Hơn năm năm nay, lọt trong khu đất bốn mặt tiền rộng khoảng 14 ha trên đường Phạm Văn Đồng (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) nối từ cầu Sông Hàn ra biển là cả một “cánh đồng” với đủ loại rau, hoa... Khu đất này vốn là dự án khách sạn 5 sao Red Star của Công ty Cổ phần Sao Đỏ (Hà Nội), được UBND TP Đà Nẵng cấp phép đầu tư từ năm 2004.
Đất dự án thành chỗ trồng rau
Trong hai năm 2007-2008, UBND TP Đà Nẵng đã nhiều lần ra “tối hậu thư” yêu cầu chủ dự án khởi công xây dựng. Nhưng hơn hai năm nữa trôi qua, khu đất này vẫn tiếp tục bị bỏ hoang. Thậm chí đến bây giờ cũng không ai biết đơn vị nào là chủ thực sự của khu đất!
Vì đất bỏ hoang quá lâu nên nhiều người dân tổ 60, 61 khối An Cư, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà (nằm cạnh khu đất) đã tận dụng để trồng rau, hoa. “Thấy đất bỏ hoang nên chúng tôi ra khai khẩn, trồng trọt chứ không thuê và cũng chẳng biết ai là chủ để thuê” - bà Phan Thị Thống, ngụ tổ 61, phân trần. Chị Bùi Thị Hoa cho biết thêm, cách đây vài năm từng có người đến dựng hàng rào bao quanh khu đất nhưng rồi bị gió bão đánh sập, sau đó không thấy ai quay lại nữa. Tấm bảng “chủ quyền” của Công ty Cổ phần Sao Đỏ cũng biến đâu mất. Hiện có trên 10 hộ dân đang trồng trọt tại khu đất này.
Tương tự, một khu đất “vàng” khác ở ngã tư Phan Đình Phùng-Yên Bái cũng bị bỏ hoang từ nhiều năm. Giám đốc Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho hay khu đất này vốn được TP chuyển quyền sử dụng đất cho Chi nhánh Nhà xuất bản Giáo dục tại Đà Nẵng. Sau đó, khu đất đã được chuyển nhượng lại đến hai, ba lần và tới nay Sở KH&ĐT cũng không biết chủ thực sự của khu đất đó là ai!
Hàng loạt khu đất bỏ hoang trên đường Nguyễn Tất Thành đang làm nhếch nhác bộ mặt đô thị Đà Nẵng. Ảnh: HẢI CHÂU
“Tôi thích xây lúc nào thì xây”
Tại hàng loạt tuyến đường lớn của TP Đà Nẵng như Nguyễn Tất Thành, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Hữu Thọ, Ba Tháng Hai… cũng có cả trăm khu đất bỏ hoang. Thậm chí trên một đoạn đường Nguyễn Tất Thành ngang qua phường Xuân Hà đã có tới 81 lô như thế. Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng Nguyễn Điểu cho biết: Hầu hết những khu đất bỏ hoang đều bị đổ rác thải, xà bần làm mất cảnh quan, gây ô nhiễm môi trường, thậm chí còn là tụ điểm tệ nạn xã hội…
Để chấn chỉnh tình trạng trên, từ ngày 22-2, UBND TP Đà Nẵng đã ra thông báo yêu cầu các chủ đất phải dọn vệ sinh và quản lý khu đất của mình. Từ ngày 7-3, Sở TN&MT bắt đầu lập biên bản các lô đất bỏ hoang, trước mắt là trên đường Nguyễn Tất Thành, Ba Tháng Hai, Như Nguyệt… Sau đó, Sở sẽ phối hợp với các địa phương dọn vệ sinh, rào chắn và giao UBND phường quản lý. Các chủ đất muốn cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và chuyển quyền sử dụng đất phải hoàn trả kinh phí xử lý môi trường, rào chắn, bảo vệ...
Tuy nhiên, biện pháp quyết liệt trên của TP dường như chưa khiến các chủ đất bận tâm. Một phụ nữ tên Vy có số điện thoại 0975.544.xxx ghi trước bốn lô đất liền kề ngập cỏ lác, xà bần trên đường Nguyễn Tất Thành xác nhận mình là chủ các lô đất đó. Khi được hỏi ý kiến, chị trả lời: “Nhà nước cấp sổ đỏ cho tôi rồi, tôi thích xây lúc nào thì xây, không xây thì để đó. Đất gì của TP mà đòi quản lý? Ai biết họ dọn vệ sinh tốn bao nhiêu tiền mà hoàn trả? Họ muốn làm gì kệ họ, tôi không quan tâm!”.
|
Quy định đã có, tại mình không làm thôi! Chiều 10-3, ông Phan Minh Hòa, Chánh Thanh tra Sở TN&MT TP Đà Nẵng, cho biết: Theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định 105/CP, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư nhưng quá 12 tháng liền không sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì chủ đầu tư bị phạt tiền từ 2 đến 10 triệu đồng và thu hồi đất đã giao, cho thuê. . Vậy tại sao Đà Nẵng lại có quá nhiều khu đất dự án bỏ hoang? + Việc xử phạt hay thu hồi đất chỉ áp dụng khi khu đất dự án đó không được cho phép chậm triển khai. Còn nếu cơ quan có thẩm quyền có công văn cho phép hoặc không có quyết định thu hồi thì các chủ dự án vẫn… mặc nhiên để như thế. . Theo ông, vì sao TP không thu hồi các khu đất dự án như vậy? + Đất dự án đang bỏ hoang ở TP nhiều lắm nhưng tôi chịu, đâu thể nói gì được. Nói chung khi thu hồi đất phải có quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Mà cơ quan có thẩm quyền đối với đất dự án chỉ có UBND TP thôi. Như tôi nói ở trên, Nghị định 105/CP quy định phạt 2-10 triệu đồng, Luật Đất đai quy định ngoài xử phạt phải thu hồi. Quy định đã có, tại mình không làm thôi! ___________________________________________________ Nếu có nhà đầu tư khác nhảy vào, TP sẽ thu hồi ngay khu đất “vàng” trên đường Hùng Vương (được giao làm dự án cao ốc nhưng chủ đầu tư liên tục trì hoãn triển khai thi công - PV) để giao cho nhà đầu tư mới. Nhưng hiện không có ai vào, do đó nếu thu hồi đất mà tiếp tục để không thì cũng chẳng ra sao. Vì thế một mặt TP vẫn giữ nhà đầu tư cũ, mặt khác ra các “tối hậu thư” để “làm giá” cho khu đất này nhằm tìm kiếm các nhà đầu tư mới!
Ông TRẦN VĂN MINH,
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Luật Đất đai quy định người sử dụng đất có nghĩa vụ bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, nếu không thực hiện đúng sẽ xử phạt hành chính. Đó là quan hệ pháp lý riêng biệt, không làm thay đổi quyền sử dụng đất của họ. Việc giao cho phường quản lý, tạm sử dụng các lô đất có chủ đang bỏ hoang vẫn phải được điều chỉnh theo luật dân sự (tức phải tuân thủ nguyên tắc có sự thỏa thuận, đồng ý của người có quyền sử dụng đất). Nếu các chủ đất không đồng ý, họ có quyền khiếu nại, khởi kiện. Luật sư ĐỖ PHÁP, Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng |
Tag: Da nang, dat bo hoang ,dat vo chu ,quy hoạch
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
