Duyệt quy hoạch phân khu siêu đô thị lớn nhất Đồng bằng Sông Cửu Long dân số 300.000 người

Siêu đồ án gần 3.000ha vừa được phê duyệt

Theo Quyết định số 6341/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa ký ban hành ngày 18/12/2025, khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa – phần địa giới hành chính được sáp nhập từ tỉnh Hậu Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.

Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 2.945,12ha, với ranh giới tiếp giáp sông nước rộng lớn và các khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đô thị ven sông quy mô lớn. Thời gian lập đồ án được yêu cầu không quá 9 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tư vấn, cho thấy quyết tâm đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư.

Đáng chú ý, khu đô thị Mekong không được quy hoạch như một “khu ở đơn thuần”, mà được xác định là cực tăng trưởng phía Nam Cần Thơ, nhằm cụ thể hóa các định hướng lớn trong quy hoạch phát triển vùng và chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía sông Hậu.

Định vị vai trò: Đô thị – du lịch – sinh thái tích hợp

Theo nội dung nhiệm vụ quy hoạch, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong được định hình với nhiều lớp chức năng đan xen.

Thứ nhất, đây là khu đô thị mới phát triển theo hướng hiện đại, đóng vai trò mở rộng không gian đô thị Cần Thơ, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế sang lĩnh vực dịch vụ – du lịch.

Thứ hai, Mekong được xác lập là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, tích hợp các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí mang tính trải nghiệm. Các không gian như công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf, khu sự kiện – lễ hội được định hướng hình thành, nhằm tạo ra điểm đến du lịch đặc trưng cho Cần Thơ và toàn vùng ĐBSCL.

Thứ ba, khu vực này sẽ được phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo đầy đủ các chức năng đô thị từ nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa đến hệ thống không gian công cộng chất lượng cao, đáp ứng quy mô dân số lớn trong tương lai.

Quan trọng hơn, Mekong được xác định là khu đô thị sinh thái – thông minh, với tổ chức không gian kiến trúc hài hòa sông nước, thích ứng biến đổi khí hậu và hướng đến mô hình phát triển phát thải thấp – một yêu cầu ngày càng cấp thiết với các đô thị vùng hạ lưu Mekong.

Quy chuẩn chặt chẽ, nhấn mạnh phát triển bền vững

Nhiệm vụ quy hoạch cũng đặt ra các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật cụ thể, tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam đối với đô thị loại III.

Theo đó, đất đơn vị ở mới dự kiến đạt 28–45 m²/người; đất dịch vụ công cộng tối thiểu 3 m²/người; diện tích cây xanh công cộng không dưới 5 m²/người. Các công trình thiết yếu như trường học, cơ sở y tế, sân thể thao, công trình văn hóa đều có chỉ tiêu cụ thể, nhằm đảm bảo chất lượng sống dài hạn cho cộng đồng dân cư.

Song song với đó, đồ án phải nghiên cứu kỹ hiện trạng tự nhiên, dân cư, hạ tầng kỹ thuật, yếu tố quốc phòng – an ninh, đồng thời đề xuất giải pháp tổ chức không gian đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu, khai thác tối đa lợi thế cảnh quan sông Hậu.

>>Xem thêm các dự án khác ở Cần Thơ

Cú hích mới cho đô thị – du lịch miền Tây

Trong quyết định phê duyệt, do Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa ký có đoạn nhấn mạnh: “Đây là cơ sở pháp lý để triển khai các bước quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng, bảo đảm định hướng phát triển bền vững cho khu vực”.

Theo định hướng ban đầu, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có tổng mức đầu tư ước khoảng 6,2 tỷ USD, thuộc nhóm đề xuất phát triển đô thị có quy mô vốn lớn nhất từng được đặt ra tại Đồng bằng sông Cửu Long. Với quy mô này, Mekong được kỳ vọng tạo ra quỹ đất đô thị – du lịch – thương mại – nghỉ dưỡng quy mô chưa từng có tại miền Tây.

Dự án không chỉ mở ra dư địa phát triển mới cho Cần Thơ, mà còn có thể trở thành động lực dẫn dắt thị trường đô thị – du lịch ĐBSCL trong giai đoạn 2025–2030.