Điều chỉnh quy hoạch NovaWorld Ho Tram - Binh Chau Onsen

UBND huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới đây đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc do Công ty CP Du lịch Sài Gòn - Bình Châu làm chủ đầu tư.

Sau lần điều chỉnh này, diện tích của dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu là 33,27ha. Trong đó, một số hạng mục bị điều chỉnh, cụ thể chiều cao tối đa của khu khách sạn mini là 6 tầng nay bị huỷ bỏ; còn chiều cao nhà nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng, khu nhà nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ, khu dịch vụ tiện ích vẫn giữ nguyên 3 - 4 tầng.

Quy mô khách du lịch theo quy hoạch trước là 2.000 - 4.000 người, nay điều chỉnh thành 3.200 người.

Hiện trạng sử dụng đất của Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu. Ảnh chụp từ báo cáo đánh giá tác động môi trường

Về cơ cấu sử dụng đất dự án sau khi điều chỉnh, đất xây dựng công trình dịch vụ, khu văn phòng và hạ tầng kỹ thuật tăng 4,77ha lên 7,82 ha; đất cây xanh, mặt nước từ 21,73 ha xuống còn 17,54 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe tăng từ 6,7ha ha lên 7,92 ha.

Toàn dự án sẽ có 537 công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao 3 tầng. Trong đó có, 285 căn nhà nghỉ dưỡng; khu biệt thự nghỉ dưỡng 136 căn và 113 căn nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ.

Bảng so sánh cơ cấu sử dụng đất toàn khu.

Trước đó vào tháng 4/2023, UBND huyện Xuyên Mộc đã tổ chức cuộc họp nghe đơn vị chủ đầu tư Công ty CP du lịch Sài Gòn- Bình Châu báo cáo phương án đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu du lịch suối nước nóng Bình Châu.

Tại cuộc họp, đơn vị chủ đầu tư đã trình bày tổng quan dự án đề xuất điều chỉnh quy hoạch hơn 33 ha, vị trí tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, sự cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch là do thiếu các tiện ích khu vui chơi giải trí hoạt động vào ban đêm.

Theo đó, vào cuối tháng 11 vừa qua, UBND huyện Xuyên Mộc đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án nêu trên.

Theo tìm hiểu, Công ty CP du lịch Sài Gòn- Bình Châu được thành lập vào tháng 11/1999, trụ sở đặt tại huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Công ty này được biết đến là đơn vị sở hữu Khu Du Lịch Suối Nước Nóng Bình Châu có quy mô 33 ha, nằm ở quốc Lộ 55, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hiện nay, khu Suối Nước Nóng Bình Châu là một trong 10 phân khu thuộc thuộc tổ hợp Novaworld Ho Tram do Novaland phát triển với tên gọi Binh Chau Onsen.

Tại báo cáo thường niên năm 2022 của Novaland, danh mục dự án bất động sản du lịch của nhà phát triển này có đề cập đến hai dự án do Sài Gòn - Bình Châu làm chủ đầu tư, bao gồm NovaWorld Ho Tram - Binh Chau Onsen (33,3 ha với 568 sản phẩm) và NovaWorld Ho Tram - Long Island (26,8 ha, 415 sản phẩm). Cả hai dự án này dự kiến bàn giao từ quý 3/2024.