÁ 890TR SHR
890 triệu- 240m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911079***
VIP
Suất mua trực tiếp CĐT - CK 8% - Tặng chuyến du lịch 750tr - HTLS 24 tháng
145 triệu- 0m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0962930***
VIP
Chủ gửi bán gấp 185m2 full thổ gần thị trấn Đức Hòa giá chỉ 9 triệu / m2
9 triệu - 185m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0896333***
VIP
Bán Căn Hộ Cao Cấp Thành Phố Vũng Tàu – View Biển, Nhận Ngay Ưu Đãi Lớn Tháng 12
3 tỷ 900 triệu- 87m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0939868***
VIP
Độc nhất MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ ĐỊNH-THẠNH MỸ LỢI-24000(150X160)CHỈ NHỈNH 20TR/M-
486 tỷ - 24000m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP
SIÊU PHẨM 3 TẦNG PHẠM THỊ GIÂY, BÁN NHÀ 5,69 TỶ, 100M2, 4PN, 3WC, THỚI TAM THÔN
5 tỷ 690 triệu- 80m2
Huyện Hóc Môn , TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0977830***
VIP
Tôi cần bán căn hộ Tòa Light B Arena Cam Ranh tầng 7 view biển , nhà mới 100%
750 triệu- 37m2
Cam Ranh, Khánh Hòa
Hôm nay
0938984***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.