Chiều 21-10, UBND TP Hà Nội đã cập nhật tình hình cấp “sổ đỏ” tại 29 quận, huyện, thị xã trên địa bàn. Trong khi một số quận nội thành cấp “sổ đỏ” đạt xấp xỉ 100%, không ít huyện ngoại thành tỷ lệ này là rất ít.

Cần sớm có giải pháp để tháo gỡ vướng mắc trong công tác cấp “sổ đỏ”

184.000 căn hộ chờ “sổ đỏ”

Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh cho biết, Hà Nội có 1.257.447 thửa đất ở trong khu dân cư nông thôn và đô thị (diện tích 35,308 ha) cần cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“sổ đỏ”). TP có 1.126.702 thửa đất đủ điều kiện cấp GCN. Tính lũy kế, đến nay, TP đã cấp được 1.099.086/1.126.702, đạt 97,5% thửa đất đủ điều kiện cấp GCN. Trong đó, đất ở đô thị là 405.626 GCN với diện tích 6.916 ha, chiếm 91%.

Như vậy, Hà Nội còn 130.745 thửa đất (diện tích 4.991 ha) chưa cấp “sổ đỏ”. các trường hợp này có nguồn gốc sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, giao đất trái thẩm quyền hiện còn có tranh chấp, khiếu kiện; nằm trong hành lang bảo vệ công trình công cộng; vi phạm pháp luật đất đai... nên quận, huyện còn để lại chưa giải quyết cấp GCN. 

Tại các dự án phát triển nhà ở, Sở TN-MT Hà Nội cũng đã tiến hành rà soát. Kết quả cho thấy, trong tổng số 223 dự án (theo hồ sơ quản lý) đã được TP giao đất (diện tích 5.561 ha) có 216.580 căn (chung cư và thấp tầng). Có 112.150 căn đã xây dựng xong, bàn giao cho người mua nhà (trong đó, đã cấp được 31.800 “sổ đỏ”, còn lại 80.350 căn hộ chưa cấp do vướng mắc và do chủ đầu tư chưa lập hồ sơ cấp “sổ đỏ”). 104.430 căn đang trong quá trình xây dựng, chưa đủ điều kiện để lập hồ sơ xin cấp “sổ đỏ”. 

Nhiều đề xuất nóng

Ngày 21-10, để kịp thời giải quyết các vướng mắc, khẩn trương cấp “sổ đỏ” cho các trường hợp đủ điều kiện, UBND TP Hà Nội đã đề xuất với Bộ TN-MT hàng loạt giải pháp. Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh đề nghị, cần sửa đổi khoản 3 Điều 4 của Nghị định số 84/NĐ-CP để quy định thống nhất việc thu nghĩa vụ tài chính khi cấp GCN là thu theo giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Để áp dụng thống nhất đối với trường hợp giao đất ở trái thẩm quyền từ sau ngày 15-10-1993, TP Hà Nội đề nghị bổ sung quy định trường hợp được giao đất trái thẩm quyền từ ngày 15-10-1993 đến trước 1-7-2004 nhưng không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thì thu 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở và thu 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở, theo giá do UBND cấp tỉnh quy định. 

Ngoài ra, các trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất chưa có GCN sau 1-7-2004 nhưng có nguồn gốc đủ điều kiện cấp GCN theo quy định của pháp luật đất đai thì vẫn xem xét cấp GCN nhưng phải nộp tiền sử dụng đất, các loại thuế theo quy định. UBND TP cũng kiến nghị, các trường hợp đang sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở trong khoảng thời gian từ 15-10-1993 đến trước 1-7-2006 hoặc sử dụng đất vào mục đích xây dựng công trình trong khoảng thời gian từ 15-10-1993 đến trước 1-7-2004, mà không có giấy tờ theo quy định của Luật Đất đai, không phù hợp với quy hoạch được duyệt, nhưng được xây dựng trước khi có quy hoạch được duyệt thì vẫn được cấp GCN và ghi hạn chế về sử dụng đất trên GCN.

Chính Trung (An ninh Thủ đô)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
6th Element 2,153 - 3,884
Hausbelo 1,133 - 1,873
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
Victoria Garden 925 - 2,425
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An