Trước
tình trạng huy động vốn của các dự án BĐS nói chung đang gặp nhiều khó
khăn, thì việc nhà ở xã hội nằm trong danh mục được vay vốn tín dụng đầu
tư đặc biệt có ý nghĩa đối với các chủ đầu tư.
Bởi như vậy, nếu
Nghị định được ban hành thì thời hạn cho vay của dự án nhà ở xã hội được
xác định theo khả năng thu hồi vốn của dự án, khả năng trả nợ của chủ
đầu tư nhưng có thể kéo dài tới 12 năm.
Điều này sẽ giảm áp lực
rất lớn cho các chủ đầu tư khi mà hiện nay, việc vay vốn từ ngân hàng
chủ yếu chỉ trong phạm vi ngắn hạn, trung hạn đã là hiếm chứ chưa nói
đến dài hạn.
Không những vậy, mức vốn mà chủ đầu tư được xem xét
vay đối với dự án nhóm A được tối đa bằng 50% tổng mức vốn đầu tư; bằng
60% tổng mức vốn đầu tư đối với dự án nhóm B và tới 70% đối với dự án
nhóm C.
Thậm chí, các dự án này còn được xem xét mức hỗ trợ sau
đầu tư trên cơ sở chênh lệch giữa lãi suất vay vốn đầu tư của các tổ
chức tín dụng và lãi suất vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước. Mức hỗ
trợ này được giao cho Bộ Tài chính quyết định và Ngân hàng Phát triển
Việt Nam cấp hỗ trợ sau đầu tư theo kết quả trả nợ của chủ đầu tư.
Nhưng
để có được những ưu đãi trong việc vay vốn như trên thì chủ đầu tư phải
có tối thiểu 20% vốn chủ sở hữu tham gia dự án và phải bảo đảm đủ nguồn
vốn để thực hiện dự án, các điều kiện tài chính cụ thể của phần vốn đầu
tư ngoài phần vốn vay tín dụng đầu tư của Nhà nước.
Dự án nhà ở xã hội có thể vay tới 70% tổng vốn đầu tư dự án trong thời hạn 12 năm hiện đang được đề xuất trong dự thảo Nghị định về tín dụng đầu tư.
Nhà ở xã hội được vay vốn dài hạn
Dự
thảo Nghị định về tín dụng đầu tư và tín dụng xuất khẩu đang được Chính
phủ xem xét ban hành. Theo đó, dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên thuê,
dự án nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp thuê, dự án nhà ở cho
người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị theo quyết định của Thủ tướng
Chính phủ nằm trong Danh mục các dự án được vay vốn tín dụng đầu tư.
Cafeland.vn - Theo Dân trí
VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0909741***
VIP
nhà 5x23m góc 2 mặt tiền đường 79 phường tân quy Q7. vị trí KD buôn bán tốt
30 tỷ - 107m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
VIP
CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THUÊ ĐẤT CỤM_CÔNG_NGHIỆP_GIANG BIÊN_HẢI PHÒNG
Thương lượng- 10000m2
Vĩnh Bảo, TP. Hải Phòng
Hôm nay
0964970***
VIP
Vị trí đỉnh An Khánh - Trần não 320m(11x29)chỉ 50T KD đa ngành, đất hiếm gấp ban
50 tỷ 500 triệu- 320m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP
Mua căn hộ #The Maris vay 35 năm 18/th 0 lãi,0 gốc 24/th giá 2.65 tỷ 0933443900
2 tỷ 660 triệu- 49m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0933443***
VIP
Căn hộ cao cấp view sông Hàn - Đà Nẵng bàn giao full nội thất, giá chỉ 52tr/m2
3 tỷ 550 triệu- 72m2
Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0943133***
VIP
nhà 12,5x19m trệt 1 lầu đường 79 phường Tân Quy Quận 7. giá 45 tỷ TL
45 tỷ - 231m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland