UBND thành phố Hà Nội vừa chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng nhằm mở rộng quyền thuê, mua nhà ở xã hội của công nhân. Đây được xem là quy định kịp thời đáp ứng mong mỏi của hàng vạn công nhân đang rất khó khăn về nhà ở…

Dự án nhà ở cho công nhân ở khu công nghiệp Bắc Thăng Long. Ảnh: Nguyễn Tú

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, từ nhiều năm qua, nhu cầu về nhà ở của công nhân tại các khu, cụm công nghiệp đang hết sức cấp bách.

Trong khi đó, khả năng đáp ứng từ ngân sách nhà nước chỉ giải quyết được một phần rất nhỏ, cơ chế huy động vốn từ các nguồn lực khác gặp rất nhiều vướng mắc.

Hàng vạn công nhân phải đi thuê trọ nhà ở trong các thôn xóm ngoại thành gần khu công nghiệp với chất lượng rất thấp, không đảm bảo an toàn và sức khỏe, các tiện ích cho sinh hoạt. Khổ nhất là những công nhân sau khi lập gia đình, có chồng, có con thì không được ở trong các khu nhà tập trung mà phải đi thuê bên ngoài, đồng lương eo hẹp. 

Bên cạnh đó, những quy định cũ về thuê nhà công nhân đã không còn phù hợp (chỉ cho công nhân độc thân thuê), sản xuất kinh doanh cắt giảm cũng đã dẫn đến tình trạng “thừa” nhà công nhân tại một số dự án.

Điển hình như dự án nhà công nhân tại khu công nghiệp Phú Nghĩa huyện Chương Mỹ mới hoàn thành 1/10 tòa nhà và tỷ lệ lấp đầy mới đạt 85% công suất. Dự án nhà ở công nhân tại Kim Chung huyện Đông Anh hiện có 6 tòa nhà trống với 2.700 chỗ ở cũng đang “thừa”.

Một nguyên nhân khác đang tác động xấu đến phát triển nhà cho công nhân đó là hiện nay đang xảy ra mất cân đối cung cầu về vốn đầu tư cho quỹ nhà công nhân. Nguồn vốn đầu tư dài hạn xây nhà cho công nhân thuê chưa biết khi nào mới tìm được lời giải. Nhiều dự án đang phải tạm dừng vì thiếu vốn.

Nới lỏng điều kiện

Thực tế là việc dành và bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân trong khu công nghiệp gặp khó khăn. Hầu hết các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị trên địa bàn tỉnh Hà Tây (cũ) và huyện Mê Linh thuộc tỉnh Vĩnh Phúc trước đây (phần sáp nhập vào Hà Nội) đã không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có nhà thu nhập thấp, nhà công nhân.

Bộ Xây dựng cũng chưa hướng dẫn tiêu chí cụ thể để xác định nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu nhà ở công nhân trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư (giai đoạn chuẩn bị dự án khu, cụm công nghiệp).

Việc đánh giá nhu cầu nhà ở công nhân với từng khu công nghiệp, từng dự án chưa có sự phối hợp tốt giữa cơ quan quản lý nhà nước với doanh nghiệp. Do vậy nhiều chỉ tiêu về phát triển nhà ở công nhân nhiều khả năng không đạt yêu cầu đề ra.

Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, với việc điều chỉnh quy định về điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân theo Nghị định 188/2013 và Thông tư 08 (có hiệu lực từ 8/7/2014) sẽ có tác động mạnh đến việc phát triển quỹ nhà này.

Quy định hộ gia đình công nhân được thuê, mua nhà ở xã hội đã mở ra cơ hội mới được cải thiện về nhà ở với hàng vạn người lao động trong các khu, cụm công nghiệp. Những quy định ràng buộc điều kiện về hộ khẩu cũng phải điều chỉnh.

Chỉ cần hộ khẩu tạm trú dài hạn, hộ gia đình công nhân cũng có quyền mua, thuê nhà ở trong các dự án phát triển nhà. Riêng với quỹ nhà được đầu tư từ ngân sách thì công nhân được thuê và chỉ mua với quỹ nhà đầu tư ngoài ngân sách. Những quy định về tín dụng của gói 30.000 tỷ đồng cũng sẽ phải điều chỉnh.

“Đây là cơ hội cả với công nhân và cũng là cơ hội cả với các nhà đầu tư xây dựng nhà xã hội cho thuê, mua. Dự kiến đến 2015 các chính sách này sẽ được hoàn thiện và áp dụng trong thực tế”, ông Vũ Ngọc Đạm nói.

Minh Tuấn (Tiền Phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Eco Garden 789 - 1,015
Nhà ở xã hội Bắc Kỳ 300 - 977
Bình Lợi Center 1,238 - 2,310
The Residence 2 1,105 - 1,560
Banyan Tree Residences 30,000 - 51,316
Teco Vina Garden 1,155 - 1,890
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas 12,900 - 34,400
PiCity 960 - 1,800
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden