Quận Liên Chiểu nhìn từ trên cao
Theo đó, Đồ án Phân khu ven vịnh Đà Nẵng, tỷ lệ 1/2.000 có ranh giới thuộc một phần quận Thanh Khê và quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn bởi phía bắc giáp vịnh Đà Nẵng; phía nam giáp phân khu Trung tâm lõi xanh và phân khu sân bay; phía tây giáp phân khu Công nghệ cao; phía đông giáp phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng có diện tích khoảng 1.573,0ha.
Đây là Khu đô thị ven vịnh Đà Nẵng, là Khu vực có phong cách sống hỗn hợp dành cho các cư dân thu nhập tầm trung, kết hợp với các hoạt động thương mại và giải trí đa dạng.
Chỉ tiêu về dân số, đến năm 2030 là 206.000 người (theo Quyết định số 812/QĐ-UBND ngày 18/4/2023 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Trong đó dân số thường trú khoảng 180.000 người; Dân số quy đổi khoảng 26.000 người.
Về cơ cấu sử dụng đất, Phân khu ven vịnh Đà Nẵng theo đồ án quy hoạch chung được chia thành 2 khu VV 1-VV 2, tại đồ án quy hoạch phân khu được tổ chức thành 16 đơn vị ở, 1 nhóm ở và 1 khu chức năng ngoài đơn vị ở.
Quy hoạch được phê duyệt cũng cho biết các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, thiết kế đô thị.
Các công trình yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy, đáp ứng tiêu chuẩn về công trình sử dụng cho người khuyết tật. Kiểm soát hình thức kiến trúc các công trình tại khu vực nhằm bảo đảm hài hòa với cảnh quan, không che chắn tầm nhìn đối với các cảnh quan quan trọng như vịnh Đà Nẵng, đèo Hải Vân,...
Việc chuyển đổi chức năng ở sang dịch vụ và ngược lại phải được đánh giá phù hợp với chỉ tiêu được quy định cho ô phố trong quy hoạch phân khu được duyệt, không gia tăng áp lực đối với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.
Đối với công trình chung cư, chỉ cho phép xây dựng ở các trục đường có mặt cắt đường lớn hơn hoặc bằng 10,5m và ưu tiên tại các vị trí có các tuyến giao thông công cộng đi qua. Diện tích tối thiểu xây dựng lô đất chung cư là 500m2.
Đối với những lô đất có diện tích nhỏ hơn 1.200m2 chỉ cho phép xây dựng với chiều cao tối đa không được quá 14 tầng; lớn hơn hoặc bằng 1.200m2 cho phép xây dựng cao tầng theo giới hạn độ cao chướng ngại vật hàng không tại vị trí khu đất xây dựng và phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất tại đồ án này.
Đối với công trình công cộng, thương mại-dịch vụ, chung cư, quy định: các công trình xây mới từ 7 tầng trở lên, phần công trình có chiều cao nhỏ hơn 28m lùi tối thiểu 3m so với chỉ giới đường đỏ, phần công trình có chiều cao lớn hơn hoặc bằng 28m lùi tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ. Khuyến khích lùi lớn hơn so với quy định nhằm tạo không gian cho công trình, tăng mảng xanh và chỗ đậu xe cho dự án.
-
Quy định chi tiết về tổ chức chính quyền đô thị tại TP Đà Nẵng
Chính phủ ban hành Nghị định số 170/2024/NĐ-CP ngày 27/12/2024 quy định chi tiết về tổ chức chính quyền đô thị tại thành phố Đà Nẵng.








-
Ngắm trọn sông Hàn từ tầm view đắt giá Sky Villa của The Vista Residence
Tại The Vista Residence Da Nang, quỹ căn hộ tầng cao với tầm view đắt giá đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư. Không chỉ định hình chuẩn mực sống đẳng cấp, dự án còn mở ra cơ hội sở hữu không gian vượng khí và giá trị bền vững theo thời ...
-
“May đo” bất động sản Haute couture: Đỉnh cao phong cách sống cho giới tinh hoa
Trong thế giới thời trang, Haute couture đại diện cho sự tinh xảo, cá nhân hóa và đỉnh cao sang trọng. Trong lĩnh vực bất động sản, xu hướng "may đo" ngày càng lên ngôi, đối lập với sự đồng loạt và nhàm chán của các dự án thông thường. Theo đó, các s...
-
Đà Nẵng khánh thành trung tâm logistics có sức chứa 31.500 tấn
Ngày 29/3 vừa qua, Trung tâm phân phối Con Ong tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng đã chính thức đi vào hoạt động, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về vận chuyển, lưu trữ, phân phối của các doanh nghiệp.