Thị trường bất động sản (BĐS) được tái cấu trúc với hàng loạt chính sách mới: mở cửa cho người nước ngoài mua nhà; cho phép chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ cũng được tung ra lãi suất mềm 6%/năm cho cả doanh nghiệp (DN) và người có nhu cầu mua nhà thực. Những động thái đó làm thị trường BĐS ấm lên.
Khởi động mới
Nổi bật và đình đám trên thị trường BĐS trong 3 tháng vừa qua là triển khai gói tín dụng hỗ trợ nhà ở của Chính phủ với sự tham gia nhập cuộc tích cực của các bộ, ngành, địa phương DN và cả người dân.
Các chuyên gia BĐS cũng khẳng định, thị trường BĐS đang diễn biến theo chiều hướng thuận lợi cho các DN khởi động lại hoặc tăng tốc cơ cấu sản phẩm. Ngoài việc hỗ trợ lãi suất mềm khi tiếp cận gói tiền 30.000 tỷ các DN còn được đón nhận hàng loạt tin vui mới: Tất cả người nước ngoài có visa vào cư trú Việt Nam từ 3 tháng (90 ngày) trở lên có thể được mua, sở hữu nhiều nhà dài hạn tại Việt Nam. Đối tượng mua, kinh doanh nhà ở Việt Nam mở rộng tới các DN có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh DN nước ngoài, văn phòng đại diện các doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động Việt Nam.
Chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành khẳng định, đây cũng là một giải pháp để giải phóng hàng tồn kho BĐS.
Thực tế trong nửa năm đầu 2013 và thời gian hiện nay nhiều DN đang nỗ lực cùng cơ quan quản lý cấu trúc lại thị trường. Hiện toàn quốc đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng khoảng 34.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng. Tại TP Hà Nội, số dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội là 21 với quy mô xây dựng khảng 11.400 căn, có tổng mức đầu tư khoảng 9.000 tỷ đồng. Tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã có 24 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 14.800 căn với tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng,
Mới đây nhất, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã yêu cầu tiếp tục hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển nhà ở. Đặc biệt, liên ngành cần nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở để cho thuê, chuyển đổi dự án nhà ở để bán sang dự án nhà ở cho thuê, ban hành quy định, hướng dẫn để các hộ dân đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, bảo đảm tiêu chuẩn, chất lượng.
Cùng với việc tiếp tục đẩy mạnh các chương trình pháp triển nhà ở khác của Chính phủ, nhiệm vụ đặt ra trong thời gian tới là hoàn thiện cơ chế chính sách về quản lý và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cải tạo các chung cư cũ; xây dựng công trình văn hóa, cơ sở phúc lợi xã hội cho công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp tập trung.
Vực dậy niềm tin
Hiện tại, loại căn hộ với diện tích nhỏ, giá rẻ vẫn đang dẫn dắt thị trường, là sản phẩm có nhu cầu rất lớn hiện nay. Thực tế cho thấy, hầu hết các dự án này tung ra thị trường là hết hàng. Bên cạnh đó, việc các ngân hàng thương mại hạ lãi suất huy động, nhiệt tình hơn trong việc cho vay mua nhà ở, tâm lý nhà đầu tư tin tưởng hơn vào thị trường, nguồn vốn cho thị trường bớt căng thẳng, thị trường BĐS tại các thành phố lớn đã bắt đầu khả quan. Các DN đã tích cực, chủ động hơn trong việc đề xuất các giải pháp bán hàng, giao sản phẩm căn hộ xây thô để khách hàng tự hoàn thiện...
Trong khi đó, các ngân hàng tham gia giải ngân gói 30.000 tỷ đồng cũng cho biết, nhiều khách hàng cá nhân đến tìm hiểu về gói hỗ trợ. Khẳng định với Đại Đoàn Kết, GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường BĐS đang được định hướng đúng.
Thị trường địa ốc đang dần sáng lên nhưng vẫn còn nhiều thách thức. Việc các DN đưa ra đa dạng các loại sản phẩm chất lượng và người dân chủ động tìm đến các dự án phù hợp túi tiền, đang tạo ra điều kiện cần và đủ để vực dậy niềm tin thị trường vốn đã rất nguội lạnh này.
Hồ Hương (Đại Đoàn Kết)
VIP
Nhà Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ hẻm xe hơi.
4 tỷ 600 triệu- 38m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP
Nhà giá rẻ Quận 10 P.12 Cao Thắng ngang 9m dài 6m 1 trệt 2 lầu HC đủ.
5 tỷ 600 triệu- 54m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
Cho thuê nhà xưởng 5.000m2 Khu CN Yên Phong – PCCC tự động, độc lập
733 triệu- 5000m2
Yên Phong, Bắc Ninh
Hôm nay
0976875***
VIP
Bán nhà mặt tiền đường Cao Thắng Thành phố Thanh Hóa
24 tỷ 500 triệu- 186m2
TP. Thanh Hóa, Thanh Hóa
Hôm nay
0907657***
VIP
Masteri Grand View Quận 2: Căn Hộ Đẳng Cấp Chỉ Với 100 Triệu/m2
13 tỷ - 113m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0976849***
VIP
Sở hữu CĂN HỘ PANOMA sông Hàn - VIEW 360 trọn Đà Nẵng. SUN COSMO RESIDENCE
Thương lượng- 50m2
Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
VIP
Hàng mới! Bán gấp những lô đẹp BT KDC Phú Nhuận, giá tốt, đường 20m - DT 293m2 -
33,3 triệu - 294m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0987666***
VIP
Chỉ cần 350triệu có ngay lô đất đẹp ngang 10m, đường nhựa Tỉnh Lộ 2
750 triệu- 200m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0382544***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.