Dự án nghìn tỷ Fivestar Odyssey tại Vũng Tàu vẫn còn ở giai đoạn "báo cáo về chủ trương"

Cụ thể, xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại văn bản 1824/SKHĐT-ĐT ngày 15/6/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đồng ý chấm dứt hoạt động và các văn bản pháp lý có liên quan đến dự án Khu điều dưỡng du lịch Vũng Tàu, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu tại địa chỉ số 165 Thùy Vân, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu.

Văn bản có nêu rõ, mọi chi phí chuẩn bị đầu tư phát sinh (nếu có) nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm.

Cũng tại văn bản này, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo về chủ trương đầu tư dự án Khách sạn – căn hộ du lịch 5 sao Fivestar Odyssey cũng tại địa chỉ số 165 Thùy Vân, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu.

Lịch sử khu đất dự án Fivestar Odyssey

Dự án Khu điều dưỡng du lịch Vũng Tàu do Công ty TNHH Điều dưỡng Du lịch Vũng Tàu làm chủ đầu tư. Tháng 2/2007, Công ty Fivestar Odyssey Vũng Tàu đã tổ chức lễ khai trương, chính thức đưa vào hoạt động Khu điều dưỡng du lịch Vũng Tàu (Medicoast) tại 165 đường Thùy Vân. Vào thời điểm 2007, đây là mô hình du lịch kết hợp chữa bệnh đầu tiên tại Việt Nam với vốn đầu tư hơn 70 tỉ đồng.

Tuy vậy, sau nhiều năm hoạt động không hiệu quả đến mức nợ lương người lao động và nợ bảo hiểm xã hội.

Vì không có khả năng chi trả nên Chi Cục Thi hành án Dân sự TP.Vũng Tàu đã tiến hành kê biên, định giá và bán đấu giá tài sản là nhà đất số 165 Thùy Vân của Medicoast thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phương Nam (nay là ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín) để thi hành án.

Năm 2014, Công ty TNHH Phúc Vĩnh Đạt đấu giá thành công với giá hơn 167 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó Công ty TNHH Phúc Vĩnh Đạt không có khả năng thanh toán nên đồng ý hủy Hợp đồng mua bán tài sản.

Tháng 7/2015, tài sản nhà đất số 165 Thùy Vân được đưa ra bán đấu giá lần 2, khách hàng trúng đấu giá lần này là Công ty CP Tổng hợp Thế giới Xanh với giá bán hơn 156 tỷ đồng.

Tháng 6/2016, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quyết định thu hồi toàn bộ diện tích gần 8.200 m2 đất tại số 165 Thùy Vân, phường Thắng Tam và cho Thế Giới Xanh thuê đất theo hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 11/HĐMB ngày 29/7/2015.

Tháng 3/2020, công ty Thế Giới Xanh đã tiến hành báo cáo với Sở Kế hoạch Đầu tư về việc đầu tư vào dự án đầu tư Khách sạn-căn hộ du lịch 5 sao FiveStar Odyssey 165 Thùy Vân, TP Vũng Tàu.

Thế giới Xanh và Tập đoàn Năm Sao

Công ty Thế giới Xanh được thành lập vào tháng 11/2012, trụ sở chính đặt tại số 47 Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh, TP. HCM, đăng ký hoạt động kinh doanh chính là xây dựng nhà để ở. Công ty này còn sở hữu một chi nhánh tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đặt tại 165 Thùy Vân, phường Thắng Nam.

Cuối tháng 11/2020, Thế Giới Xanh có vốn điều lệ 450 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không được công bố. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Trần Hán Quân, sinh năm 1973.

Tháng 1/2021, theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố, CTCP Tổng hợp Thế Giới Xanh đã huy động thành công 1.750 tỉ đồng qua kênh trái phiếu, kỳ hạn 6 năm.

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 25/12/2020, có mã TGX-L2026-001. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI), CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB), Chi nhánh Tây Hà Nội.

Phối cảnh dự án căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) Five Star Odyssey, Five Star Poseidon trên website công ty Bitagco – Một công ty con của Tập đoàn Năm Sao

Điều trùng hợp là, Tập đoàn Năm Sao cũng lên kế hoạch triển khai dự án Odyssey Vũng Tàu Luxury Hotel & Residences (tên gọi cũ là Medicoast), địa chỉ dự án chính tại 165 Thùy Vân, TP.Vũng Tàu. Dự án này có diện tích gần 8.200 m2 với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng bao gồm hotel 350 phòng tiêu chuẩn 5 sao và 1.232 căn condotel. Ngoài dự án Odyssey Vũng Tàu, tại TP. Vũng Tàu, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao là chủ đầu tư và sở hữu dự án Poseidon Vũng Tàu Hotel & Residences (tên gọi cũ là khách sạn Mỹ Lệ, 57-59 Thùy Vân, TP.Vũng Tàu) với vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng, diện tích 170.000 m2 sàn, chiều cao 190m, 45 tầng, bao gồm Hotel: 250 phòng tiêu chuẩn 5 sao, 1.200 căn condotel;

Như vậy có thể thấy, cả doanh nghiệp này đang cùng triển khai một dự án.

Ngoài ra, một minh chứng khác cho thấy mối quan hệ của Thế Giới Xanh và Tập đoàn Năm Sao là vào đầu năm 2016, hồ sơ về tài sản đảm bảo của Thế Giới Xanh tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Gia Định có 700.000 cổ phần Công ty CP Xuất nhập khẩu Vật tư Nông nghiệp III (Cajimex) - Một thành viên của Tập đoàn Năm Sao.