Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/5.000 Phân khu D1 hơn 1800 ha ở Biên Hòa

Theo quy hoạch được duyệt, Phân khu D1 có tổng diện tích khoảng 1.831 ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.210,85 ha gồm: Đất dân dụng 486,08 ha và đất ngoài dân dụng 724,77 ha. Quy mô dân số khoảng 41.000 người.

Phạm vi lập quy hoạch thuộc phân khu thành phần phía Bắc của Khu đô thị phía Đông Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Các khu ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang chủ yếu tập trung dọc phía Đông đường Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Các khu ở xây mới mật độ cao bố trí dọc đường Võ Nguyên Giáp; các khu ở xây mới mật độ thấp bố trí dọc đường chuyên dùng, đường số 5, đường số 9, đường Phước Tân - Giang Điền; kết hợp với các khu ở phục vụ tái định cư, bố trí nhà ở xã hội xem kẽ trên toàn phạm vi phân khu.

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể Phân khu D1

Trên cơ sở đặc điểm vị trí bao quanh là hệ thống sông rạch (sông Buông và các rạch nhánh) và hệ thống khung cứng giao thông cấp vùng, cấp đô thị là các tuyến đường sắt, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Võ Nguyên Giáp, đường ĐT 778, đường chuyên dùng; phân khu D1 chia làm 04 khu vực, gồm 09 ô quy hoạch (tương đương với đơn vị ở, khu phố) để kiểm soát phát triển.

Khu A có quy mô diện tích 260 ha, quy mô dân số 20.300 người, tầng cao công trình tối đa đến 12 tầng.

Khu B có quy mô diện tích 692 ha, quy mô dân số 9.000 người, tầng cao công trình tối đa đến 06 tầng.

Khu C có quy mô diện tích 432 ha, quy mô dân số 3.200 người, tầng cao công trình tối đa đến 06 tầng.

Khu E có quy mô diện tích 447 ha, quy mô dân số 8.500 người, tầng cao công trình tối đa đến 12 tầng.

Phân khu D1 có phía Bắc giáp phân khu B6 tại phường Phước Tân, phía Nam giáp phân khu D2 tại phường Tam Phước, phía Đông giáp xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, phía Tây giáp phân khu C3 tại phường Phước Tân.