Một loạt giải pháp thúc đẩy sự phục hồi thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng đưa ra thời gian qua được đánh giá là rất tích cực. Tuy nhiên, các giải pháp đó có khả thi?
![]() |
Ảnh minh hoạ. |
Các giải pháp cứu thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng đều hết sức cụ thể, thiết thực, với những điểm chính như cho phép các doanh nghiệp được chia nhỏ căn hộ để bán, các dự án sắp triển khai được chuyển từ dự án thương mại sang nhà ở xã hội, những dự án giải phóng xong mặt bằng mà chưa triển khai có thể tạm thời chuyển sang làm dịch vụ, cho thuê, có thể dừng lại các dự án chưa giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên nhiều doanh nghiệp cho rằng, để thực hiện giải pháp trên có thể còn gặp những vướng mắc.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Đức: “Việc chia nhỏ căn hộ chỉ có thể thực hiện được ở những dự án chưa xong hạ tầng, chưa hoàn thiện, còn những dự án đã hoàn thiện rất phức tạp”…
Đại diện Câu lạc bộ BĐS Hà Nội thì cho rằng, việc cho phép chia nhỏ căn hộ mới là kiến nghị của Bộ Xây dựng và điều này lại khác với Luật Nhà ở, cho nên sẽ phải thông qua Quốc hội. Nếu được thông qua thì phải sửa Luật, nên cũng không dễ được thực thi trong một sớm một chiều.
“Luật Nhà ở chưa cho phép chia nhỏ căn hộ như vậy, nên phải được Quốc hội thông qua. Nếu thông qua xong lại phải sửa Luật rất lâu, như vậy sẽ bị chậm thời gian, trong khi các doanh nghiệp bất động sản đang trên bờ vực phá sản. Biện pháp của Bộ Xây dựng là giải pháp cấp bách và phải được làm ngay thì mới có tác dụng…” - ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội nói.
Ngoài các giải pháp của Bộ Xây dựng, các thành viên trên thị trường cho rằng, đã đến lúc các ngân hàng phải thực sự vào cuộc, vì vừa qua các ngân hàng cũng đã được hưởng nhiều ưu ái từ chính sách. “Các ngân hàng nhiều năm qua đã được hưởng nhiều lợi nhuận, phát triển rất tốt. Đã đến lúc các ngân hàng phải vào cuộc, kể cả chấp nhận thiệt một chút vì cái chung. Ví như các ngân hàng phải có những gói cho vay bất động sản với thời hạn lâu dài 10-15 năm, chỉ thu lãi, còn gốc sau 10-15 năm mới thu” - ông Nguyễn Thế Điệp kiến nghị.
Như vậy, những giải pháp vừa qua của Bộ Xây dựng đã thể hiện rõ quyết tâm thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường này có phục hồi được hay không, câu trả lời vẫn còn ở phía trước, điều này còn phụ thuộc vào việc cung - cầu bất động sản có gặp nhau hay không và niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản có trở lại hay không?.
Theo Hoà An (VTV)
VIP

Bán nhà số 273 Nguyễn Thị Thập - Quận 7. 5x27m hầm trệt lửng 5 lầu 45 tỷ
45 tỷ - 135m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
VIP

Nhà Gò Vấp giá rẻ Trần Bình Trọng căn góc 3 tầng BTCT
4 tỷ 400 triệu- 50m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

KING HILL RESIDENCES – CĂN GÓC SIÊU ĐẸP – CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ TẠI BẾN LỨC LONG AN
2 tỷ 998 triệu- 100m2
Bến Lức, Long An
Hôm nay
0396627***
VIP

Cơ hội sở hữu nhà phố ven sông liền kề quốc lộ 1A
11 tỷ 500 triệu- 322m2
Bến Lức, Long An
Hôm nay
0938087***
VIP

K.SẠN 65P- MẶT TIỀN KHU BẾN THÀNH,Q1- DT: 8.5X25- 1 HẦM+11 TẦNG- GIÁ: 1,3 TỶ/TH
1 tỷ 300 triệu- 260m2
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0917915***
VIP

TÒA NHÀ VP 5,900 M2- GÓC 2 MẶT TIỀN HAI BÀ TRƯNG- NGANG 30M- 3 HẦM+16 TẦNG- 2 TỶ
2 tỷ - 5900m2
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0917915***
VIP

Bán lô bìa 2 mặt tiền giá 800tr cực đẹp KDC đầy đủ tiện ích, trục chính D4 TTHC
800 triệu- 75m2
Bàu Bàng, Bình Dương
Hôm nay
0989744***
VIP

Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.